2024年國內酒店市場按下「加速鍵」。數據顯示，截至2024年12月31日，國內酒店總量突破37萬家，規模酒店總量凈增長近3萬家。2024年，錦江、華住、亞朵等酒店集團的酒店數量都大幅增長。其中，國內規模最大的連鎖酒店集團錦江酒店去年新增開業酒店1515家，已簽約酒店規模合計達17391家。然而，供給持續高增長，直接導致國內酒店市場「供過於求」，競爭激烈。財報數據顯示，錦江酒店2024年在持續擴張以數量規模領跑的同時，業績承壓，面臨營收、凈利潤雙雙下滑的困局。
國內主營業務盈利能力減弱，境外酒店板塊拖後腿凈虧損5689萬歐元
作為國內規模最大的酒店集團之一，錦江酒店去年新開了1515家酒店，開業酒店總數超1.3萬家，卻遇到「賺錢」難題：營收和凈利潤的雙重下降。最新財報披露，2024年錦江酒店營收140.63億元，同比下降4%；歸屬於上市公司股東的凈利潤9.11億元，同比下降9.06%；其中四季度，歸母凈利潤虧損1.95億元。
值得一提的是，錦江酒店全年扣除非經常性損益後的凈利潤同比下降30.32%。對此錦江酒店解釋，主要是本期公司旗下境內有限服務型酒店營收同比下降，以及出售時尚之旅100%股權取得投資收益，處置若干酒店資產取得處置收益等共同影響所致。據了解，去年上半年，錦江酒店完成對全資子公司時尚之旅酒店管理有限公司100%股權的轉讓，取得投資收益4.15億元。由此，也凸顯了錦江酒店主營業務盈利能力減弱。
正是因為主力業務運營不佳，酒店營收額有所下滑。2024年錦江酒店有限服務型酒店業務合併營業收入135.83億元，同比下降4.62%；其中國內該類酒店業務合併營業收入約93.26億元，同比減少6.22%。據了解，錦江酒店主要業務構成包括高星級酒店運營及管理、有限服務型酒店營運及管理和食品及餐飲業務。其中，有限服務型酒店主要指中高端、中端及經濟型酒店，數量佔比超99%，也是錦江酒店最為重要的營收貢獻者。因此，該類酒店營收的下滑對錦江酒店整體業績的拖累較大。數據顯示，國內有限服務型酒店2024年每間可售客房收入、平均房價以及入住率均有下滑。
另外，佔比約三成的海外酒店業務整體業績也表現不佳，不僅全年收入同比微降0.9%；其中有限服務型連鎖酒店業務的凈虧損5689萬歐元，比上年同期增加虧損339萬歐元。曾因巴黎奧運會而被寄予「翻盤」厚望的盧浮集團業績同樣令人失望。2024年營收為5.56億歐元，錄得凈虧損1079萬歐元，雖相比2023年大幅減虧，但仍未能扭虧為盈。針對盧浮集團未來的發展，錦江方面稱，將繼續深化數字化轉型，拓展酒店布局，推動人才培養，優化運營模式，爭取提升盈利能力。
數量規模提升引發價格戰，面臨入住率與房價下滑雙重困局
2024年以來，國內外酒店集團紛紛加速擴張。梳理最新財報數據，錦江酒店、華住、首旅酒店及亞朵去年新開業酒店數量合計超5700家，其中華住新開業酒店超2400家，截至去年年末門店數量為1.1萬家；首旅酒店新開業酒店1353家，同比增長12.5%；亞朵新開業酒店471家，同比增長63.0%。今年初，萬豪等國際酒店集團也紛紛宣布中國區酒店規模全面提速，去年簽約量創歷史新高。據酒店之家平台數據統計，2024年全國規模酒店總量凈增長近3萬家，截至2024年12月31日，我國酒店總量突破37萬家。
圖/錦江酒店2024年財報截圖。
酒店獨立諮詢師趙之然表示，2024年隨著文旅熱潮興起，縣域經濟迅速發展，各家酒店為了保障市場佔有率，急於跑馬圈地。然而，供給持續高增長，直接導致國內酒店市場供過於求，也讓酒店陷入激烈的「價格戰」。據了解，去年很多酒店為吸引客源降低房價，也就是「犧牲房價，提高入住率」。
財報顯示，各大酒店集團平均房價（adr）、入住率（occ）、平均可出租客房收入（revpar）等核心經營指標都有不同程度的下滑，錦江酒店自然也不例外。數據顯示，錦江酒店旗下國內有限服務型酒店2024年每間可售客房收入為157.47元，同比下滑5.78%；平均每天房價為240.67元，同比減少11.19元；入住率為65.43%，上年同期為66.36%。
2024年酒店集團核心運營數據，其中錦江酒店數據為旗下國內有限服務型酒店，首旅酒店數據為不含輕管理酒店的全部酒店。圖/新京報貝殼財經製圖
對比另外幾家酒店集團，亞朵、華住房價雖有下降，但入住率仍保持較高水平。數據顯示，華住國內酒店入住率為81.2%，亞朵入住率為77.4%。而錦江酒店的降價舉措似乎並未奏效，一方面拉低了平均可出租客房收入，另一方面入住率也未顯著提升。
酒店營收下降，也導致錦江酒店資產總額下降8.85%至461.10億元。另外，公司經營活動產生的現金流量凈流入為35.62億元，同比下降31%。由此可見，錦江酒店集團在擴張過程中面臨一定的資金壓力。
然而，酒店規模擴張就像穿上無法停止的「紅舞鞋」。錦江酒店表示，有限服務型酒店行業在我國目前正處於快速發展階段，由於市場需求和行業增長空間很大，在未來幾年內，各主要企業仍將進一步擴張門店數量，特別是在中端酒店數量相對較少的二、三線城市，以擴大市場覆蓋，保持和提高市場份額和領先地位。為了穩住並提升市場佔有率，不落後於競爭對手，錦江酒店2025年計劃新增開業酒店1300家，新增簽約酒店2000家。
新京報貝殼財經記者 曲筱藝
編輯 段文平
校對 楊利
