4月萬科、中海、保利等銷售數據曝光

2024年05月11日22:55:20 財經 1837

近日,中指研究院公布了1-4月房企銷售業績排行榜,排在前三的是保利發展中海萬科。隨後是綠城中國華潤置地招商蛇口等。整體來看,今年1-4月,TOP100房企銷售總額為12464.4億元,同比下降但降幅較上月有所收窄。

據其統計,1-4月,百億以上陣營的房企28家,銷售額均值320.0億元。第二陣營(50-100億)的企業有29家,銷售額均值69.7億元。第三陣營(30-50億)的企業30家,銷售額均值38.4億元。第四陣營(30億以下)企業為13家,銷售額均值27.0億元。

從房企投資拿地來看,1-4月,中建壹品以470億元的新增貨值佔據榜單第一;華潤置地以443億元的新增貨值位列第二;建發房產新增貨值規模為397億元,躍至第三。

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值得關注的是,近期,多家房企也公布4月份的銷售情況。

保利發展:4月增加2個房地產項目

5月9日,保利發展控股集團股份有限公司(600048.SH)發布2024年4月份銷售情況簡報。2024年4月,公司實現簽約面積186.65萬平方米,同比減少27.33%。實現簽約金額330.24億元,同比減少20.80%。4月,保利發展斥資11.8681億元新增加2個房地產住宅項目,今年前4個月共計拓展6個房地產項目。

今年前4個月,保利實現簽約面積553.53萬平方米,同比減少37.64%;實現簽約金額960.08億元,同比減少38.39%。

中海地產:4月合約銷售金額217.95億元

5月7日,中國海外發展有限公司(簡稱「中海地產」)發布2024年1-4月份物業銷售和土地收購更新公告。

公告顯示,1-4月份,中海地產累計實現合約物業銷售金額820億元,銷售面積約295.56萬平方米,同比分別下降30.3%和46.3%。其中,4月中海地產實現合約物業銷售金額217.95億元,銷售面積約93.34萬平方米,較去年同期分別下降36.0%和24.9%。

在區域銷售方面,4月份,中海地產南部大區、東部大區、中西部大區、北部大區及港澳海外大區的合約物業銷售金額分別為51.21億元、27.72億元、22.57億元、61.39億元和1.49億元。

此外,中海地產旗下的獨立上市平台——中海宏洋的合約物業銷售金額為32.03億元,銷售面積為26.1萬平方米。

土地收購方面,4月份,中海地產、中海宏洋及其各自附屬公司並無新增土地儲備。

綠城中國:4月代建項目銷售額約79億

新京報報道,5月6日,綠城中國控股有限公司(簡稱「綠城中國」)發布未經審核營運數據。

1-4月份,綠城中國連同其附屬公司、合營企業及聯營公司(統稱「綠城集團」)累計取得總合同銷售面積約341萬平方米,總合同銷售金額約755億元。

在自投項目方面,4月單月,綠城集團銷售3683套,銷售面積約47萬平方米,當月銷售金額約145億元,銷售均價約為每平方米30557元。整體來看,1-4月,綠城集團取得合同銷售面積約159萬平方米,合同銷售金額約525億元;其中歸屬於綠城集團的權益金額約為371億元。截至2024年4月30日,另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約37億元,其中歸屬於綠城集團的權益金額約為26億元。

另一方面,4月份,綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目取得合同銷售面積約51萬平方米,合同銷售金額約70億元。至此,1-4月份,綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約182萬平方米,合同銷售金額約為230億元。

萬科:4月無新增開發項目

5月6日,萬科企業股份有限公司發布2024年4月份銷售及近期新增項目情況簡報。4月,萬科實現合同銷售面積164.3萬平方米,合同銷售金額208.9億元。

今年1-4月,萬科累計實現合同銷售面積555.4萬平方米,合同銷售金額788.7億元。自2024年3月份銷售簡報披露以來,萬科無新增開發項目、物流地產項目。

招商蛇口:4月簽約銷售金額186.23億元

5月9日,招商蛇口發布的公告稱,4月該公司實現簽約銷售面積91.04萬平方米,實現簽約銷售金額186.23億元。4月,該公司以1.7897億元購得鄭州市1宗宅地29.5%權益。

2024年1-4月,公司累計實現簽約銷售面積257.63萬平方米,累計實現簽約銷售金額588.31億元。

在獲取土地項目方面,招商蛇口4月以1.7897億元獲得鄭州市二七區大學南路西、桂江路南鄭政出(2024)4號地。該地塊為住宅用地,土地面積4.31萬平方米,計容建築面積10.74萬平方米,招商蛇口的權益比例為49.5%。

瀟湘晨報記者牛蕊綜合報道

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