在武昌，百年工業遺存有了不動產權證

近日，四美塘文化公園13棟百年工業遺存建築完成不動產權證辦理，這是武漢市「五改四好」城市更新行動中首批實現保留建築產權登記的項目。

四美塘文化公園佔地161畝，曾是20世紀初建成的粵漢鐵路徐家棚車站，以及20世紀50年代建設的武九鐵路北環線機修車間段，含21棟建築。4年前，這裡進行城市更新，由於項目建設地塊為拆遷騰出，原有老房屋產權已在十多年前註銷，21棟建築無法確權。

一些商戶在得知老廠房沒有辦理產權證後，打了「退堂鼓」。

「房子沒辦證，商家就不能辦營業執照，只能獲取臨時經營許可，雖屬合規，但入駐意願打了折扣。」

項目建設方、武漢城市鐵路建設投資開發有限責任公司下屬武昌城更公司業務主管李傑說。

早在2024年6月，武漢出台關於城市更新中保留建築不動產登記的實施意見，為老廠房「持證」給出政策依據。

在了解建設方訴求後，武昌區自然資源和城鄉建設局分析研判決定，將政策變為解決問題的「鑰匙」。該局工作人員張淑倩說，通過規劃認定保留建築，消防、住更部門認定建築安全性，依規確認產權，形成「三步」流程，推動辦證實施。

目前，四美塘文化公園另外8棟老廠房（建築）的不動產權證辦理正在推進中。

華中師範大學教授陳立中表示，為保留建築辦理產權證，在嚴守歷史風貌保護底線的同時，破解了城市更新中的一道難題，探索出歷史建築「保護+活化」新路徑，為同類項目提供了可複製的經驗。

【來源：大成武昌】

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