樓市政策放出三個「炸」,一線城市受益,三四線城市可能更難了!

2024年05月17日18:05:19 財經 1743

樓市政策放出三個「炸」,一線城市受益,三四線城市可能更難了! - 天天要聞

圖片來源:人民銀行官網

除了公積金利率下調外,商業貸款利率不再設置下限,首套房首付比例下限降低至15%,筆者推測這意味著,未來銀行優質的客戶群體,也是購房的主力軍,可以享受到較低的,甚至是接近於公積金貸款利率的按揭貸款商業貸款,這可以極大降低月供壓力,減少購房後的財務負擔。

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圖片來源:人民銀行官網

短期來看,金融政策力度已經夠大了,足以給房地產信心,但能夠有多大效果?一線城市肯定受益,但三四線城市短期受益後,以後可能會更難!

鑒於近期以杭州為代表的大城市全面放開限購,三四線城市的投資客大概率會湧向一線城市,用較低的首付款購房後用於出租,以租養貸,不失為一個很好的投資模式,但是對於人口流出的三四線城市而言,如果沒有產業支撐和人口流入,剛需已經接近飽和,投資客還會外流,房地產市場可能會更難!

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