觀點指數
摘要：完成收購事項後，碧桂園服務將持有富良環球100%股權，並間接持有各目標公司100%股權。
碧桂園服務以不超過100億元收購富力物業
9月20日，碧桂園服務公告旗下碧桂園物業香港與富力物業簽訂股權轉讓協議，以不超過100億元的代價收購富良環球，間接收購富良環球所持的各目標公司100%股權。
據了解，富力物業透過其唯一全資附屬公司富良環球間接持有廣州天力及其附屬公司、天津華信、大同恆富的100%股權，開展其所有住宅物業管理服務及商業物業管理服務。富力物業承諾富良環球的2021年經審計扣非歸母凈利潤不低於5億元，會計收入不低於42億元，截至2021年12月31日在管面積不低於0.86億平方米及總合約面積不低於1.27億平方米。
完成收購事項後，碧桂園服務將持有富良環球100%股權，並間接持有各目標公司100%股權，而富良環球、富力物業服務香港、廣州富星及目標公司將成為集團的附屬公司，其業績、資產及負債將會於該集團賬目內綜合入賬。
新城悅服務連續回購股份
9月24日，新城悅服務發布翌日披露報表，據資料顯示，新城悅服務於香港聯合交易所9月13日至9月24日期間累積完成9次股份回購，共包含143萬股，累計耗資約2178萬港元。
據觀點地產新媒體了解，2021年上半年，新城悅服務收入18.77億元，同比增長53.6％；毛利率30.6％，同比上升0.8％。在管面積達1.22億平方米，較年初凈增長2100萬平方米，合約面積2.5億平方米，較年初凈增加約4700萬平方米。
新城悅服務表示，公司目前現金流健康，整體財務狀況穩健，可滿足公司業務持續增長需求。
鑫苑服務獨立審查已完結將繼續停牌
9月23日晚間，鑫苑服務發布公告，有關先前該公司審核委員會在獨立專業顧問的協助下進行一項獨立審查的相關事宜。
據悉，獨立審查目前已完結，獨立審查團隊識別出由2020年1月1日至2021年3月31日期間共12項交易，並就相關交易注意到潛在會計或內部監控問題。同時，獨立審查團隊亦識別出額外18項交易涉及同一實體名下銀行賬戶之間的內部轉賬未有及時記錄於該公司賬目，惟並不涉及關聯方交易。
根據聯交所於2021年5月25日向公司傳達的復牌指引，該公司已委任大華國際諮詢有限公司擔任獨立內部監控審查人，將會參考公司應遵守的上市規則規定，審查及驗證公司的系統及監控。此外，該公司股份將繼續停牌。
朗詩綠色生活與東陽城投聯合設立物業公司
9月22日，朗詩綠色生活與東陽市城市建設投資集團有限公司聯合成立東陽市城投朗詩物業服務有限公司。主要發展健康、養老、家政、家裝改造、資產運營、社區零售、鄰里社群、綜合城市服務等多種領域的增值服務。
資料顯示，東陽城投成立於2001年11月，法定代表人為金敏，註冊資本為5億元。公司經營範圍為，房屋拆遷服務（不含爆破）、土地開發等。東陽城投由東陽市國有資產投資有限公司100%持股，而東陽市國有資產投資有限公司由東陽市人民政府國有資產監督管理辦公室持股90%、浙江省財務開發有限責任公司持股10%。
據了解，朗詩綠色生活為朗詩地產物業子公司、為港交所上市平台，專業從事物業管理服務、物業顧問，電梯維修、保養，工程設施維修、安裝等；截至2021年6月30日，朗詩綠色生活已進駐全國23個城市，在管項目達到130個，在管面積達到1780萬平方米，合約面積達到2490萬平方米。
俊發七彩服務註冊資本變更
9月22日，俊發七彩服務有限公司註冊資本發生變更，從5000萬元增加至1.8億元。
據觀點地產新媒體了解，俊發七彩服務成立於2020年10月19日，原註冊資本5000萬元人民幣，現註冊資本1.8億元，法人代表為李文達，經營範圍包括物業管理、商業綜合管理服務、洗車服務等。目前，該公司由俊發七彩服務（香港）控股有限公司100%持股。
資料顯示，俊發七彩服務於6月27日向港交所遞交了招股書，聯席保薦人為中泰國際及國泰君安國際。據招股書披露，俊發七彩服務的主要業務為物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務。2018-2020年，俊發七彩服務物業管理的收入分別為3.29億元、4.75億元和5.84億元，佔總收入的比例分別為82%、80.1%和70.7%。
