前些年,很多中產家庭都喜歡購買複式樓,主要是複式樓給人一種大氣、面積大的印象。此外,很多人都喜歡把複式的房子分成上下兩個部分。下面主要是用來當作會客廳、廚房、餐廳等功能使用,而上面一層樓則用於主人的睡覺、書房等功能。而有這兩層樓就不會相互受到干擾。
而最近這幾年,有越來越多的中產家庭都選擇「逃離」複式樓,不少老業主還哭訴,住在複式樓里有太多的「硬傷」,太心酸了。讓我們一起來了解一下:
第一,居住體驗差
不少業主反映,住在複式樓里,居住體驗比較差,遠沒有之前想像當中這麼好。主要有以下三個方面的問題:1、複式樓住宅的面寬大,但是進深小,所以導致房屋的採光和通風性都會比較差。2、通常複式樓高度只有5米多。如果要樓下房間的層高不受影響,那樓上的房間高度就會相對較低,這會讓人感覺有一種壓迫感。
3、在購買了複式房之後,就要設計和安裝上下樓的樓梯,而樓梯就要面臨佔用多少房子空間的問題。如果想節省空間,就會把樓梯安裝得陡稍陡一些,或者樓梯面相對窄一些,但是這樣會給孩子和老人上下樓帶來一定的危險。而如果選擇寬大且平穩的樓梯,那就會佔用較多的室內空間,一般家庭會覺得不划算。
第二,裝修成本高昂
通常購買了複式房後,就要面臨裝修的問題。實際上,複式房子的裝修要比普通房子裝修要複雜得多。購房者先要花錢請專業的設計公司來設計,等設計完了之後,還要請專業的裝修公司進行裝修。
這樣下來,一套150平米的複式房子,光裝修費用至少要60-70萬。有些白領家庭有能力勉強湊夠首付款買複式房,但卻沒有能力拿一大筆錢來用於設計和裝修。此外,複式房子的面積較大,物業費、維修基金、取暖費等都比較貴,這也不是普通工薪家庭所能承受得了的。
第三,複式房子流通性差
二手的複式房子升值空間不大,而且要想拋售變現的難度較大。原因很簡單,複式房子與別墅相差不是很大,有錢人喜歡購買購買大別墅,這樣就顯得更加大氣。而高級白領則喜歡購買市區的大平層,出行較方便,周邊配套設施好。普通老百姓由於複式房子的總價太高,也不會考慮購買。所以,複式房子現在是買進來容易,而要想賣出去則要遠低於市場價拋售,否則就很難變現,這樣複式樓的業主就會感到很吃虧。
前些年,很多中產階級都喜歡購買複式的房子,主要是可以把房子分成上下兩個生活區域。而各個區域都具有不同的功能,感覺居住體驗會很不錯。但是,現在卻發現,複式的房子具有三大缺陷:1、居住的體驗感並沒有之前想像中的那麼好;2、複式房子設計、裝修成本高昂;3、複式房子流通性較差,要想變現並不容易。所以,現在不少已經購買複式房子的業主往往都會選擇搬離,寧願搬到大平層或者別墅去居住。