近年來，多地熱衷建設仿古小鎮。今年以來，記者持續關注湖南、四川、重慶等地發現，一些建設時被視作「明星項目」的仿古小鎮，如今卻成為「城市傷疤」。
有受訪專家表示，部分仿古小鎮陷入生存困境，造成土地長年閑置，無法產生社會價值；有的因爛尾無法落地，不僅使周邊居民無法享受規劃中的便利，還進一步加劇了區域公共服務的失衡。
村民斷供 商戶閉店
桃花源古鎮變「空城」
位於湖南省常德市桃源縣的桃花源古鎮佔地約1600畝，由湖南同元文化古鎮旅遊開發有限公司開發，一期項目於2017年5月竣工。
今年初，記者來到桃花源古鎮。首先映入眼帘的是高聳的正門，上面寫有「桃花源古鎮」鎏金大字。穿過正門後，青石板鋪就的主街兩側，排列著明清建築風格的仿古店鋪。這些店鋪和配套建築幾乎全部大門緊閉，主街上僅有零星幾名遊客。
古鎮入口一餐飲店店主告訴記者，2016年9月，古鎮尚未完全竣工便提前開街營業。「那時候來玩的人很多，生意比較紅火，有的商鋪每平方米的售價超過2萬元。」
常德市桃花源古鎮大門。人民網記者 游天燚攝
桃花源旅遊管理區文化旅遊局的一名工作人員告訴記者，2017年前後是古鎮的黃金時期，在國慶節期間，酒店入住率達到98%，日客流量超2萬人次。「裡面一個做小生意的門面，每天毛收入超過2萬元，主街上全是人。」
「還沒堅持滿一年，來古鎮的人流逐漸減少。」前述餐飲店店主說，「除了前段時間辦釣魚大賽有點人氣，其他時間，古鎮幾乎是個『空城』。」
8月暑期，記者再次來到桃花源古鎮。主街僅有3家餐飲店和一家客棧營業，古鎮內依舊鮮有遊客。街邊店鋪隨處可見「旺鋪轉讓」的廣告，一些庭院內長滿了荒草。
一名在古鎮內經營客棧的負責人告訴記者，今年3月初，桃花源景區進入旺季，才把客棧「收拾出來營業」，但直至5月旺季結束，16間客房，「最高時的入住率不到一半」。
在桃花源風景區做導遊的一名當地村民告訴記者，2016年，她的兒子貸款40多萬元買了古鎮內的一套公寓。「原本想著古鎮火起來後，能把房子租出去還貸款，哪曉得古鎮那麼快就不行了。」她告訴記者，現在一家人沒有能力償還貸款，只能斷供。
「很多人被古鎮套住了。」桃花源旅遊管理區管委會一名工作人員向記者透露，很多在外務工返鄉的村民在這裡買房、租房做生意，但現在都虧了本。
多地仿古小鎮運營困難
部分運營公司經營異常
在湖南，同樣陷入困境的還有位於益陽市的江南古城。
8月22日，記者在江南古城內走訪發現，古城主要街道已被水泥牆封堵，一些四合院周圍長滿一人多高的荒草。
現場一名工作人員稱，江南古城原規劃佔地3500畝，但僅使用約300畝建設了沿街商鋪和住宅。
上述工作人員表示，公司對市場預判不足，導致無法面對急劇變化的市場環境，現在只能「走一步看一步」。
益陽市江南古城雜草叢生。人民網記者 游天燚攝
近年來，多地仿古小鎮「遇冷」。有江南園林建築風格、被譽為成都版「清明上河圖」的龍潭水鄉亦是如此。
今年初，記者在四川省成都市龍潭水鄉走訪發現，遊客接待中心已關閉。除了正門入口處的一家餐飲店營業外，主街上多數商鋪大門緊鎖，不少還貼有物業公司的封條。
6月30日，龍潭水鄉開發商成都龍潭裕都實業有限公司一工作人員告訴記者，暑期臨近，龍潭水鄉「依舊冷清」，原因包括項目定位模糊、資金鏈斷裂等。目前公司正在推進破產重組，其他信息不便透露。
成都市龍潭水鄉一仿古建築內部。人民網記者 游天燚攝
記者梳理公開信息發現，位於重慶市的淮遠古鎮、義渡古鎮也出現經營異常。
重慶市銅梁區淮遠古鎮沿淮遠河而建，是結合川東傳統建築風貌打造的仿古商業街。
8月24日，記者來到淮遠古鎮。古鎮招商中心大門緊閉，多數仿古建築門窗破損。附近居民告訴記者，淮遠古鎮已經閑置超過5年，「開發商已破產」。
重慶市大渡口區，在原址上修建的義渡古鎮也冷冷清清，遊客寥寥無幾。
據古鎮內一名商戶介紹，古鎮開街後經歷兩次改名，從最初的馬桑溪古鎮到大渡口古鎮，再到現在的義渡古鎮，這個已開街8年的古鎮依舊冷清。
8月25日，記者在現場走訪發現，義渡古鎮為典型的長江上游碼頭山地街鎮地貌。整個街區臨江而上，分為四級台階，共有三街九巷。古鎮內多家商鋪，僅有入口處的冷飲店營業。
專家：「千鎮一面」現象突出
中國旅遊研究院發布的《2024中國古鎮旅遊發展指數報告》顯示，有51.3%的受訪者認為目前古鎮之間有一些相似，有38.5%的受訪者感覺古鎮都很相似，缺乏獨特之處。
「僅是複製粘貼，沒有對在地文化的挖掘，古鎮文旅的發展始終會落後。」中國旅遊研究院規劃與休閑研究所副研究員李雪表示，諸多仿古小鎮之所以淪為「空城」，主要是因為其文化內核缺失降低了遊客的體驗感與滿意度，甚至會影響到遊客對古鎮旅遊的認識。
以號稱投資17億元、佔地286.73畝的大唐司馬城為例。它坐落於常德市柳葉湖旅遊度假區旁，是以唐代風格建築為主體的旅遊文化綜合體項目。它於2017年2月建設，2018年10月投入試營業。
大唐司馬城以唐代詩人劉禹錫為文化IP打造。據常德市政府官網介紹，劉禹錫曾任朗州（今常德市）司馬，在常德生活十年，居住普通民宅，他在常德期間創作詩文200餘篇。
8月23日，記者在大唐司馬城走訪發現，城內商鋪大多閉門停業，未見與劉禹錫顯著相關的文化設施。
常德市大唐司馬城全貌。人民網記者 游天燚攝
一些仿古小鎮建設由地方財政直接投資或提供擔保融資，倉促「上馬」後連年虧損，成為國企的沉重負擔。如湖南省張家界市大庸古城目前已進入破產重整程序，張家界市委、市政府組建成立「張旅集團債務風險化解工作專班」，推動大庸古城公司與張旅集團協同重整。
從個體的資金損失，到社會層面的資源浪費，「仿古小鎮『遇冷』的負面影響往往環環相扣」。
李雪談到，對於當地政府來說，這些項目可能會形成存量資產，面臨後續盤活與利用壓力；對於企業來說，前期的投入與回報直接關係到可持續發展；對於周邊群眾來說，項目更密切關聯其就業、居住、環境等日常生活的方方面面。（人民網記者黃鈺對本文亦有貢獻）
來源：人民網 社會·法治
作者：人民網記者 游天燚
