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樓 市 資 訊
恆大許家印認罪了，赤峰買過恆大樓盤的朋友們，你們聽說了嗎？
昨天樓叔在手機上一刷，鋪天蓋地全是恆大許家印受審的消息。
2026年4月13日至14日，廣東省深圳市中級人民法院對恆大集團、恆大地產及許家印一案進行了一審公開開庭審理。庭審持續兩天，公訴機關指控的罪名相當密集——而許家印個人面臨的起訴案由更是多達八項，包括非法吸收公眾存款、集資詐騙、違法發放貸款、違法運用資金、欺詐發行證券、違規披露重要信息、職務侵佔、單位行賄。
在最後陳述環節，許家印當庭表示「認罪悔罪」，法庭宣布將擇期宣判。
樓叔看著這條新聞，心裡頭五味雜陳。當年那個在胡潤百富榜上以2900億元身家登頂中國首富的「地產梟雄」，那個在港交所敲鑼時意氣風發的許老闆，如今站上了被告席，三十年資本市場浮沉，終究不過大夢一場。
說起恆大，咱們赤峰人也不陌生。恆大那些年在我們赤峰也開發了三個項目，兩個賺得盆滿缽滿，一個趕上暴雷差點沒爬起來。
一、恆大華府——赤峰第一個「王牌」，賺得滿堂彩
2018年，恆大地產集團正式揮師赤峰。
第一個項目就是恆大華府，選址在紅山區金融商務區，萬達廣場南側、赤峰學院北門那塊兒，三區交匯的地段，集新老城區資源於一身，跟萬達商圈隔街相望。
恆大華府2018年開盤，均價13000元/㎡左右。放在當時那個行情，這個價格是真不便宜，但人家恆大會玩啊，新歐式建築風格、約50000㎡歐式園林、1400㎡大湖美景、近千平鉑金會所、9A裝修標準……一套組合拳打下來，直接把赤峰人給征服了。
到了2021年，也就是恆大全國性危機剛剛冒頭那會兒，樓叔記得當時網上關於恆大停工的消息滿天飛，赤峰的業主們也捏著一把汗。但最後人家硬是交房了，業主們懸著的心總算落了地。
二、恆大珺庭——第二個「爆款」，乘勝追擊
恆大華府打出了名氣，恆大緊接著就推出了第二個項目——恆大珺庭。
用地面積約12.5萬平方米，建築面積約34萬平方米。項目落子在當鋪地，趕上了赤峰城市擴展的東風。
2019年前後，赤峰的房地產市場正處在上升期，珺庭一開盤，價格也跟著水漲船高。恆大延續了華府的高端打法，精裝修、大園林、一級物業，繼續收割赤峰改善型購房人群。
那兩年，恆大的牌子在赤峰可謂是響噹噹，誰家孩子結婚買房，恆大都是一個繞不開的選項。珺庭也成了當時的「網紅盤」，開盤場面火爆得不行，銷售數據一路飄紅。
作為保交樓項目，珺庭項目的建設工程消防驗收順利通過，各項手續齊備後，業主們也安心入住了。
恆大珺庭，在當年又是一個「爆款」，恆大在赤峰的第二個項目同樣賺得盆滿缽滿。
三、恆大珺睿府——第三個項目，趕上了暴雷
前兩個項目賺了錢，恆大自然想在赤峰繼續擴張。
2020年，恆大珺睿府正式亮相，選址在紅山區鋼鐵西街天越建材城南側，紅山區與新城區雙城交會核心，佔地約116畝，規划了11棟闊景美宅，建築面積約17萬㎡，均價一度標到了12000元/㎡。戶型設計86到146㎡，綠地率約35%，延續了恆大一貫的歐式湖景園林風格。
如果說華府是恆大的「赤峰首秀」，珺庭是「趁熱打鐵」，那珺睿府就是「乘勝追擊」。恆大赤峰的前兩個項目都賺了大錢，按道理說珺睿府也該是順風順水才對。
可誰能想到，2021年下半年，恆大集團的資金鏈危機全面爆發。
赤峰的業主們一開始還沒反應過來，直到新聞里天天說恆大債務違約、財富產品逾期兌付，大家才慌了神。珺睿府的工地上，施工進度肉眼可見地慢了下來，到後來乾脆停工了。
那段時間，樓叔後台私信都快被問爆了——「樓叔，恆大珺睿府還能交房嗎？」「我攢了一輩子的錢買的房，不會爛尾了吧？」
說實話，樓叔那會兒心裡也沒底。恆大在全國的盤子太大了，赤峰一個項目，能不能保得住，真不好說。
好在2023年，珺睿府迎來轉機。項目陸續復工。後來zf主導的「保交樓」專項政策落地，珺睿府被納入重點監管名單，施工進度一點點追了回來。各項配套設施逐步完善，項目總算活過來了。
恆大珺睿府，可以說是趕上了恆大暴雷的「末班車」，成了赤峰三個項目里唯一一個經歷停工、復工、一波三折的樓盤。
三個項目，兩個順風順水、賺得盆滿缽滿，一個趕上暴雷、在保交樓政策下死裡逃生。
其實恆大在赤峰還有第四塊地，在松北新城中天悅郡南側，目前也處於停工狀態（未售），預測只能等接盤俠了。
恆大華府和珺庭的業主們，可以說是跑得快，至少沒爛尾。而珺睿府的業主們，已建設部分都交付了。也算不幸中的萬幸，要是真的爛尾了，赤峰多少家庭要跟著遭殃了。
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