好消息，銀行金融支持政策來了，貸款客戶不用擔心了

貸款

根據《中國人民銀行 財政部 銀保監會 證監會 外匯局關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（銀髮〔2020〕29號），對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構可靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。涉及具體操作，各家銀行內部措施各不相同，如果您符合這些情況，您可以找您的貸款銀行進行溝通協商。

經諮詢銀行，銀行貸款金融支持政策大致可以分為以下三類：

一、延遲還本（還息不還本）：每月還息，經營貸客戶最長延遲還本一年，其它貸款客戶最長延遲還本半年。

例1：經營貸客戶於201908貸款100萬元，利息6%，每月還本息8833元，申請延遲還本後則每月只還利息5000元，到期還剩餘本金。主要是適用於每月還本息的經營貸客戶。

例2：與大家息息相關的房貸：貸款100萬元，基準利率4.9%，等額本金，360月，第一次月供6861.11元（包含本金2777.78元）。於201801開始第一次還款，截止202001月末，已還款25期（不包含202002），本金餘額93.06萬元。若申請延遲還本半年，則202002-202007每月只還息3799.77元。到202008開始又還本息，本金餘額93.06萬元，剩餘貸款期限329月，月供為6628.52元（其中本金2,828.57元【93.06萬元/（360-31）月】+利息3799.77。

細心的讀者是否發現，延遲還本後，月供每月本金較以往多了60元，這60元就是延遲半年還本金額平攤到以後的每期月供里。實際上，延遲還本導致客戶利息支出較以往多了一點點，但減輕了短期還款壓力。

329個月還款明細

二、調整還款日（延遲歸還本金利息）：最長延期還款6個月。即在申請調整還款日後，可最長6個月後才還款。在此期間產生的本金利息平攤到之後的還款計劃里。

例：房貸：貸款100萬元，基準利率4.9%，等額本息，360月，月供5307元，202001第一次還款，還款後本金為99.88萬元。202002申請調整還款日6個月，則202002-202007期間不用還款。202008還款金額約29817元（其中202002-202007這六個月利息24470+月供5347），此後每月月供均為5347元，較以往多了40元。

三、調整到期日（貸款期限延長）：經營貸客戶最長一年，其它貸款客戶最長半年。

例1：經營貸客戶201908貸款100萬元，期限一年，調整到期日一年後，則可最遲於202108還本金。

例2：房貸客戶貸款100萬元，基準利率4.9%，等額本息，360月，月還5307元。當前剩餘貸款期限25年，貸款餘額約91.54萬元，調整到期日半年，則貸款期限為25.5年，306月，則月還5245元，月供減少了約62元。

綜上，房產金融君覺得對廣大的房貸客戶而言，一二中方式較為合適。但需結合自身實際情況，切勿衝動盲目申請。

由於是綜合各家銀行政策，請大家諮詢貸款銀行，以貸款銀行具體執行政策為準。

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