關注世界動車小鎮，聚焦青島北都心

半島全媒體記者 馮晶

現場專家舉行了圓桌論壇，共話雙灣區域新經濟

6月11日，由青島動車小鎮投資集團有限公司、半島都市報社主辦的「雙灣潮湧」——區域新經濟高峰論壇在青島市城陽區舉行。

來自青島、杭州兩地的智庫專家、科創板上市企業負責人、獨角獸企業負責人、新經濟領軍企業負責人，及關注青島發展的有識之士，圍繞「兩業融合領航新經濟」這一主題碰撞思想、碰撞智慧，搭建起城市間對話交流、合作共贏的全新平台。青島軌道交通產業示範區及城陽區相關領導出席論壇。

青島是中國新一輪更高水平對外開放的前沿和「雙循環」新發展格局下的「雙節點」價值城市，城陽作為青島的交通地理中心，不僅肩負著青島聯通東西、貫通南北的發展使命，也是膠東經濟圈一體化發展的重要支點和連接點，是青島這座「雙節點」價值城市中的樞紐區，當前，城陽區正在搶抓「青島主城區階段」、「雙鐵階段」、「後機場階段」的重大機遇，加快建設青島中央活力區、幸福新城陽。

城陽區以更高站位探索新路，以更高標準謀劃工作，以更寬視野謀劃高質量發展,全力推動膠州灣北岸規劃面積118平方公里的世界動車小鎮建設，交通、市政、文化、科教、醫療等基礎設施和公共服務設施不斷完善，正在崛起的「世界動車小鎮，青島北都心」在滿足城陽群眾對美好生活新期待的同時，為天下英才創造宜居、宜業、宜創的陽光沃土。

青島動車小鎮投資集團有限公司董事長李興新在致歡迎詞時表示，青島動投集團作為動車小鎮的設計者、開發者、運營者，堅持團結拼搏擔當向上的理念，一直致力於區域的開發和建設，更肩負著區域煥新迭代的使命。

青島動車小鎮投資集團有限公司董事長李興新

正在崛起的「世界動車小鎮，青島北都心」正在積極推進公共服務配套落地，區域內醫院、學校、主題樂園大項目不斷湧現。青島動車小鎮投資集團有限公司總經理紀鋒表示，公司正在落地多項高端產業載體項目，為新經濟發展引鳳築巢,打造發展引擎，形成新經濟人才發展的熱帶雨林。

青島動車小鎮投資集團有限公司總經理紀鋒

卓越集團青島公司總經理鄒國發

卓越集團青島公司總經理鄒國發在論壇上表示，動車小鎮是一座產城融合的宜居之城，是青島崛起的北都心。要讓產業人才住有所居、居有所安。卓越集團作為地產板塊開發的先行者，25載以來，始終走在引領者的位置，在青島，卓越紮根了15年，打造了城陽白沙灣的開篇之作卓越蔚藍群島，卓越願意通過前期投入和引領開發，為青島、為城陽、為北都心做出自己的貢獻和承擔，與城市共同成長。卓越目前已在北都心布局四盤，會將豐富的地產開發經驗融合區域居住需求和生活習慣，全方位實現人才的居住理想。動車小鎮生態、教育、醫療、公共服務設施等配套的升級有目共睹，未來這裡必然成為新的城市人居高地，卓越看好北都心的發展前景，也將會秉持匠心打造更多品質人居，為成就更好的北都心做出努力和貢獻。

在本次論壇上，卓越集團、當代置業、天一仁和、動投集團信安置業相關負責人以及青島地產界業內專家、資深人士在接受採訪時，紛紛表達了對「世界動車小鎮，青島北都心的」期待，碰撞出諸多精彩創意。

青島動車小鎮信安置業副總經理曲展

信安置業是動投集團的下屬子公司，肩負著北都心宜居落地的重要環節。動投集團在發展過程中，我們產能結合，主要是為了做好「住」，做好「宜居」兩個字。市政道路拓寬、河道整治、打造文旅項目、學校、醫療這些都是動投集團來打造和建設的。

除了以上這些，我們還結合青島新城建的大戰略，做整體的智慧化片區。為整個118平方公里的片區，在智慧安防、智慧交通、智慧宜居城市等大環境上，做了面的覆蓋。在智慧安防和數字化新城建上，每個社區也都融合到大片區智能化的系統裡面去。我們在開發整個片區的商業配套、宜居商業街的打造上，除了考慮到產融以外，夜經濟以及新落戶人員生活品質的提升，也是我們關注的重點。

城陽區這幾年人口增長迅猛，結合我們現在整個片區的軌交成熟度的發展，北都心融入到青島大的環灣經濟是一個必然趨勢。北都心現在有良好的產業基礎，加上我們對整個片區的整體規劃，這裡一定會成為青島市一個非常適合新經濟、新經濟落戶人員的生活和工作的片區。

卓越集團青島公司北部區域總經理宋松

從城陽區的功能定位來看，作為城市功能核心區的主城第五區，肩負著不斷提升城市品質，完善城市功能，充分發揮城市輻射帶動力的作用，在這樣的大背景下，卓越集團早在2019年開始布局青島北都心，並接連落子卓越·蔚藍郡和卓越·青嵐郡兩大優質項目，今年更是推出卓越·錦鴻台和卓越·中寰兩大全新力作，兩年連落四子與青島北都心共築宜居宜業人居高地。

新經濟推動下，世界動車小鎮產業和人口不斷聚集，極大帶動了區域的發展，隨著區域經濟和人口承載力的提升，對城市基礎建設也會有新的要求。以TOD模式為抓手，完善快速軌道交通體系，會在很大程度上帶動城市生產的品質升級。

當代置業華北區域青島公司總經理李小年

通匯當代閱MOMA項目是當代置業首進青島的第一個項目，我們看好城陽區以及北都心的未來發展。在城陽區政府、軌道產業示範區管委會和動車小鎮投資集團的傾力打造下，隨著周邊配套產業的逐步落實，北都心在未來將會成為島城最美好的宜居、興業的熱土。我們期待與北都心能夠碰撞出更多的合作火花，也有信心持續的為北都心人民創造更加綠色、健康、幸福的美好生活體驗。

當代置業秉承科技建築，綠色家園，城市向美的發展理念，致力於賦能城市美好，專註人居生活煥新升級，以專業技術賦能島城。以北都心為起點，引領青島人居生活迭代升級，為青島帶來更加舒適宜居的綠色健康產品與服務。

天一仁和房地產集團有限公司東部事業部營銷總監欒培峰

2018年，青島軌道產業示範區正式成立。2018年，天一仁和集團進駐軌道產業示範區，悅湖錦府是片區第一個高端項目，一個接近30萬平方米的大盤，它不但將新中式風格融入了建築當中，同時還有別墅、洋房高端產品的呈現。項目進駐後，片區居住概念有了很大提升。

悅湖錦府選址棘洪灘中心位置，位於棘洪灘街道中心旁邊，面朝錦湖，這裡也是棘洪灘的商業中心。項目開建後，膠州東、即墨北的一些高端客群開始重新認知棘洪灘，可以說，當時悅湖錦府打造了北都心的高端居住概念，成為北都心的標杆項目、置業典範。如今，悅湖錦府還有一個月就要交房，一個嶄新的高端樓盤將在棘洪灘亮相，屆時也歡迎各位朋友來到來到北都心，來到北都心的都心。

原青島市城鄉規劃協會理事長陶瑞平

最近，有專家提出青島的城市空間戰略，可以用兩句話來概括：青島往北，城陽往西。這是青島城市空間格局演變發展到現在這樣一個歷史階段得出來的一個必然的結論。現在青島的城市中心是在前海一線，前海一線無論是基礎設施容量還是下一步發展的空間都已經達到了高度飽和狀態，城市要想得到進一步的發展，必須要往北推進。北部城區的空間是城市中心功能往北轉移不可多得的寶貴資源，希望在北部城區開發過程當中，充分利用空間資源，以便有利於青島在原有的基礎上更加快速的發展。

山東中經聯盟秘書長龍江

北都心一直在討論怎麼樣發展，動車小鎮是非常成功的一個運營模式，有效帶動整個北岸的發展，動車小鎮不僅是科技、是產業也是未來青島製造業的驕傲。任何一個區域的發展，一定要跟產業有關，這樣才能做到宜業宜居。有產業，有產業工人，才有產業的生活區。整個北岸，動車小鎮會形成一個龐大的社會片區，有產業、有學校配套、有醫療、教育，而且還有大量的居民，這是未來北岸發展的一個方向。希望動車小鎮成為一個樣板，同時也需要更多的產業，類似於製造業、科技、醫療業能夠入駐北岸新城，它會集科研、教育、產業、居住於一體，形成一個真正的北岸新區。

中國生產力學會常務理事、青島市生產力學會常務副會長兼秘書長

青島發展20人論壇秘書長 馮顯泉

城市向北，青島向北。按照國際大灣區的這種概念，應當說青島的主灣區——膠州灣的北岸應當是青島未來的一個中心，打造一個新都心的這種概念，我覺得是成立的。以產業為主導的動車小鎮，它本身在國內已經具有較大的優勢，在國際也有一定知名度。因此，打造一個重點產業引領的生態產業集群，它具備了一定的起點和基礎，這種產業為引領的生態，能帶領這個區域邁向一個更高的台階，我對它的未來是比較看好的。