跟隨房產君，一起來看看英國今天有哪些值得關注的消息吧：
- 英國財政部拒絕改變「減稅」政策，並稱正在要求政府部門設法節省開支為減稅提供資金…
- 新任首相特拉斯暗示政府不會改變減稅的策略，並堅稱，迷你預算中概述的減稅是「正確的計劃」，英鎊再次下跌...
- 英國央行啟動650億鎊救市計劃，幫助養老金基金擺脫破產風險...
- 英國央行出手干預後，英國抵押貸款市場也受到提振，多家機構表示，有希望快速恢復固定利率貸款產品...
- 英國能源公司建議民眾近日持續關注自己的能源賬單，在本周六能源價格上漲之前，儘可能閱讀並提交家庭天然氣和電錶讀數，以避免繳納更多費用...
- 最新市場調查顯示，英國租賃行業需求依然強勁，供需不平衡將繼續支撐租金...
【英國財政部拒絕改變政策】
英國財政部部長Andrew Griffith表示，儘管英國金融市場處於動蕩之中，英國央行被迫介入救市，但政府不會放棄其「迷你預算」。
在上周英國政府公布以減稅為主的迷你預算以來，金融市場反應強烈，英鎊大幅下跌，加息預期倍增。
外界質疑英國政府無資金來源的減稅措施將助推長期通脹，很多人要求政府部門找到削減開支的辦法，工黨則呼籲財相誇騰（Kwasi Kwarteng）放棄減稅措施。
同時，英國目前的處境也引起了國際貨幣基金組織 (IMF)的注意，IMF罕見公開批評英國政府的減稅計劃，警告稱這些措施可能會加劇生活成本危機。
在IMF發出警告後，英鎊受挫下跌。
面對市場的持續動蕩，英國央行被迫救市，宣布將立即啟動一項「緊急」購買政府債券的計劃，以幫助恢復「有序的市場環境」。英鎊也應聲小幅上漲。
因為外界對英國經濟前景不樂觀，英鎊目前仍在1.08的低位徘徊。
不過，面對種種壓力，英國政府並沒有「掉頭」的計劃，財政部長Andrew Griffith表示，政府的提議是發展英國經濟的「正確計劃」。
他聲稱，「每個主要經濟體都在處理完全相同的問題」，並表示，「俄烏危機正在通過能源成本等方面產生影響，並由此帶來的一些供應方面的影響」。
與此同時，Griffith還證實稱，他正在要求政府部門設法節省開支，要求他們「提高效率」來節省開支。這些節省將幫助實現增長目標。
【特拉斯堅稱減稅是正確計劃】
在今天的採訪中，英國新任首相特拉斯也暗示，政府不會改變減稅的策略，並堅稱，迷你預算中概述的減稅是「正確的計劃」。
據悉，這也是自迷你預算髮布以來，特拉斯首次打破沉默，公開發表意見。
特拉斯表示，她的計劃是讓英國「長期走上更好的軌道」，但這種情況不會在一夜之間得到改善。
她說，我們必須採取緊急行動促進經濟增長，推動英國發展，同時應對通貨膨脹。
她還補充說，儘管這意味著要做出有爭議和艱難的決定，但她作為首相準備這麼做，並將「盡一切努力實現這一目標」。
面對預算是否公平的質疑，她重申政府已採取果斷行動幫助人們支付能源費用。並表示「經濟衰退」或人們「未來得不到高薪工作」是不公平的，因為「英國的稅收負擔是70年來最高的」。
而對於迷你預算給金融市場帶來的衝擊，特拉斯也做了回應，她說道：「我們正面臨經濟困難時期。我不否認這一點。這是一個全球性問題。但絕對正確的是，英國政府在這個困難時期介入並採取了行動。」
另外，媒體還表示，特拉斯已經排除了解僱新任財相誇騰的可能，也排除了對金融危機做出讓步的可能性。
而在特拉斯的言論公開之際，英鎊早盤再次下跌，兌美元匯率至1.07。
【英國央行啟動650億鎊救市計劃】
昨天，英國央行宣布，將啟動一項「緊急救市計劃」，恢復金融市場秩序。目前，這一計劃的細節也浮出了水面……
具體來看，英國央行啟動了一項650億英鎊的購債計劃，在接下來的13個工作日內（9月28日到10月14日），每天以高達50億英鎊規模的速度購買長期債券。與此同時，央行還暫停了一項國債出售計劃。
英國央行表示，其「緊急」購買政府債券的決定是出於對「英國金融穩定面臨重大風險」的擔憂。並強調稱，它並不尋求降低長期政府借貸成本。相反，它想爭取時間來防止惡性循環，以避免英國債市出現大規模拋售，幫助養老金基金擺脫破產風險。
眾所周知，政府通過向國際市場上的養老基金和大銀行等投資者出售債券或國債來借錢為其支出計劃提供資金。
但由於上周英國政府推出的「迷你預算」，英國債券市場出現了大規模拋售潮，這也導致債券價格不斷壓低。
由於英國大部分養老基金的投資策略是負債驅動型投資（Liability Driven Investment ,LDI），需要讓長期資產和負債相匹配，這也意味著如果債券價格持續下跌，持有國債作為資產的養老金基金將資不抵債。
為滿足債權人未來的現金需求，養老基金將被迫立即出售英國國債，以避免價格繼續下滑，而這將進一步壓低國債價格，造成惡性循壞。
外界分析，英國央行出手干預就是為了避免債市出現崩盤式拋售，防止惡性循環變得更加危險。
Cardano投資首席執行官Kerrin Rosenberg就表示：「如果沒有今天的干預，國債債券收益率可能會從今天早上的4.5%上升到 7%-8%，在這種情況下，大約90%的英國養老基金將用完抵押品，他們會破產。」
Tradeweb的數據顯示，在英國央行出手干預後，國債收益率有所下降（價格上漲時收益率下降）。
其中，30年期國債收益率在周三早些從5%以上的20年高點回落，下跌1個百分點至4%，創下有記錄以來的最大單日跌幅。十年期收益率從4.59%下滑至 4.1%。
【抵押貸款市場受到提振】
在英國央行出手干預後，英國抵押貸款市場也受到提振，多家抵押貸款機構表示，周三推出的緊急債券購買計劃，讓人們燃起了快速恢復固定利率貸款產品的希望。
受國債市場波動壓力，最近幾天，英國各大銀行和建築協會紛紛撤出了多個抵押貸款產品。據Moneyfacts的預計，僅周二一夜間，從市場上撤出了的住房貸款產品達到了935種，是疫情期間創下的先前記錄的兩倍多。
但在英國央行干預後，國債價格出現上漲，30年期英國國債收益率創下有記錄以來的最大單日收益率跌幅。英國央行表示將繼續購買國債，直到10月14日。
很多貸款機構對於這一舉動也表示歡迎，認為有利於穩定抵押貸款市場。業內人士認為，正是此前金融市場的波動導致貸款機構無法為產品定價，不得不暫停新的交易。
Coreco的總經理Andrew Montlake表示，如果英國央行的舉措有助於穩定目前動蕩的融資市場，它將讓銀行有信心帶著更多產品回歸。
他補充道：「貸款人想回來。他們認為這是一個非常短期的情況，他們都計劃回來，有些在幾天內，有些在幾周內。」
John Charcol的經紀人Ray Boulger也表示，干預將「對穩定市場產生重大影響」，並補充說：「我想肯定是這周末，貸方將再次有足夠的信心來確定抵押貸款利率。」
而據一位知情人士透露，Virgin Money預計將在本周末之前提供新的抵押貸款。
【政府建議民眾關注能源賬單】
據報道，英國能源公司建議民眾近日持續關注自己的能源賬單，在本周六能源價格上漲之前，儘可能閱讀並提交家庭天然氣和電錶讀數，以避免繳納更多費用。
在英國，人們需要向能源公司提供自己的天然氣和電錶度數，否則能源公司就會根據以往使用情況估計一個使用量。
能源公司表示，如果大家不儘快提交，能源公司有可能會對10月1日之前使用的能源收取更高的費用。
從10月開始，英國家庭平均每年的能源價格上限將從目前的1,971英鎊上升到2,500英鎊，增幅為27%。
此前，英國政府宣布將把能源價格上限凍結到2024年，以限制不斷飆升的能源成本。
這意味著一個中等家庭（每年平均使用12,000千瓦時天然氣和2,900千瓦時電力的家庭）的能源費用通常不會超過2,500英鎊。
不過，儘管政府凍結了價格上限，但這決定了每單位能源的成本，具體費用還是要根據各戶的能源用量來計算的。這也意味著大家如果使用了更多的天然氣或電力，將支付更多費用。
如下圖所示：不同類型房屋的能源費用估計
對此，英國能源公司（Energy UK）表示，大家最好在10月1日之前提交抄表數據。而且，大多數供應商允許人們在該日期前後的幾天內發送他們的讀數，以免多付錢。
另外，從10月開始，英國的每個家庭都將獲得400英鎊的能源費用折扣。這筆錢將在未來6個月內以分期的方式直接支付到客戶的能源賬戶上。
【租賃市場需求穩步增加】
Propertymark的最新市場調查顯示，英國租賃行業需求依然強勁。
據調查，8月份，Propertymark每個分支機構平均註冊的新租戶數量達到了141人的新高峰，比去年12月高出188%。
但同時，每個分支機構平均有10.9處房產可供出租，出租房供應量在過去三個月中並未增加。
Propertymark表示，供需之間的持續不平衡意味著租金壓力將進一步上升。其四分之三的分支機構報告稱，8月份租金價格出現環比上漲。
此外，數據還顯示，各機構新的准租戶登記也略有增加。Propertymark認為，這表明秋季市場的熱潮比以往來的更早一些。
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