新房周報 | 30城新房成交環降12%降幅收窄，11月累計同比延續增勢（11.11-11.17）

財政部兌現降稅費預期自然資源部發文收回存量地以期改善供求關係

第46周（11.11-11.17，下同），財政部發文降低契稅、增值稅、土地增值稅，兌現此前11月8日的發言預期。自然資源部發文，使用專項債券資金用於收回收購土地，要求收回收購的土地原則上當年不再供應用於房地產開發，意在減少市場存量土地規模、改善土地供求關係、增強地方政府和企業資金流動性、促進房地產市場止跌回穩。地方層面，上海、蘇州等10個省市出台11次放鬆政策，主要涉及公積金貸款、購房補助、發展保障性住房、盤活土地等方面，其中放鬆公積金貸款使用規則、盤活土地提及次數較多。

各能級環比再降但降幅收窄

2024年第46周各能級成交指數環比再降但降幅收窄。一線指數環比下跌12.72點至127.56，二線成交指數環比下跌10.63點至56.59，三四線成交指數環比下降9.51點至81.32。

平均去化率「三連降」環比下降15pcts至32%

第46周，重點監測城市開盤去化率為32%，環比下降15個百分點，本周南京有5個項目推盤入市，上海、杭州、寧波有2-3個項目開盤加推，蘇州、武漢、常州等僅有1個項目推盤入市。

30城11月累計同比增22%一線增幅仍高達8成以上

新政利好效應遞減穗深蓉高位震蕩，杭州等穩中有降

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代建雙周