對於房子，估計越來越多的人看明白了。甭管房價高低，也甭管面積大小，住著舒坦就足夠了！
如今樓市這個局面，換房買二手的人不在少數，只是大家在買房子的時候，一定要選擇好「樓層」。不吹不黑，入住體驗是否舒適，和樓層好壞有著直接關係。
建議大家若再選房子，寧可買4樓、14樓，甚至18樓，也不要選下面這6個樓層，不然真的將來轉手都難！
01、老破小的頂樓
老破小，一般指的都是沒有電梯的6層步梯房，這一類老房子，因為建設年代久遠，再加上沒有電梯，所以價格普遍偏低。
特別是當下，在整體不景氣的大趨勢下，老破小的「頂樓」，價格就更低了。畢竟頂樓意味著每次回家都需要「爬6層樓」，即便是年輕人，長此以往也夠受的。
而且老房子的頂樓，問題也比較集中，比如「夏天太熱、冬天太冷」導致空調能耗增加，還有就是頂樓最為普遍的「漏水」情況。
這些都不容忽視。所以選這個樓層要考慮清楚！
02、返水層
儘管現在的新樓房，二樓都做了「獨立下水」，但老房子未必有。所以要是買二手房，必須要問清楚二樓有沒有獨立下水管道，如果沒有就不要輕易選購。
沒有獨立下水的二樓，不排除入住後，管道堵塞，進而自家馬桶、地漏返水的情況。且不說把傢具浸泡，關鍵是這些可都是樓上的髒水啊。
網友@小小番茄：房子買在了二樓，沒反水的時候可喜歡了，反水過後感覺全屋都臭……
03、高層的頂層
電梯房，主要分為洋房、小高層、高層。其中高層多數為25層-33層的樓房。在選擇這一類高層樓房的時候，盡量不要選擇頂層。
原因其實也很簡單，尤其是33層的頂層，存在的弊端是顯而易見的：
①對電梯依賴太大（特別是早晨，有送孩子上學的，有著急上班的，等電梯時間長）；
②如果遇到火災等災害，逃生難度進一步加大；
③頂層空調能耗大（夏天被暴晒）；
④「十頂九漏」，漏水只是時間早晚的問題（想要避免，不得不增加裝修投入）。
和頂層相比，高層樓房的「次頂層」相對來說比較值得投入。畢竟次頂層沒有上面提到的③和④的問題。
04、腰線層
對於喜歡期房的人來說，選樓層，一定不要選腰線層。
有些開發商不知是為了裝飾還是其他原因，會設計一些腰線層。而這一類樓層最突出的缺點就是會遮擋室內的光線。
別人的窗戶可能是落地窗，你的直接變成半截窗。採光和通透性直接受到影響！
05、餐飲底商靠近的樓層
尤其是和餐飲底商挨著的樓層，一定要慎選！
之所以這麼說，相信經歷過的都知道，這一類樓層，硬傷也非常明顯。主要表現在兩個方面，一是有一定的安全隱患。這方面的例子，其實也不少！
二是靠近餐飲底商，「油煙」太重！甚至一整天室內都會充斥著返點的味道。
網友@可麗：說起來就煩！我連晾曬個衣服，都不敢開窗戶，你是不知道那個油煙味有多大！
美家說：無論是新房，還是二手房，在選擇樓層的時候，這方面其實是可以避免的。盡量選擇距離底商遠一點的樓層就可以了！
06、無光照的低樓層
只有買過房子的人才會明白，只要「樓間距」短，低樓層肯定是見不到光照的。尤其是一二樓這些低樓層。
即便是樓間距長，在選擇樓層的時候，也盡量遠離一樓，畢竟一樓的窗戶外，也會有小區內部的綠化帶，難免也會遮擋光線。而且一樓的蚊蟲也會比較多，碰到雨季，室內也會更加潮濕。
當然了，如果一樓帶院子，那就另說了！畢竟院子是中國人的情結~有院子，一樓的缺點就不算是缺點了……
寫在最後：
和上面這些樓層相比，顯然4樓、14樓和18樓這些被大家嫌棄的樓層，其實算是「好樓層」了！而且毋庸置疑的是，那些所謂的「忌諱」，完全看你怎麼解讀了！
在美家看來，
4可以說「四平八穩」、「金三銀四」、「四季平安」；8可以說是「發」；18可以說是「要發」……
