泰國榴槤園，中國資本的下一個暴雷點？

2025年3月，泰國自然資源與環境部，沒收了北柳府的一大片林地。

這塊地，大約有222個足球場這麼大。

沒收的理由是：這片地名義上被一家泰國公司購買，實際上幕後是中國資本。

購地的目的是砍伐森林，開闢榴槤園。

這塊地的三分之一已經被改造為榴槤園，剩下的地塊也正準備開發，砍樹造園。

園子里的供水、供電、甚至辦公樓都已經建好。

然而一聲令下，土地被泰國政府的資源環境部給無情沒收了。

泰國購地公司，以及幕後的中國老闆，不但血本無歸，還會受到法律追責。

就連將土地賣給榴槤老闆的泰國農民，也會被連坐處罰，面臨政府的起訴，並終身被剝奪獲得政府分配土地的資格。

當地政府官員甚至表示：當地村長縱容了非法土地交易，有可能是受到了「權勢人物」的威脅。

還說：「此次事件之後，泰國環境部門將嚴厲打擊此類非法圈地，為泰國子孫後代留下綠水青山……」

與此同時，在尖竹汶，也出現了類似事件。

當地國家森林保護區內發現一處400萊的榴槤香蕉種植園。

泰國林業廳官員表示，近期，泰國東部多地頻繁發生非法佔地現象。

相關部門懷疑，部分外國投資者，特別是中國資本，可能通過本地人代持的方式非法持有土地。

執法人員在現場發現，該農場已建有混凝土道路、電線杆等基礎設施，顯示其運營已久。

然而，搜查過程中並未發現管理人員或工人，疑似已提前撤離。

這塊地，曾被林業廳劃定為農業用地，但2003年起相關規定被撤銷，隨後該區域被正式列入國家森林保護區，禁止任何形式的農業開發。

泰國自然資源與環境部長查棱猜表示，政府正在加大對東部府國家森林保護區內非法榴槤和香蕉種植園的整治力度，確保非法侵佔的土地得以收回。

隨著一個個案件的爆發，這場「非法佔地種榴槤」的事件，開始戴上越來越大的帽子。

泰國媒體紛紛跟進，有的側重經濟，抨擊「中國資本控制泰國榴槤供應鏈」、「泰國人將失去榴槤產業控制權」。

也有的側重環保，痛斥「外國人毀滅泰國森林」、「泰國綠水青山，竟淪為外人金山銀山」。

也有人將此歸結為「泰國腐敗官員，執法不力，勾結外人搶奪泰國國有林地」，將此作為抨擊泰國政府執政不力的證據。

產業保護、環境保護、反腐敗、國家安全……

問題的定性越來越大，罪過越來越重，儼然「數十年後泰國恐無幾自培之果，亦無幾遮陰之林」。

總之，泰國什麼都能沒有，不能沒有榴槤。

要是連榴槤都讓洋人佔了，國將不國矣！

這一次，泰國媒體和政府，恐怕不是空穴來風。

十幾年前開始，中國成為全球榴槤消費第一大國，包下了泰國90%以上的出口榴槤，出現了「馬雲一下單，泰人無榴槤」的名梗。

後來，中國人開始繞過中間商，直接向泰國果農預定榴槤。

榴槤在泰國還沒長出影子，就已經被排上了中國老闆的貨櫃單。

又過了一段時間，中國人乾脆自己上，通過泰國空殼公司承包下了無數泰國榴槤園，僱傭泰國當地果農，種樹摘果，自己成了大地主。

從種植、分裝、運輸、銷售、宣傳，泰國榴槤產業鏈，逐漸都掌握在了中國老闆的手中。

再後來，中國老闆再接再厲，不再滿足於現有產能，而是進行擴張。

購買農地、甚至林地，開闢改造成為榴槤果園，以滿足烈火烹油的國內榴槤消費需求。

一步步，走到了今天。

從法律上講，外國人不能合法擁有土地。

中國老闆見招拆招，通過泰國空殼公司，購買或者租賃泰國土地。

這就跟在泰國買別墅一樣，不查就沒事，一查准玩完。

而泰國本國的土地所有權，也是一鍋漿糊。

泰國雖然土地私有，但是有大量林地，產權不明。

名義上林地歸屬國有，實際上村民和少數民族部落世代居住，漁樵耕獵，大片林地被慢慢開墾為農田，十幾年下來，地圖又得重繪。

1961年和1964年，泰國政府要搞環保，先後頒布《森林保護法》和《國家公園法》，徹底收回國家公園天然林的控制權，禁止商用農用，要將泰國森林覆蓋率干到40%。

然而，政府想要圈地趕人，村民不答應。

在這裡住了幾輩子，叫走就走，讓人怎麼活？

結果政府和周邊村民、山區土著爆發嚴重衝突，崗卡章甚至出過國家公園主管派人焚燒村莊，抓捕村民，謀殺少數民族領袖的惡性事件。

這一爭議，讓泰國政府顏面掃地，每次崗卡章國家公園申遺，都被聯合國人權高專罵得狗血淋頭。

壓力之下，泰國只能向民生妥協，2019年頒布《社區林地法》，有限度地向村民讓渡「無主林地」的使用權，以此化解矛盾，發展農業。

這些「流轉地」，交給農業部一個「土地改革辦公室」負責，反正林業部門收不回來，做個順水人情，分配給村民使用。

然而，這個農業部大筆一滑，又多划了不少地到自己名下。林業廳又不幹了，狀告農業部侵佔林地，於是環境資源部又和農業部撕逼起來。

土地代表著財富，財富意味著權力，誰都想分一杯羹。

在混亂的拉鋸，周期性扯皮中，大量土地產權成了一團漿糊，誰也說不清，這些地算誰的。

你跟地主買地，他自己都不一定知道，這地是不是他的。

當地官員，往往信誓旦旦地替你擺平一切，承諾「合規合法」，收了好處費，張羅著把地賣給你。

過了幾年，突然林業廳、軍隊、農業部都冒出來，拿出一張地圖，一條法案，非說你這個購地是非法的，封了你的院子，推了你的樓。

你拿出當年簽的合同。

廢紙一張。

而中國老闆這頭，本身確實也破綻百出。

所謂「中國人承包果園」，本質上是中國人通過泰國實體租購土地。

這種模式，本來合法性就很模糊，別說土地產權不明，就算是100%的合法私有土地賣給你種榴槤，事到臨頭都有可能挑出刺來。

中國老闆覺得自己「合法合規」，明媒正娶，農地農用。

但是從泰國林業部門的角度，就是外國資本非法侵奪泰國官方「讓給村民使用」的國有資產。

在泰國眼下這個民風民情下，這個對「外國人鳩佔鵲巢」本能應激的輿論氛圍下，你覺得哪一種說法更能讓泰國人買賬？

何況，這可是榴槤產業。

泰國唯一一個超越中國，並能從中國賺到真金白銀的「優勢產業」。

要是連這個產業都被中資控場，泰國人在心理上能接受嗎？

如果不能，那麼中國資本向榴槤產業上游滲透的時候，泰國本土榴槤產業競爭對手一旦舉報，那不就是一報一個準嗎？

因此，即便完全不考慮土地產權問題，不考慮環保問題，光是「榴槤產業怎可控於外人之手」的泰國經濟民族主義情感，就足以讓泰國榴槤園的中國老闆夜不能寐。

而且，說句得罪的話：中國老闆入場泰國榴槤業之後，確實加強了泰國榴槤「科技狠活」的含量，直接釀成了此前中國好幾次對泰進口榴槤進行嚴查的危機。

本來就看你不順眼，更何況你破綻百出。

暴雷，豈非遲早的事？

在這裡，老漢不做價值判斷。

是「泰國容不下中國人賺錢」，還是「中國人剝削泰國資源」，在這裡沒有話趕話的必要。

大家只需要知道，以目前中國資本在泰國榴槤產業的玩法，遭遇大規模的反彈，是難以避免的事。

這並非一兩個偶發個案，造成的一時風潮。

而是積累已久的風潮，在尋找一個爆發的契機。

泰國對民族優勢產業的保護主義傾向，泰國社會對外資買斷泰國的排斥，環保問題，食品安全問題，國土安全問題——加上部分惡意破壞中泰合作的興風作浪者，刻意的渲染放大。

這一切，都會引發一場對泰國榴槤產業「外國資本」的敲打，甚至圍剿。

不用去考慮對錯，只需要知道這一定會發生。

對中國電商、中國公寓房東、甚至更早前「中國寺廟承包」身上發生的事，接下來很可能也將在榴槤產業重演。

有意來泰投資榴槤產業的朋友，一定要做好前期調查，了解泰國市場現狀，相關法律法規，切莫盲目聽信別人鼓動你去「承包一個榴槤園」。

已經在泰投資的，也要注意合法合規。

確認榴槤園所在土地的種類與用途，不能盲目相信泰國土地出售者甚至當地負責人的一面之詞。

同時，不要大張旗鼓地自我宣傳，低調些。

別整天在抖音上發些「老子在泰坐擁千畝榴槤」的視頻，當心被有心之人拿去做文章。

最後，一定要做良心生意，把控好產品質量，千萬不要在這個節骨眼上再爆出什麼科技狠活的大新聞。

泰國，可以和當地人合作，但是不能取代當地人的存在。

不要妄想能夠以外資身份，對泰國榴槤產業反客為主，上下游全包。

榴槤遠飄香，人世多惡臭。

將一切利益攬於懷中的渴望，往往是引來災殃的起始。