建行三百億住房租賃基金已備案，擬投房企存量資產改為租賃房

10月25日，中國建設銀行公布設立300億住房租賃基金的進展。公告顯示，該住房租賃基金（10月19日）已完成市場監督管理部門登記註冊並獲得營業執照；（10月24日）已根據相關法律法規在中國證券投資基金業協會備案。

資料顯示，該基金的名稱定為「建信住房租賃基金（有限合夥）」，執行事務合伙人為建信（北京）投資基金管理有限責任公司。

據此前公告顯示，為堅持租購併舉，加快發展長租房市場，增加保障性租賃住房供給，促進房地產業良性循環和健康發展，建行擬出資設立住房租賃基金，基金募集規模為人民幣300億元。

其中建行認繳人民幣299.99億元，資金來源為自有資金，剩餘部分由其子公司建信信託有限責任公司下屬的全資子公司認繳。該基金將通過投資房企存量資產，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購併舉的房地產發展新模式。

建行彼時表示，其將充分發揮集團優勢，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產併購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系，持續鞏固建行在住房金融領域的差異化競爭力。

南都·灣財社記者了解到，作為四大國有銀行之一，中國建設銀行是國內最早開辦個人住房貸款業務的銀行，也是最早承辦住房公積金業務的銀行。建行開展的諸多業務與國民住房緊密相關，如今還將住房租賃納入集團三大戰略之一。

據此前半年報顯示，截至6月末，住房租賃綜合服務平台覆蓋全國96%的地級及以上行政區，已核驗房屋1,025萬套，合同備案788萬筆，為1.5萬家企業、4,034萬個人房東和租客提供交易平台；「CCB建融家園」長租社區已開業運營200個。期內，建行還在大力支持發展保障性租賃住房，於全國主要城市對接超過500個保障性租賃住房項目。

6月末，建行住房租賃貸款餘額1806.17億元，較上年末增加471.56億元，增幅35.33%。其中，公司住房租賃貸款餘額1217.77億元，同比增加48.47%，支持住房租賃企業超700個，所支持項目可向社會提供租賃房源80萬套（間）。

南都·灣財社見習記者 陳鏡安