2月21日晚，萬科a公告稱，第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款，借款金額為42億元，用於償還萬科到期公開債務。而這距離上一次深鐵集團向萬科提供借款，僅過去了11天。
公告顯示，此次深鐵集團對萬科的借款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率，較全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（lpr）低76個基點。而此次借款同樣用於償還萬科在公開市場發行的債券的本金與利息。
此外，此次借款由萬科的3家全資子公司：上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發展有限公司、萬科公寓管理有限公司提供保證擔保。在未來三個月內，萬科需在取得股東大會審議通過後，提供不超過價值60億元的資產進行抵押或質押，抵/質押率設定為70%（以下簡稱資產抵押或質押），同時解除上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發展有限公司、萬科公寓管理有限公司的保證擔保安排（以下簡稱增信置換）。如果未來三個月無法完成增信置換，則公司需要立刻償還該筆股東借款或者提供其他深鐵集團認可的其他合格擔保。
萬科方面表示，股東借款有利於滿足公司資金需求，相關借款利率低於公司從金融機構的融資利率，借款質押率高於市場慣例水平，充分體現了大股東深鐵集團對公司的支持。
值得注意的是，這並非深鐵集團首次用實際行動支持萬科。
2024年以來，作為大股東，深鐵集團一直積極助力萬科化險工作。去年深鐵集團曾先後認購了中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊等，今年1月份再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業開發項目49%投資收益權。
1月27日，深圳國資委負責人曾明確表示：「截至2024年底，深圳市屬國資國企資產超過5萬億元，全年營收超萬億元，規模大、實力強，有能力、有實力，也有足夠的『子彈』，支持地鐵集團通過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩健發展。」 深鐵集團此前也曾表示，將繼續發揮自身優勢，支持新組建的經營管理團隊統籌資源要素，動員各方力量，促進萬科持續健康穩定發展。
不久前，就在本月10日，深鐵集團已決定向萬科提供28億元股東借款以償還到期公開債務。截至目前，深鐵集團已合計向萬科提供70億元股東借款用于歸還公開市場債券。
根據統計，今年一季度是萬科償債小高峰，共有98.9億元境內公開債需要兌付，年內有16筆到期或行權的境內公開債，存續本金規模合計326.4億。
（觀察者網綜合萬科發布的公告、每日經濟新聞、深圳特區報及其他公開資料）
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