新開千餘家門店,錦江酒店規模擴張難掩三大核心指標「滑坡」

2025年04月12日13:10:21 財經 8925

2024年國內酒店市場按下「加速鍵」。數據顯示,截至2024年12月31日,國內酒店總量突破37萬家,規模酒店總量凈增長近3萬家。2024年,錦江、華住、亞朵等酒店集團的酒店數量都大幅增長。其中,國內規模最大的連鎖酒店集團錦江酒店去年新增開業酒店1515家,已簽約酒店規模合計達17391家。然而,供給持續高增長,直接導致國內酒店市場「供過於求」,競爭激烈。財報數據顯示,錦江酒店2024年在持續擴張以數量規模領跑的同時,業績承壓,面臨營收、凈利潤雙雙下滑的困局。

國內主營業務盈利能力減弱,境外酒店板塊拖後腿凈虧損5689萬歐元

作為國內規模最大的酒店集團之一,錦江酒店去年新開了1515家酒店,開業酒店總數超1.3萬家,卻遇到「賺錢」難題:營收和凈利潤的雙重下降。最新財報披露,2024年錦江酒店營收140.63億元,同比下降4%;歸屬於上市公司股東的凈利潤9.11億元,同比下降9.06%;其中四季度,歸母凈利潤虧損1.95億元。

值得一提的是,錦江酒店全年扣除非經常性損益後的凈利潤同比下降30.32%。對此錦江酒店解釋,主要是本期公司旗下境內有限服務型酒店營收同比下降,以及出售時尚之旅100%股權取得投資收益,處置若干酒店資產取得處置收益等共同影響所致。據了解,去年上半年,錦江酒店完成對全資子公司時尚之旅酒店管理有限公司100%股權的轉讓,取得投資收益4.15億元。由此,也凸顯了錦江酒店主營業務盈利能力減弱。

正是因為主力業務運營不佳,酒店營收額有所下滑。2024年錦江酒店有限服務型酒店業務合併營業收入135.83億元,同比下降4.62%;其中國內該類酒店業務合併營業收入約93.26億元,同比減少6.22%。據了解,錦江酒店主要業務構成包括高星級酒店運營及管理、有限服務型酒店營運及管理和食品及餐飲業務。其中,有限服務型酒店主要指中高端、中端及經濟型酒店,數量佔比超99%,也是錦江酒店最為重要的營收貢獻者。因此,該類酒店營收的下滑對錦江酒店整體業績的拖累較大。數據顯示,國內有限服務型酒店2024年每間可售客房收入、平均房價以及入住率均有下滑。

另外,佔比約三成的海外酒店業務整體業績也表現不佳,不僅全年收入同比微降0.9%;其中有限服務型連鎖酒店業務的凈虧損5689萬歐元,比上年同期增加虧損339萬歐元。曾因巴黎奧運會而被寄予「翻盤」厚望的盧浮集團業績同樣令人失望。2024年營收為5.56億歐元,錄得凈虧損1079萬歐元,雖相比2023年大幅減虧,但仍未能扭虧為盈。針對盧浮集團未來的發展,錦江方面稱,將繼續深化數字化轉型,拓展酒店布局,推動人才培養,優化運營模式,爭取提升盈利能力。

數量規模提升引發價格戰,面臨入住率與房價下滑雙重困局

2024年以來,國內外酒店集團紛紛加速擴張。梳理最新財報數據,錦江酒店、華住、首旅酒店及亞朵去年新開業酒店數量合計超5700家,其中華住新開業酒店超2400家,截至去年年末門店數量為1.1萬家;首旅酒店新開業酒店1353家,同比增長12.5%;亞朵新開業酒店471家,同比增長63.0%。今年初,萬豪等國際酒店集團也紛紛宣布中國區酒店規模全面提速,去年簽約量創歷史新高。據酒店之家平台數據統計,2024年全國規模酒店總量凈增長近3萬家,截至2024年12月31日,我國酒店總量突破37萬家。

新開千餘家門店,錦江酒店規模擴張難掩三大核心指標「滑坡」 - 天天要聞圖/錦江酒店2024年財報截圖。

酒店獨立諮詢師趙之然表示,2024年隨著文旅熱潮興起,縣域經濟迅速發展,各家酒店為了保障市場佔有率,急於跑馬圈地。然而,供給持續高增長,直接導致國內酒店市場供過於求,也讓酒店陷入激烈的「價格戰」。據了解,去年很多酒店為吸引客源降低房價,也就是「犧牲房價,提高入住率」。

財報顯示,各大酒店集團平均房價(adr)、入住率(occ)、平均可出租客房收入(revpar)等核心經營指標都有不同程度的下滑,錦江酒店自然也不例外。數據顯示,錦江酒店旗下國內有限服務型酒店2024年每間可售客房收入為157.47元,同比下滑5.78%;平均每天房價為240.67元,同比減少11.19元;入住率為65.43%,上年同期為66.36%。

新開千餘家門店,錦江酒店規模擴張難掩三大核心指標「滑坡」 - 天天要聞

2024年酒店集團核心運營數據,其中錦江酒店數據為旗下國內有限服務型酒店,首旅酒店數據為不含輕管理酒店的全部酒店。圖/新京報貝殼財經製圖

對比另外幾家酒店集團,亞朵、華住房價雖有下降,但入住率仍保持較高水平。數據顯示,華住國內酒店入住率為81.2%,亞朵入住率為77.4%。而錦江酒店的降價舉措似乎並未奏效,一方面拉低了平均可出租客房收入,另一方面入住率也未顯著提升。

酒店營收下降,也導致錦江酒店資產總額下降8.85%至461.10億元。另外,公司經營活動產生的現金流量凈流入為35.62億元,同比下降31%。由此可見,錦江酒店集團在擴張過程中面臨一定的資金壓力。

然而,酒店規模擴張就像穿上無法停止的「紅舞鞋」。錦江酒店表示,有限服務型酒店行業在我國目前正處於快速發展階段,由於市場需求和行業增長空間很大,在未來幾年內,各主要企業仍將進一步擴張門店數量,特別是在中端酒店數量相對較少的二、三線城市,以擴大市場覆蓋,保持和提高市場份額和領先地位。為了穩住並提升市場佔有率,不落後於競爭對手,錦江酒店2025年計劃新增開業酒店1300家,新增簽約酒店2000家。

新京報貝殼財經記者 曲筱藝

編輯 段文平

校對 楊利

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