濟南新東站建設最新進展！ TOD建設揭開神秘面紗

齊魯網濟南4月20日訊4月20日上午，「活力·新東站」論壇在濟南禧悅酒店隆重舉行，論壇重點介紹了新東站片區的開發建設現狀以及未來的工作計劃及重點，新東站地區TOD規劃、張馬屯片區的概念規劃，新東站核心區城市設計競賽方案等相關內容。

房屋拆遷完成90%以上 工程建設加快推進中

據悉，濟南新東站片區的房屋拆遷已經完成了90%以上，去年年底，完成了張馬屯片區的首批11宗的掛牌出讓工作。工程建設工作正在加快推進中，站房的工作中，南北廣場已投資了10億元，地下工程已經完成，佔總投資的55%，下半年進入機電設施的安裝和裝飾裝修工作，確保年底實現相關的功能。目前正在加強所有的市政道路的建設工作，對南華路、北華路、田園大道等18條道路進行規劃，計劃9月份完成片區的市政道路建設。同時也正在策劃第二批市政道路的配套工作，計劃年底前基本完成。

新東站片區要打造「三生」融合的城市次中心

濟南軌道交通集團黨委副書記、總經理修春海對片區的產業發展進行介紹，根據初步規劃，片區產業定位以新東站鐵路樞紐為核心，圍繞王舍人片區大面積居住功能規劃，以及未來人口導入計劃，構建「5+2」的產業發展體系。以新東站核心區產業用地為依託，發展總部經濟、文化旅遊、會議會獎、健康服務、智能製造等產業，並在整個王舍人片區配套建設高水準的學校、醫院等城市配套，完善城市功能；建設不同級別的商業設施，發展商業和商貿，增強區域商業活力。

據修春海介紹，濟南新東站片區特色功能是「國際級重要交通樞紐」、「濟南東部城市門戶」「濟南城市次中心」「產業載體」「風貌節點」。濟南新東站片區整體定位為「齊魯新樞紐」「泉城次中心」「陸港核心區」，打造生產、生活、生態「三生」融合的城市次中心。

未來三條軌交串聯新東站片區 15分鐘到市中心

濟南新東站位於濟南的東北部，距離CBD6公里，串聯了CBD、臨港開發區、高新區，以及新舊功能轉換先行區，片區內有R3、M1、M4三條軌道交通線。修春海介紹到，目前R3線正在全力以赴的推進，今年年底有望實現動通，明年實現軌通和電通，2020年R3線將開通運行。

同時也啟動了M1和M4線的前期研究工作，下一步通過軌道交通，M1是串聯濟南東站、CBD，現在叫明湖站，濟南站和濟南西站，下一步M1線全部串聯這個大動脈，15分鐘我們就可以輕鬆的達到市中心。

東站片區有望成為省會城市、城市群、經濟全的一體化發展中心，也是新舊動能轉換的重要載體。從全省的範圍來看，是省外向型經濟向內陸延伸的咽喉。從濟南東站向西，通過石濟客專，鄭濟高鐵，將填補高鐵的空白，區位優勢明顯，對濟南乃至山東的發展意義重大。

新東站片區TOD建設 卡爾索普親自操刀

備受關注的新東站片區TOD（公交導向發展模式）建設揭開神秘面紗，窄馬路、密路網、街區制，這種在巴黎、巴塞羅那、波士頓分布廣泛的宜人街道與開放街區將有望在濟南新東站片區得以實現。據濟南市規劃設計研究院註冊規劃師劉金朋介紹，新東站的TOD規劃設計邀請了新城市主義的代表人物、國際規劃大師彼特·卡爾索普先生主持設計，此前他也是主持編製了國際，包括美洲、歐洲、亞洲多個國家的TOD規劃。

濟南新東站片區的建設將遵循區域連通、混合利用、人性尺度、綠道網路、文脈傳承的建設規劃理念，如在人性尺度理念中，整個片區將創建密集街道網路，形成人性化尺度小街區，並提出單向二分路的概念，即單行道，將一些交流量分散，而不是集中在少量的主幹道上。綠道網路理念中，整個片區劃分了27條寬度15米，只允許步行和自行車出行的道路，通過慢行街道來串列，提供市民便捷安全的步行環境。文脈傳承理念中，保護濟南的72名泉之一的白泉，總計保護白泉15處的泉水出漏區，劃定一平方公里的白泉濕地公園，結合傳統建築和空間布局，形成了一個具有風貌的站前核心區。

片區招商紅利多 金融機構入駐最高補貼一個億

據了解，圍繞打造四個中心，建設現代泉城，歷城區也出台了相關的政策。包含經濟支持、人才扶持政策等五大方面。

第一項是總部經濟扶持政策，新入駐的總部企業，新建或者是購買辦公用房，一次性給予最高不超過五百萬元的補助，按建房成本的1%給予補助，總部企業的高管人員連續三年給予不超過200萬元的工作補助。第二項是金融扶持政策。對新入駐片區的金融機構，按實繳註冊資本的大小給予不同程度的補助，最高1億，最低100萬元的補助。第三項是樓宇扶持政策，對於新入駐的樓宇企業，根據它對地方的貢獻大小，給予不同程度的辦公用房補貼，對高管人員也有不同程度的工作補助。第四項是人才扶持政策，對於國內外頂尖人才，通過項目資助，股權投資等方式，給予最高不超過1億元的綜合補助，對於省級領軍人才和市級領軍人才也給予相應的工作補助。第五項是外資補助政策，根據到賬的外資金額給予1%的獎勵，最高不超過1千萬。

對於片區的招商引資情況，濟南市歷城區投資促進服務中心副主任劉傳琳表示：「今後招商引資進程也會加快，除了前期已經入駐的恆大、萬達、碧桂園等全國的知名的企業，還簽了龍湖清科基金小鎮等項目，此外，還策划了像太平石材城，中建世貿城的項目。」對於小企業以及創業的小微企業，「給小微企業提供辦公服務平台，會計服務、法律服務，打造了一個平台，也有專門的部門做這種服務。」劉傳琳說。