历史的尘埃——清代内务府“官房”来源

原创 徐莉

住屋是民之大事，在清代也不例外。清代内务府是总管皇室宫禁事务的机构，内务府“官房”即内务府所管理的官方房产，这些房产既包括房屋也包括地基。康熙六十年（1721年）内务府设置官房租库负责对官房进行实际管理。乾隆三十六年（1771年），每年派一名内务府大臣专门管理官房租库事务，一年期满，即向皇帝请旨另行选派内务府大臣接管该事务。乾隆年间内务府大臣金简、福长安、伊龄阿、德保、巴宁阿、丰绅殷德，嘉庆朝额勒布、苏楞额、常福、徴瑞、那彦宝等均曾管理过官房租库。

嘉庆朝《钦定大清会典》记载，内务府官房租库职掌有四，分别是：出租官房征收房租；官房售卖估算屋价；修葺破损房屋；公用官房按旨给发。简言之就是负责官房的出租、出售、修葺和分配。

❖《清会典》关于内务府官房租库执掌的记载

内务府管理官房数量因各种缘由有所变化，并不固定。在清查时大多有具体详尽的统计数量。根据中国第一历史档案馆所藏档案记载，乾隆四十六年（1781年），内府三旗三十五佐领、三十内管领，收管京城内外官房7023间，地基117块7段，在这些官房里“一年共空闲房一千五百九十二间半，地基七十七块七段。租出铺面房四千六百六十五间半，住屋七百六十五间，地基四十块。”如此大量的房屋是从何而来呢？

从档案记载来看，内务府官房主要有三个来源：

一新建房屋。新建官房是内务府官房的重要来源。乾隆三十一年（1766年）四月二十六日，内务府奏报乾隆帝，正阳门外新建官房工程处，将新建官房1252间交给步军统领衙门和内务府管理。官房租库将这部分新建官房“听官民人等租住”。因官房以檩计间，对照以往旧房和民房的租金，适当调高了租金价格，每月应征租银391两7钱，一年共征租银4700余两。

❖ 内务府官房租库为正阳门外修盖官房加增租银事呈稿

二罚没入官房屋。嘉庆元年（1796年）六月，内务府郎中阿克当阿借过原任闽浙总督伍拉纳之子舒昆3000两银子。后来伍拉纳获罪被抄家，查出了阿克当阿写给舒昆的借据，提督衙门勒令阿克当阿限期还款。阿克当阿称在期限之内已经还了1000两，本打算卖掉东直门内北小街的铺面房来还剩余的2000两借款，结果房子没有按时卖出去，他便将东直门内北小街三十二间半房屋按原契纸折银2000余两抵押入官。馆藏内务府呈稿档案中，清楚地记录了阿克当阿抵入官的房屋数量：“五檩正房五间，五檩西耳房二间，五檩东厢房三间，五檩西厢房五间，四檩西灰棚一间，五檩东厢房二间，前五檩后三檩搭连房六间，四檩拍三间，共房二十七间。”

❖ 内务府官房租库为查收内务府郎中阿克当阿抵项入官房屋事呈稿

罚没入官的房屋还包括了将房屋赔补入官的情况。嘉庆元年（1796年）八月，原任吉林将军恒秀任内亏空吉林参务银两，需赔补银5000两，因无力完交，将东安门外大鹁鸽市胡同“抵项入官住屋七十八间”“马圈房二十七间”“小鹁鸽市住屋十七间”“共现存房一百二十二间”按照原契价算作银7000两抵入内务府，为官房租库收管。

❖ 内务府官房租库为查收原任吉林将军恒秀抵项入官住屋事呈稿

三交回公房。遇有机构裁撤，公房无用则需要交回。如道光八年（1828年）十二月，上驷院所属小马圈奉旨裁撤，所遗房间因现无用处，转交官房租库。此次小马圈交回：小马圈住班房五间，门窗户壁不齐；马棚五间，大木歪斜，两山墙到坏；仓房二间，瓦片不全；铡草房三间，坍塌不齐；栅栏大门一间。

此外，如公主薨逝原住屋也要收回。嘉庆十六年（1811年），因庄敬公主薨逝，额驸索特诺木多布斋未生有子女，住所房间过多，难以照料，内务府便将原来的居所收回了。考虑到额驸留京当差，嘉庆帝另赏给额驸一所官房居住，计房屋184间，同时赏银2000两用于修葺新赐房屋。

❖ 内务府为查得备赏房间处所事奏折

内务府官房租库所管辖各类房屋数量较多，分布于京城各处，来源广泛。通过清代内务府有关官房档案的详实记载，让我们有机会窥探清代官民居住使用房屋的情形。

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