01
市場總結
上周新房市場的新增供應量為零，沒有取得預售許可證的項目。
開盤方面，上周僅有一個項目開盤。
備案量方面，全市一手住宅備案量較上周顯著下降，備案385套，環比下跌12.7%；二手住宅備案量同步下滑，共計備案708套，環比下跌15.1%。
商業市場方面，上周一、二手商業及一手辦公的周備案量出現不同程度的下降，僅二手辦公出現增幅。
春運已經開始，深圳市民陸續返鄉，預計未來幾周市場備案量會繼續下降。
上周五，住建部召開城市房地產融資協調機制部署會議，指出：1)、一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求；2)、提出可以給予融資支持的房地產項目名單精準有效支持合理融資需求；3)、賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。
周六，廣州將建築面積120㎡以上的住房剔除在限購範圍之外，成為首個響應住建部號召的城市。預期深圳在不久的將來，也會出台放鬆措施以刺激樓市交易。
02
二級市場
1
新增預售
上周（1.22-1.28）深圳新房市場有1個項目開盤銷售，合共為市場帶來544套住宅均價3.5萬元/㎡。
2
住宅全市成交
上周（1.22-1.28）全市一手住宅備案為385套，環比下跌-12.7%。
相較於再上一周，一手住宅周備案量開始出現較大幅度的下滑。
上周（1.22-1.28）各行政區的一手住宅備案數量中，寶安以105套的備案量佔據各區之首，緊隨其後的為龍崗、龍華，分別備案71套、64套。
3
商業全市成交
上周（1.22-1.28）全市一手商業備案面積為6335.73㎡，環比下跌-27.6%；備案套數合計86套。
上周（1.22-1.28）分區備案量中，備案面積最高的是龍崗，共計備案2329.41㎡；其次為南山和鹽田，分別備案1321.66㎡和1117.84㎡。
4
辦公樓全市成交
上周（1.22-1.28）全市一手辦公樓的備案面積為1237.90㎡，環比下跌-6.1%。備案套數合計14套。
上周（1.22-1.28）各行政區中僅4個區有備案數據，備案面積最高的是寶安，共備案558.11㎡；其次為福田和龍華，分別備案427.18㎡和203.66㎡ 。
另外7個區域的周備案量為零。
03
三級市場
1
住宅全市成交
上周（1.22-1.28）全市二手住宅共計備案708套，環比下跌-15.1%。
上周二手住宅的備案量也出現較大幅度的下降，處在近三個月的低位。
上周（1.22-1.28）二手住宅區域備案數量，龍崗繼續以168套的數量居各區之首，緊隨其後的分別為南山和福田，分別備案124和123套。
2
商業全市成交
上周（1.22-1.28）全市二手商業備案面積為5772.31㎡，環比下降-9.8%。備案套數合計102套。
分區域看，上周（1.22-1.28）龍崗二手商業備案面積最高，為1952.46㎡；坪山備案量最低，為17.45㎡ 。
上周大鵬及深汕合作區，沒有錄得二手商業備案面積。
3
辦公樓全市成交
上周（1.22-1.28）全市二手辦公樓面積為5704.53㎡，環比上升66.7%。備案套數合計53套。
分區域看，上周（1.22-1.28）福田二手辦公樓備案面積為全市最高，合計1879.14㎡；羅湖以1142.52㎡排在第二位。
上周坪山、大鵬及深汕合作區沒有錄得二手辦公樓備案面積。
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