貸款下戶是指銀行或其他金融機構對貸款申請人進行實地考察的過程。即商業銀行在貸前調查的基礎上，就企業借款的目的、用途及經營合理性所作的進一步審查的行為。
什麼類型的貸款需要下戶？
- 裝修類貸款：主要看家庭住址和實際裝修信息是否真實，有沒有真實的裝修場景，要求拍照片或者拍取視頻。
- 三農貸款下戶：主要包含養殖類，經濟作物類等三農貸下戶確認養殖或者種植規模的考察；
- 房子抵押下戶：因為需要評估房子質量、裝修情況和小區配套設施，以確定房屋的抵押價值；
- 經營場地下戶：常見於房子抵押的經營性貸款，銀行會考察客戶的經營狀況，確認公司或個體小店的實際情況；
- 工作情況下戶：常見於信用貸款的單位資質認證，銀行會下戶拍照來考察客戶的工作情況，以進一步確保客戶的單位情況和還款能力。
下戶一定會批款嗎？
不一定，但是能走到下戶這一步，基本上只是為了確認經營場地或者是工作的單位，進而結合代簽審查篩查，為最終審批提供更全面的信息參考
下戶拍照的具體流程：
核實經營場所：銀行工作人員會到客戶的經營場所進行實地考察，確認場所是否真實存在，是否按照申請時所述的用途使用。如客戶申請的是裝修類貸款，會主要確認是否真實裝修。
拍照或者視頻取證：客戶經理會在現場拍照，記錄下實際情況，並將這些照片和相關資料上傳到銀行系統，作為審核的依據。
上傳提交到系統審核：通過下戶拍照，可以確保貸款資金真正用於申請時的用途，避免資金被冒用挪用導致資金用途不符合進而幫助銀行降低風險。
一定要下戶嗎？
首先聲明，根據貸款形式的不同而定，某些貸款是硬性要求，比如經營性抵押貸，肯定要知道房產的情況，但是對於實際經營場所，卻沒有那麼嚴格，其中的邏輯就是，銀行更在意抵押物的真實價值。
而某些信貸之所以要求下戶，則是產品系統所觸發的，這其實也不是客戶風險高導致的，很大程度是要看客戶需要多少資金，如某銀行的低息信貸產品，如果額度在20萬以內，基本上滿足單位信息，個稅收入，基本上就閉眼批，但是如果審批額度>20萬，或者審批額度>20萬且客戶需要金額>20萬，就會要求下戶拍照，說到底，還是一個風險把控問題。
