深圳新聞網2025年12月6日訊（記者 劉玉蓮 朱佳若）在2025深圳全球招商大會，福田區連續三年獲評「招商優勝區」，以國際一流的營商環境，吸引全球企業與人才紛至沓來，成為名副其實的「投資福地」。
12月6日，一場「城市解碼」之旅在福田啟程——深圳全球招商大會福田區投資考察活動。來自世界各地的企業家齊聚，循著河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心、華強北商業步行街、深業上城雲客廳的足跡，親手觸摸這座城區滾燙的發展機遇。
河套合作區：在制度前沿定義創新的尺度
考察活動始於深圳河畔的河套深港科技創新合作區（以下簡稱「河套合作區」），這是《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中唯一以科技創新為主題的特色平台，也是唯一的「一河兩岸、一國兩制、一區兩園」的深港協同創新平台。
憑藉無可比擬的區位優勢，國際化科技創新規則機制在此無縫銜接：便利科研人員進出、探索國際互聯網數據跨境安全有序流動、營造與香港趨同的稅負環境……在這裡，深港科研人員、設備、數據、資本實現真正意義上的高效跨境流動。
透過展廳的藍圖與數據可以看到，河套合作區正聚焦生命科學、信息科學、材料科學等前沿領域，實行全產業鏈布局，致力於邁向世界級科研樞紐。
當前，200餘個高端科研項目、447家科技企業、超1.5萬科研人員在此集聚；香港大學、香港科技大學等5所世界百強高校已在河套深圳園區設立研究載體；蘋果、星巴克、西門子能源、意法半導體等世界500強紛紛設立創新中心；中國一汽、招商局、中國鋼研、華潤等大型央企和龍頭企業同樣在此布局前沿研發機構；更有六大國際產業與標準組織入駐，全球科技治理體系加速形成。
除了制度創新與產業鏈布局，為更好匹配企業空間發展需求，河套合作區還構建新質創新空間體系。
河套深圳園區規劃總建築面積高達745萬平方米，目前已籌集科研空間超80萬平方米，未來新增空間達331萬平方米，科研辦公、實驗室、孵化器、中試平台、總部基地等空間將陸續投入使用。
其中，國際協同創新區作為河套深圳園區的核心載體，正成為深港協同創新的關鍵樞紐。該項目總建築面積75萬平方米，集科研辦公、專業實驗室、科技服務與地下「超級底盤」於一體，將為深港聯合科研、國際科技企業落地、中試轉化等提供高標準空間保障。
此外，圍繞「國際協同創新區—口岸生活區—濱河生活區」布局，河套深圳園區正推進建設國際人才社區、國際化商業與生活配套、國際醫療服務並打造法律、金融、商務等專業服務體系。
香蜜湖新金融中心：為新質生產力配置資本引擎
從河套的「創新策源地」轉向香蜜湖的「新金融中心」，考察的邏輯實現了從「創造價值」到「發現並賦能價值」的遞進。
站在綠景NEO大廈62層俯瞰，4.9平方公里的土地上，一幅對標倫敦金融城與紐約曼哈頓金融區的畫卷正徐徐展開。
核心開發區1.4平方公里、提供產業空間約200萬平方米……香蜜湖新金融中心作為中心城區唯一「平方公里級」連片開發區域，打造融匯國際交流、高端金融、文化創意、商業休閑等功能，兼具國際品質與地區特色的「城市新客廳·新金融中心」。
該片區規劃分為北區、中區、南區三大功能板塊，與傳統金融區不同，香蜜湖新金融中心打破「單一產業集聚」模式，正建設包含深圳金融文化中心、國際演藝中心在內的「中心」地標矩陣，構建「金融＋文化＋生態」深度融合的發展格局。
其中，北區打造國際交流中心與超級城市公園，中區建設融合金融總部、文化藝術、商業休閑的都會街區，南區布局健康主題的公共運動休閑公園，既保留城市稀缺生態資源，又為高端產業發展留足空間。
香蜜湖新金融中心臨近福田中心區，將串聯深圳證券交易所至東海國際中心等的黃金廊道，打造集總部經濟、要素交易、金融創新於一體的深圳金融街核心發展帶。同時，聚焦產業金融、創新資本、財富管理、數字金融、跨境金融五大產業方向，重點招引財富管理機構、外資銀行、證券公司、風投機構等，構建金融總部集聚、創新資本形成、國際財富管理、特色金融創新四大中心，不斷增強國際競爭力。
華強北：在全球市場驗證創新的速度
當考察活動轉入華強北沸騰的街市，這個「中國電子第一街」的商業活力撲面而來，這裡展示著創新如何被快速製造、迭代並拋向全球市場——「上午設計、下午打樣、次日量產、一周出海」。
一款印有四種語言標識的咖啡杯成為中外嘉賓熱議的焦點。德國 Inuru 集團總監蕭先生在體驗後表示：「福田區的服務既貼心又注重細節，連咖啡杯都精心配備了四種語言標識，充分滿足了不同國家外賓的使用需求。能感受到福田區在優化涉外服務、提升活動體驗方面，確實下了很大功夫。」
作為全球規模最大的電子產品交易集散地，華強北的底氣藏在全產業鏈生態里：3000多家研發機構、3400多家生產企業、7萬家銷售主體、112家行業協會……獨特的「灣區紅樹林式」創新創業生態，讓「創意進，產品出；創意進，企業家出」成為日常，更孕育出騰訊、普聯、大族激光等50多家知名企業。如今，這裡有147家國家高新技術企業、14家孵化基地，創業密度全市第一。
瞄準「全球電子器件貿易中心、全球硬體創新創業中心、國際時尚電子消費中心」定位，華強北正加速升級。在智能終端與智能裝備等領域深耕，同時提升發展電子產品與電子元器件展銷等，更將科技與時尚消費等聯合。作為全國首個5G街區、國家雙創基地，也是福田區唯一3A級以上景區，這裡日均接待外籍客商超7000人，產品輻射183個國家和地區，早已是國際背包客的「採購天堂」。
而新質生產力的培育，更讓這條街道煥發新動能。全國首家全產業鏈無人機設備選品中心再次落地，百餘家無人機上下游企業匯聚成完整生態，實現「不出華強北就能完成無人機整機組裝」；建立全國首個全球機器人選品中心，已有50餘家企業入駐，標誌著華強北正式向「人機共創第一街」跨越；全國首條「百千萬工程」低空航線啟航，更構建「文旅＋低空」新場景，讓區域協同發展照進現實。
深業上城：在融合共生中錨定發展的高度
考察活動的終點，設在深業上城的「城市雲客廳」。在300米高空環視全景，此前的點狀震撼整合為完整的 「產城人」融合畫卷。作為福田六大集中連片開發區域的重要組成，深業上城以基金小鎮為核心載體，成為銜接香蜜湖金融資源、賦能實體經濟的關鍵樞紐，而這一樞紐地位的形成，離不開福田區全域統籌的空間規劃與產業布局支撐。
福田規劃布局安托山片區、車公廟片區、金沙片區、香蜜湖新金融中心、河套合作區及深業上城周邊片區六大集中連片開發區域，規劃15塊優質用地，總規劃用地面積達55萬㎡，規劃建築面積228萬㎡，為全球企業提供廣闊發展空間，吸引海內外企業與人才紛至沓來。除了連片開發的優質用地，福田更具備雄厚的產業空間基礎——現有產業空間超過3000萬m²，未來三年新增優質產業空間超120萬m²，為產業升級與企業集聚提供了堅實的載體支撐。
在這樣的區域規劃與空間支撐下，深業上城基金小鎮的獨特價值更顯突出。打造「7×24小時」活力社區；以「產業管家」理念，依託深業上城120萬㎡城市綜合體，融合商業、三大公園生態與金融辦聯合行業協會提供政策與資源對接，區別於傳統租賃型樓宇，成為福田「產城人」 融合發展理念的具象化實踐標杆。
考察活動尾聲，全球嘉賓對福田的發展潛力與投資價值讚譽有加。參與活動的企業家表示：「福田的產業布局前瞻務實，『六重福禮』『福田英才薈』等政策為企業發展提供了堅實保障，我們期待與福田深度合作、共拓新局。」
從河套的「制度創新」到香蜜湖的「資本賦能」，從華強北的「市場脈搏」到深業上城的「融合發展」，福田正在編織一張連接現在與未來、貫通產業與生活、協同灣區與世界的價值網路。機遇藍圖已繪就，福田已備好發展土壤，誠摯邀請全球投資者成為「城市合伙人」。
