曾經的千億地產大佬,業內公認的「房企一哥」,如今卻壯志難酬!

2025年04月06日06:12:04 財經 1159

編輯|酸辣土豆

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地產夢碎,藍光退市

汽配廠發家,干到四川「房企一哥」

上市9年黯淡離場,地產大佬直言壯志難酬!

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30年書寫川渝地產神話,9年打造藍光地產王國,汽配廠發家到身價千億的地產梟雄,楊鏗用自己的實力連續七年穩坐四川地產頭把交椅,創造商業神話。

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2020年「三道紅線」政策頒布,公司債務危機一觸即發,千億的銷售額頓時化為債務黑洞,令人矚目的藍光集團黯然退市,數萬名股民血本無歸!

從地產神話到慘淡收場,楊鏗是怎樣一步步走到現在的?

汽配廠起家 抓住時代風口

1961年出生在四川的楊鏗,家庭條件還不錯,父母都是單位的正式人員,長大後楊鏗在父母的安排下進入了一家國企工作,他自己也是非常爭氣憑藉出色的表現一步步晉陞,本以為會一直這樣過下去的楊鏗卻在28歲的時候做了一個叛逆決定——辭職創業

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離開單位後,楊鏗在成都玉沙路64號租下一間破破爛爛的民房,開辦了名為「蘭光」的汽配廠,借著改革開放的春風,小汽車開始走進大眾的家中,所以借著這個趨勢楊鏗的汽配生意也越來越紅火,靠著賣汽車配件,楊鏗積累了一筆資金。

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1990年左右,地產行業開始在國內發展起來,楊鏗也覺察到了房地產的機會,加上1992年鄧公南巡講話,全國的經濟開始轉型發展,此時的楊鏗立即決定轉戰房地產,成立「成都蘭光房屋開發公司」開始正式進軍房地產行業。

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兩年後,楊鏗將「蘭光」改為了「藍光」,沒過多久公司成立以來的第一個項目就面世了。1995年藍光的首個地產作品——藍光大廈竣工。這座26層的大廈位於成都的春熙路,在掛名的時候一位重要人物還親自為大廈提名為「藍光大廈」

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進軍地產行業,大展身手

藉助這個項目, 藍光集團的名號打入了地產市場,之後的十年時間裡楊鏗抓住時代改革紅利,在成都的各個地產收購地皮,成為了有名的地產巨頭。2002年的成都土地拍賣會楊鏗以465萬元/畝的天價拍下了青羊區地塊,震驚整個地產行業。

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當時在場的同行認為楊鏗是瘋了,這麼高的價格也不怕砸在手裡,而楊鏗卻放出豪言,「成都的地產江湖,藍光要坐頭把交椅!」本以為是誇大厥詞,但是楊鏗用自己的實力連續七年穩坐成都樓市的銷冠,被業內稱為四川的「房企一哥」。

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2008年楊鏗想要上市,就收購了迪康葯業,藉助外殼登錄股市,可是趕上多個政策的調整,一直沒能成功,直到2015年藍光才借殼迪康葯業登陸A股,上市之後大量的資本更是讓藍光集團的擴張如虎添翼,光在2015年藍光集團的銷售額就達到了184億元

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如此好的發展前景也讓藍光集團的股價一直飆升,身為董事長的楊鏗也成功的登上了首富的寶座,2019楊鏗身家暴漲至160億元,直接躋身福布斯全球富豪榜,但是楊鏗的野心可不僅於此,他繼續在全國進行大規模的擴張。

野心不斷擴大,危險悄悄降臨

為了衝擊千億的目標楊鏗在全國80多個城市瘋狂的拿地,無論花多少錢只要想要就買,據統計藍光負債規模從761億激增至2118億,融資成本從7.19%攀升至8.2%。2020年,公司總部從成都遷至上海虹橋世界中心。

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本以為是新時代的來臨,但是楊鏗卻沒想到這是末日最後的狂歡,2020年10月,藍光與平安合作的佛山項目出現10億元債務逾期,之後藍光集團的債務屢屢開始爆雷,為了解決資金問題楊鏗不得不開始賣掉旗下的資產。

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甩賣資產,轉移股權,公司裁員,但是這些舉措在高達1496億的外債面前根本就是杯水車薪,在藍光集團的大門口,都是前來討伐的供應商。2021年楊鏗突然辭去董事長職務,宣布由自己兒子楊武接任,別人都是接手千億家產,而楊武一上任就接手千億負債。

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儘管楊武儘力挽救,藍光集團依舊沒能起死回生,外界人士猜測「楊鏗此舉可能是為了避免債務牽連到個人。」2023年5月,ST藍光股價連續20個交易日低於1元,被強制退市,在2023年的6月6日,藍光發展正式從A股摘牌。

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藍光集團這顆耀眼的新星就此落幕,而在退市的那天楊鏗望著窗外熙熙攘攘的人群,彷彿這一切都回到了起點,就這樣楊鏗打造的藍光集團輝煌成績就此落幕!

信息來源

上海交大. [2021-01-30].四川藍光發展股份有限公司---查看

中國新聞網. [2021-01-30].藍光30年開啟「第三次創業」 做「長期主義者」.

新浪網. [2021-06-04].藍光發展:楊鏗辭任董事長 兒子楊武正繼任_新浪財經_新浪網

新浪財經2021-06-04 藍光發展換帥:楊鏗辭任董事長 兒子楊武正接棒


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