1、政策動態：財政部兌現降稅費預期，自然資源部發文收回存量地以期改善供求關係
2、新房成交指數：各能級環比再降但降幅收窄，一線指數環比下跌12.72點至127.56
3、開盤去化：平均去化率「三連降」環比下降15pcts至32%
4、新房成交：30城11月累計同比增22%，一線增幅仍高達8成以上
5、重點城市：新政利好效應遞減，穗深蓉高位震蕩，杭州等穩中有降
財政部兌現降稅費預期
自然資源部發文收回存量地以期改善供求關係
第46周（11.11-11.17，下同），財政部發文降低契稅、增值稅、土地增值稅，兌現此前11月8日的發言預期。自然資源部發文，使用專項債券資金用於收回收購土地，要求收回收購的土地原則上當年不再供應用於房地產開發，意在減少市場存量土地規模、改善土地供求關係、增強地方政府和企業資金流動性、促進房地產市場止跌回穩。地方層面，上海、蘇州等10個省市出台11次放鬆政策，主要涉及公積金貸款、購房補助、發展保障性住房、盤活土地等方面，其中放鬆公積金貸款使用規則、盤活土地提及次數較多。
各能級環比再降但降幅收窄
一線指數環比下跌12.72點至127.562024年第46周各能級成交指數環比再降但降幅收窄。一線指數環比下跌12.72點至127.56，二線成交指數環比下跌10.63點至56.59，三四線成交指數環比下降9.51點至81.32。
平均去化率「三連降」環比下降15pcts至32%
第46周，重點監測城市開盤去化率為32%，環比下降15個百分點，本周南京有5個項目推盤入市，上海、杭州、寧波有2-3個項目開盤加推，蘇州、武漢、常州等僅有1個項目推盤入市。
30城11月累計同比增22%
一線增幅仍高達8成以上
新政利好效應遞減
穗深蓉高位震蕩，杭州等穩中有降
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