小区惊现“震楼器”？疑和10年前的“宿怨”有关

叶女士称，从2023年12月开始，她经常半夜听到卫生间抽水马桶的声音。起初，她以为是楼上在维修马桶，可连续几天都是如此，且抽水冲水的频率极高，每隔两三分钟就 “咚” 一下，通常在凌晨两点多到四点多。此外，还有敲砸的声音。

这让她怀疑是楼上业主在使用“震楼器”干扰自己。什么是“震楼器”呢？“震楼器”其实是一种振动马达，在使用时会发出较大的噪音。它原本是在工业生产中被应用于振动筛分的一种设备，但经过改造，它逐渐被用于“以噪制噪”激化邻里矛盾，因此，才有了“震楼器”这个名字。据了解，在工业生产中的震动马达使用并不违法，但一旦将它挪移到生活领域，作为扰民手段，它的生产、销售和使用就存在合法性缺失的问题。也就是说，“震楼器”的生产和销售活动都属违法行为。

叶女士说这种噪声是从她家楼上的407单元传下来的，时间不固定，有时候是白天，有时候是晚上。发现不对劲后，叶女士选择了报警，也联系了物业、社区，希望通过他们的介入，能让噪音的侵扰停止，然而，问题一直得不到解决。孩子也被这种噪音吵得很烦躁，精神状态受到了不小的影响。

而叶女士认为，楼上邻居之所以这么做，可能是因为10年前，两家有过摩擦的缘故。

叶女士说，后来为了避免邻里纠纷，她尽可能将孩子练琴的时间往前调整，并与楼上邻居进行协商，达成了一致。

叶女士怎么也没想到，达成一致后，她家开始不断传来楼上制造的噪音。有时候是敲竹杠的声音、有时候是穿着拖鞋绕圈圈、还有时候是砸东西。叶女士坦言，虽说楼上不时传出一些噪音，但都不是太厉害，为了邻里间的和睦，随后8年多的时间，她都选择忍让。她原本想，这么长的时间，大家应该都放下芥蒂、相安无事了。没想到，从前年12月份开始，对方突然变本加厉，制造各种噪音，让她猝不及防。

叶女士说，由于不堪其扰，她多次寻求物业、当地社区介入调解，去年4月，社区居委会介入调解后，她也和楼上邻居也达成了初步和解意见，在楼上不再制造任何噪音的前提下，叶女士同意安装隔音玻璃，然而，就在叶女士准备安装隔音设备时，楼上邻居却率先打破约定，停了一个月之后的噪音，又开始了。

叶女士说，既然楼上业主出尔反尔，不讲信用，那她们也就不安装隔音玻璃了。

原本是邻里间的小矛盾，因为双方互不相让，导致小矛盾不断被激化，现在双方之间的矛盾甚至还影响到3号楼的其他业主的正常生活 。

叶女士说，由于楼上可能使用“震楼器”，因此，对她家影响最大，让她不胜其烦。于是，这次，她希望记者能帮她化解邻里间的矛盾，随后，记者来到叶女士家的楼上，也就是小区3号楼407单元，想向对方了解情况，但是始终无人应门。在现场，记者也多次拨打407业主的电话，可是一直无人接听。

那么，这件事到底是谁对谁错呢？针对这样的情况，究竟该如何处理呢？记者随后也采访了律师。广东国晖（福州）律师事务所的游雯律师表示，根据《民法典》及相关法律规定，任何单位和个人不得违反国家规定排放噪声、光辐射等有害物质，影响周边居民正常生活、工作、学习等。使用“震楼器”长期制造噪音，妨碍邻居等相邻方的合法权益，相邻方有权起诉要求其停止侵害、排除妨碍和赔偿损失。

游雯律师还表示，根据我国《声环境质量标准》相关规定，居民区环境噪声限值标准：昼间（6:00-22:00）不超过55分贝，夜间（22:00-6:00）不超过45分贝。如果遇到小区居民间的噪声困扰，双方应本着和平友好的态度去协商解决，解决不成可优先通过物业、社区调解，调解不成也可向公安机关、环保部门投诉。

《治安管理处罚法》明确规定，制造噪音干扰他人生活是违法的，而这种行为会受到警告、罚款甚至拘留。此外，如果“震楼器”导致财产损失或人身伤害，还须承担相应的民事责任和刑事责任。 那么，针对此事，福州金辉水印长天小区的物业又是如何处理的呢？

物业的客服主管表示，物业主任不在，需要联系公司专门对外的工作人员。不过，在节目播出前，记者仍未接到福州金辉水印长天小区物业方面对于此事的正面回应。

为进一步化解叶女士和楼上邻居因噪声所产生的矛盾，记者也和叶女士一起来到金辉水印长天小区所在的福州市仓山区金山街道香江社区了解情况。

采访中，叶女士还告诉记者，由于饱受楼上噪音的长期困扰，之前，她也多次向当地警方报案，以寻求帮助，有时候一个月报警两三次。

对此，游雯律师提醒，遇到类似纠纷时，业主应保持理性，必要时也可向法院提起诉讼，依托法律途径维护权益，避免因冲动行为付出更大代价。

其实， 楼上楼下邻里间相处 ，不免会出现一些问题，遇到问题时，双方如果及时积极回应，坐下来和气沟通，也许很快就能化解矛盾，解决纠纷。如果是像片中这样使用“震楼器”“以噪制噪”的方式，不但两败俱伤，而且，还会影响到周围其他无辜的邻居。 我们也希望在当地相关部门的调解下，邻里之间能够握手言和，真正做到邻里相视、守望相助。