據市場媒體消息，加拿大養老金計劃投資委員會（CPPIB）近期宣布，已將其與龍湖集團在四個房地產合資項目中的 49%權益出售給大家保險集團的關聯公司。此次交易涉及龍湖多個商業地產項目，CPPIB 未披露具體售價，但表示從中獲得的凈收益約為 2.35 億加元（摺合人民幣約 12.03 億元）。
CPPIB 是一家專業的投資管理機構，負責將加拿大養老基金計劃（CPP）中目前不需要用於支付退休福利的資產進行投資。它與中國市場淵源頗深，曾於 2008 - 2021 年期間聯合新加坡凱德，在內地共同投資開發了 6 個來福士廣場，是名副其實的中國市場的老朋友。
此次出售的資產包括位於上海、蘇州、成都和重慶的四個零售商場及相連的辦公和租賃住房物業。據 2024 年龍湖中報數據顯示，這些龍湖天街項目處於經營穩定期，在出租率和租金收入方面具有良好收益。
以上海閔行天街為例，該項目於 2019 年 12 月 20 日開業，坐落於上海交大閔行校區旁，是龍湖在上海的第 5 個商場，商業建築面積達 9.5 萬平米，2024 年上半年租金收入為 9322.9 萬元，出租率高達 99.5%。
接盤方大家保險，近年來在商業不動產領域動作頻頻。2023 年，大家保險連續出手，先後從大連萬達商管手中接過了上海松江萬達廣場、廣東江門台山萬達廣場和青海西寧萬達廣場 3 個項目。同年 10 月，又攜手橫琴人壽共同收購了上海周浦萬達廣場項目股權。
值得關注的是，2023 年 12 月 29 日，大家保險以 12.06 億元價格，向瑞安房地產收購了當年上海的大熱項目鴻壽坊項目公司 65%股權，進一步彰顯其在商業不動產市場的信心。
（綜合mall先生等媒體消息）
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