新產業新辦公新機遇 高力國際增海淀科創服務中心助首都創新發展

原標題 高力國際（Colliers）：新產業新辦公新機遇，高力國際增設海淀科創服務中心助力首都創新發展

2021年5月18日，高力國際正式宣布在北京增設海淀科創服務中心，加速助力深耕華北市場，為北京科創力量提供積極支持。

2021年一季度，北京辦公市場延續了2020年的需求復甦態勢，這一系列亮眼的復甦數據背後，所有的數據都指向一個行業，即互聯網科技。作為全國科技創新中心核心區,海淀坐擁互聯網科技企業駐紮的「大本營」——中關村，以及近年來發展迅猛，成為互聯網科技企業新「夢工廠」的上地區域。強大的人才儲備、政策扶持的優勢、創新驅動的生態，讓海淀依然處在互聯網企業選址名單中的第一順位。在此機遇下，高力國際海淀科創服務中心應運而生，我們將深度立足中國創新高地，積極助力首都創新發展，為北京科技創新行業的發展提供專業支持。

科技創新已成為城市未來和經濟發展的中心話題和重要變數，而海淀正奔跑在中國科創力量的前列。海淀本身聚集了眾多全國頂尖高校，周邊優越的人才儲備讓中關村-上地區域成為了中國互聯網企業的發源地。多年來不論是國內外行業巨頭還是新生初創公司，眾多企業紛紛選擇將核心研究團隊落子中關村；而人工智慧，生物醫藥，自動駕駛等近年來熱門的新興產業也在中關村良好的創新生態環境加持下呈現出高速發展的蓬勃之勢。

高力國際華北區董事總經理嚴區海表示，北京作為政治文化和科技創新中心，也是高力國際在華北業務發展的核心據點。在十四五規划進一步明確了北京將建立國際科技創新中心的發展目標後，高力國際相信，以互聯網科技為首的高新技術企業勢必會在北京辦公市場的供需兩端都扮演更重要的角色。受益於互聯網科技企業的快速擴張和發展，中關村子市場空置率長期保持在5%以下，租金水平僅次於金融街。截止到2021年一季度，中關村甲級寫字樓市場的租金保持在381元每月每平米，空置率降至只有3.9%，整個市場處於基本飽和的狀態，核心區域的優質寫字樓資源極度稀缺，不過未來3-4年中關村將迎來約40萬新項目，這會在很大程度上緩解該區域「一房難求」的現狀。

上地子市場的形成也得益於中關村企業發展壯大後的需求外溢，經過多年的全方位發育，上地已經從當初的「中關村後花園」蛻變為代表海淀最前沿科創力量的新名片。如今，上地已成為北京最重要的互聯網科技產業聚集地之一；同時它也是目前北京最炙手可熱的產業園子市場，更是2020年唯一連續三個季度出現快速去化且租金逆勢上揚的產業園子市場，目前市場空置率僅有7%左右。高力國際華北區辦公樓服務部董事殷子龍表示，海淀科創服務中心的成立讓我們能更快速地捕捉市場行情動態，更實際地與互聯網科技企業產生業務鏈接，更方便地為客戶提供精準、優質、全面的地產服務，為北京建立國際科技創新中心的宏大目標提供積極支持。

高力國際非常看好該區域的發展潛力，並重視區域內互聯網科技企業帶來的巨大產業機遇，決定積極擴大華北區戰略布局。新設立的海淀科創服務中心將有力延伸高力國際華北團隊的服務深度，成立初期包含顧問及交易服務部辦公樓等業務線，將著力滿足客戶多樣化的辦公和商業需求，加速助力深耕華北市場。

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關於高力國際

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