雖然兒子惹了一些麻煩，但是王健林自己的事業是順風順水。如今王健林又迎來了一個好消息，萬達商管預計將在二季度成功上市。萬達商管是萬達集團旗下的一家子公司，之前一家拿了幾百億的融資，而且一直在排隊上市。
萬達商管已經成功實現了盈利。萬達商管上市之後，有望幫助王健林重奪中國首富。之前王健林已經三次拿到了中國首富，可是他最近一次拿到中國首富已經是在2017年的時候。如果今年萬達商管上市之後，王健林可以重奪中國首富，那麼他就將創紀錄第四次拿到這個榮譽了。
萬達商管對於王健林來說也是至關重要的一步棋。萬達商管並不是之前在香港上市的萬達商業。其實七八年之前，王健林曾經帶著萬達商業去香港上市，可是之後王健林認為香港股市低估了萬達商業，於是選擇退市。
王健林後來的計劃是回到A股上市，可是A股當時已經對地產公司上市關上大門了。本來王健林以為回歸A股上市之後，萬達可以獲得一個更高的估值。可是事實上王健林卻無法上市。
那麼王健林只能重回香港上市，可是如果回去香港上市，萬達還是講同一個故事，那肯定是不行的。於是王健林就想出了輕資產這一招。事實上香港股市對於收租股的估值都是非常低的。
香港股市有的是優質的收租股，比如說李嘉誠的長實，吳光正家族的九龍倉置業，這些都是非常優秀的收租股，租金穩定，股息也穩定，關鍵他們的現金流充足，負債率非常低。
萬達商業顯然還不如這些公司優秀，自然無法獲得很高的估值。可是輕資產策略就不一樣了。王健林拆分出了萬達商管，然後讓萬達商業把旗下的商場都交給萬達商管去管理，同時萬達商管還拓展了很多萬達體系外的商業物業。這一來整個想像空間就非常大了。
目前萬達商管管理的萬達廣場已經超過了400家，其中已經有100多家來自於非自有物業了。萬達商管上市之後可能將獲得很高的估值，畢竟如此題材的公司確實太少了。香港也有一些物業管理公司上市，可是規模遠不能跟萬達相比。
這次春節王健林是收穫滿滿，他投資的《流浪地球2》、《熊出沒》等影片總計獲得了幾十億的票房。另外整個春節電影檔的火爆，斬獲了60多億的票房，萬達院線也可以獲得8億多的分賬。
萬達電影已經虧了兩三年，如今疫情過去，終於可以打一個翻身仗了。另外一點就是電影市場的火爆，也可以吸引更多人到萬達廣場消費。大家去看電影，自然就得去商場，那麼去了商場就可能會吃飯購物逛超市，那麼整個萬達的人流就會旺起來。
過去三年對於線下的零售體系來說真的是太難了。萬達也是頂過了三年。幸運的是王健林在2017年開始就急流勇退，開始降低負債。所以過去三年，那麼多地產公司倒下，萬達卻沒有問題。
去年萬達的總租金已經超過了500億，今年人流復甦，萬達的出租率一定會更高，租金單價也可以提高，同時萬達也會有更多的商場開業，這樣一來整個萬達就更活了。萬達今年的租金也肯定會更多。
這次萬達商管上市，萬達又可以獲得一大筆的融資。這樣萬達的資金壓力就更小了。王健林在2022年已經重返了中國地產首富，說不定在今年或者明年他就將重奪中國首富的寶座了。
