福州鼓樓區五鳳山莊三期的電動自行車充電停放點設置在9、10號樓，近日這兩棟樓的業主提出要將樓下的充電設備全部關停，引發小區內的爭議。
01電動車自行車集中充電 業主擔心不安全
據了解，福州鼓樓區五鳳山莊三期共有三百多戶業主，全部的電動自行車都在9號樓與10號樓的架空層充電。然而近年來，各地時有發生的電動自行車起火的事故，引發了這兩棟樓居民的擔憂。
02電動自行車充電新址難確定
距離分流訴求的提出已經過去了幾個月了，期間業主們也探討過幾個方案，但是最終都未能確定。
據小區物業代表介紹，小區沿街店鋪的台階以內是小區的紅線範圍，理論上業主有權決定如何使用，但是商戶及房東表示反對安裝電動自行車車充電設施。
記者在小區走訪的過程中發現，其他樓棟也有停放電動自行車，只是沒有充電的設備。對於「將電動自行車分流到各自的架空層去」的做法，這些樓棟的業主表示安全係數並沒有提高。
另一位業主提出，其他樓棟的架空層也有其固定的功能，加裝充電設備不能擠佔大家的活動空間，同時防護措施也要相應做起來。
03物業：小區部分業主消極處理
在一番溝通之後，雖然部分業主都表示在具備一定的條件之後，同意電動自行車分流的方案，但是其他大部分的業主還持觀望的態度。
小區居民，推測部分業主不積极參与協商是有原因的。
04物業：小區內的空間不富裕
記者實地走訪發現，這個老舊小區內的空間並不富裕，有的空地下面是液化氣總管道，有的是排污總管道，都不適合放置充電設施。而在9號樓、10號樓業主明確表態會將架空層的電力中斷以後，物業也已經做了應急措施。
9號樓與10號樓架空層原有充電口超百個，這四十個充電口恐怕不能滿足小區居民的需求。隨後，記者也將相關情況反映給屬地的白龍社區，工作人員表示已經介入協調。
雖然各方一直在協商方案，但是遲遲未能有個定論，9號樓與10號樓的業主很著急。
05記者走訪附近社區 尋找解決方案
為尋求最佳解決方案，記者走訪了五鳳山莊附近的兩個小區，看看那裡的業主是如何停放電動自行車的。
06法律人士：充電點選址需要全體業主同意
那麼在符合相關規定的基礎上，誰有權決定電動自行車充電停放點定在哪裡呢？法律人士表示，選址一定要通過全體業主的同意。
律師 羅威
選點肯定是由全體業主來共同來決定的。因為它畢竟是屬於公共區域以及相應的公共設備，使用也是全體業主進行使用，所以這個決定權在於全體業主來共同來行使。具體的行使的話，可以根據物業管理條例的投票形式，舉行業主大會來進行決定。
截稿前記者再次聯繫了小區居民，他表示目前9號樓與10號樓的業主還未將架空層的充電設備斷電。
調解手記
好的生活環境需要全體業主共同來建設，調解小組希望業主們能夠積极參与小區治理，積極建言獻策，共享和諧的生活環境。
