停擺近三年的濟南泉城路國美西門店終於等來了好消息。12月11日，新黃河記者從山東銀座電器有限責任公司獲悉，該公司已經確定租下「老國美」西門店三層物業，計劃將其打造成為銀座電器全省旗艦店，構建一個集高端產品展陳、智慧生活場景體驗與一站式生活解決方案於一體的綜合性平台。
據悉，目前相關合同流程尚未完全走完，如一切順利，新店有望於2026年上半年開業。不過，銀座電器相關負責人坦言，由於「老國美」西門店涉及歷史遺留問題較多，其對未來發展前景持謹慎樂觀態度。
事實上，山東銀座電器從今年上半年開始，即瞄準了「老國美」西門店這塊黃金物業。
「我們年初得知賣場易主後，開始密切關注門店最新動向，在看到招租信息後，第一時間參與競標。」銀座電器相關負責人直言，曾經的國美電器西門店，作為濟南人的集體記憶，曾是山東地區經營面積最大、品牌種類最全、產品線最為豐富的專業家電賣場。2023年初，該店由於各種原因停擺後，公司對接手門店物業一直有很大興趣，直到今年9月初，經過公開招標程序，銀座電器成功租賃1到3層物業，目前相關合同流程尚未完全走完，但預計本月內會完成程序性確認工作。
實際上，促成銀座電器最終決定接手「老國美」西門店的關鍵因素是今年3月底的一次司法拍賣。
彼時，位於濟南市歷下區趵突泉北路12號的地下3層至地上5層商業及地下停車位房地產項目，在京東拍賣平台完成司法拍賣。這處曾作為三聯大廈國美電器西門店的商業房產，最終由山東益嘉合經貿有限公司以9128萬元的起拍價競得。
值得一提的是，拍賣前該商業房產的持有人為濟南濟聯京美經貿有限公司，由濟南國美電器100%持股。成功拍得該房產的山東益嘉合經貿有限公司成立於2025年3月17日，僅成立9天就拍下此處房產。而銀座電器此次正是與山東益嘉合簽訂了物業租賃協議。
企查查顯示，由於歷史遺留問題，山東益嘉合經貿有限公司目前深陷物業服務合同糾紛案件，山東匯金物業服務有限公司已將包括其在內的濟南濟聯京美經貿有限公司、濟南國美電器有限公司告上法庭，該案件定於明年2月初開庭審理。
對此，銀座電器相關負責人坦言，企業在接手前也考慮到了這些可能存在的風險，「僅上會專題討論就超過七八次，法務審核也是做到了極致。」該人士介紹，公司已經做好評估工作，會與山東益嘉合方面做好溝通對接，避免陷入不必要麻煩。
談及新店布局思路，銀座電器明確將該店打造成為全省旗艦店，屆時將徹底打破傳統賣場布局，構建一個集高端產品展陳、智慧生活場景體驗與一站式生活解決方案於一體的綜合性平台。「由於已到年末，今年春節假期又相對較晚，整個門店裝修設計時間可能比預期長一點，但2026年上半年開業應該問題不大。」
新黃河記者11日走訪原國美西門店發現，整個商場早已人去樓空，外立面也已看不到「國美電器館」字樣。一樓樓頂裝飾材料已經脫落，有不少電線懸掛在空中，僅有一兩處宣傳牌還能看到「國美」字樣。不過，該物業地下停車場還在正常營業使用中，但整體已顯破舊。
對於此次國美西門店易主一事，位於同一物業大樓的山東三聯集團有限責任公司相關負責人表示「詳情並不清楚」，只是前期看到過大廈一樓貼出過招租告示。
從國美到銀座電器，「趵突泉北路12號」這一在國內零售家電賣場歷史上具有地標意義的商業建築終於掀開了新的一頁。只是，更換東家後未來能否再現曾經的商業輝煌，仍是一個未知數。
記者:蘇冉 編輯:俞丹 攝影:蘇冉 校對:湯琪
