老南市片區
商業基礎紮實、交通便捷通達
南門外大街商圈北部片區城更項目
是和平區第一個片區化城市更新項目
也是區域內規模體量最大的城市更新項目
和平區統籌謀劃、一體布局
商業煥新、民生保障、功能完善、文脈賡續
為老南市注入新活力
天津廣播
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《公僕走進直播間》2026特別策劃
3月25日，和平區區長鄭偉銘和區有關部門負責同志走進《公僕走進直播間》2026特別策劃「十五五 開新局——對話區長」，介紹了南門外大街商圈北部片區城更項目的進展情況。
▲和平區區長鄭偉銘做客《公僕走進直播間》特別策劃「十五五 開新局——對話區長」
Part 01
泰達海信廣場即將竣工
該項目投資近60億元，建築面積70餘萬平方米，主要包括三個地塊，目前均已經取得實質性進展。
泰達海信廣場即將竣工
項目A地塊主要是商業和寫字樓，目前都已實現主體封頂，將於近期竣工驗收。其中，商業部分將建成高端商業綜合體——泰達海信廣場，預計2027年9月開業；
全市首個現房銷售試點即將開售
項目B地塊為三棟高層住宅，均已結構封頂，作為全市首個現房銷售試點，預計4月底開售，9月份即可向業主交付；此外，項目C地塊為萬全小學金耀校區，目前已實現主體結構正負零，計劃2027年上半年竣工，將新增學位1000個左右。
▲高層住宅項目效果圖
▲萬全小學金耀校區效果圖
Part 02
多種模式探索 實現整體提升
這個項目不僅僅是簡單的推倒重建，而是要通過片區統籌、功能重塑，進而優化改善區域內的生產、生活和生態空間格局，實現片區效益的整體提升。
項目將16個、近58萬平方米老舊小區納入提升改造範圍，居住環境、配套設施、智慧治理等軟硬體條件得到極大改善，其中，慶有西里社區通過全方位提升改造，建成了全市首個完整社區創建樣板。
片區內還有一棟市級重點保護歷史風貌建築——老九章綢緞莊，目前已經修繕完畢，正在引入優質業態。
這個項目打破傳統的「碎片化」更新模式，成功探索了中心城區「片區化」城市更新路徑，撬動了區域內住宅、商業、寫字樓、老舊小區改造、教育基礎設施等全要素、各領域的煥新提升，實現職住平衡、產城融合、民生改善，成為城市更新「和平模式」。
