近日，工商銀行、中國銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行等多家銀行相繼發布公告稱，將於10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。
接下來，小之了和同學們分享下中國銀行就此事項最新公告的具體內容。
提醒：各大銀行就此事項均發布了相關公告，同學們可到相關網站上查詢公告內容，房貸利庫調整情況，以各銀行公告內容為準。
（圖源：中國銀行官網截圖）
我行將於2024年10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調整，現就具體事宜公告如下：
一、調整範圍
我行已發放的存量商業性個人住房貸款。
二、調整規則
(一)貸款市場報價利率（LPR）貸款
①如房貸所在城市無新發放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高於-30BP，則LPR加點幅度高於-30BP的，將其LPR加點幅度調整至-30BP；LPR加點幅度不高於-30BP的，將不調整。
②如房貸所在城市有新發放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高於-30BP，則LPR加點幅度高於加點政策下限的，將其LPR加點幅度調整至加點政策下限；LPR加點幅度不高於加點政策下限的，將不調整。
假如現在的 5 年期以上 LPR 是 3.85%，那 LPR - 30BP 就是 3.55% 了。
你有 30 萬元的房貸，貸款期限 20 年，還款方式是等額本息。原來在 4.9% 的利率下，每個月得還 1798.65 元。
可要是按照新的利率 3.55% 來算，每個月就只要還 1736.87 元了，月供差額 61.78 元。
這一下來，20 年裡總共能省下 14827.2 元呢！
*舉例內容 數據僅供參考
(二)人行基準利率貸款
人行基準利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等於原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與調整。
(三)固定利率貸款
固定利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等於原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與調整。
三、調整方式
我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，儘力減少客戶調整成本，將採用變更合同約定利率加點的方式進行批量調整。
①對於調整範圍內的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，我行將於2024年10月25日集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
②對於調整範圍內的固定利率或基準利率定價的存量房貸，請客戶登錄我行手機銀行APP，通過「貸款—房貸利率調整」，選擇名下相應貸款調整為LPR浮動利率貸款。
2024年10月24日（含當日）之前轉換完成的，將於2024年10月25日一併批量調整；
2024年10月25日（含當日）之後轉換完成的，我行將在轉換完成的次日進行集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
四、溫馨提示
1.2024年10月26日起，客戶可登錄我行手機銀行APP，通過「貸款—房貸利率調整」，選擇名下相應房貸並查詢該筆房貸的調整記錄。
同時，我行也將在批量調整完成後，通過簡訊告知客戶利率調整結果。
如客戶對利率調整事宜存在異議，請在利率調整後聯繫貸款經辦行。
2.北京、上海、深圳地區的二套及以上且當前符合首套房標準的存量房貸客戶，可登錄我行手機銀行APP，通過「貸款—房貸利率調整」，選擇名下相應貸款申請調整，經過我行審批後符合條件的將調整為首套房貸款。
3.本次我行存量房貸利率調整僅調整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款餘額、剩餘期限、重定價日、重定價周期等）不變。
4.為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補充協議。
5.本次存量房貸利率調整中，我行不收取任何費用。
以上便是小之了的分享啦~
