孫宏斌即將翻身,融創境外債務重組外,又入選首批融資「白名單」

2024年02月22日00:32:27 星座 1273

上天是照顧那些努力的人。孫宏斌就是如此。在很多人感嘆王健林運氣好的時候,很多人沒有發現,孫宏斌靠著自己的努力,也讓融創起死回生了。

幾個地產大佬都在這幾年遇到了麻煩。可是每一個人的態度都完全不一樣,許家印就是直接擺爛。香港法院在恆大的清盤令裡面也寫到許家印是境外債務重組成功的最大障礙。因此許家印最後也是被捉了。當然他被捉是因為他之前幹了很多違法犯罪的事情,或許也因此他才一直躺平,不積極去自救。

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王健林的萬達也遇到了一些困難,可是老王很果斷,大力的賣資產,而且為了解決了380億的對賭危機,他也是開出了一個讓投資人無法拒絕的條件。他直接放棄了珠海萬達商管38%的股份。這些股份對應的市值高達600億左右。

有人說王健林運氣好,其實關鍵是他足夠堅決。孫宏斌的融創在3年之前也遇到了資金的困難。其實這一輪房地產危機,不止是融創遇到危機,恆大、碧桂園等都遇到了危機。

不過如今融創已經率先翻身了。融創之前已經是第一家完成境外債務重組的房地產公司,如今他們又成功入選了房地產的第一批融資「白名單」。

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如今國家也開始救市了,過去一年已經推出了不少的救市措施,比如說降低首付比例,降低利息等等,同時各大城市也開始鬆綁購買資格。

同時最近國家也開始鼓勵銀行給房地產公司放貸,同時對情況較好的房地產公司設立了「白名單」。融創連續過了兩個難關,這也說明孫宏斌即將要翻身了。

當然孫宏斌可以翻身,也跟王健林一樣,並不是因為他運氣好,而是天救自救者。融創出問題之後,孫宏斌也是果斷給融創輸血了幾十億,要知道孫宏斌從融創拿走的分紅也不過才100億左右。

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孫宏斌給融創的輸血直接是免息借款,這樣的方式,意味著如果融創真的倒下,他幾乎很難拿回本錢。這也說明孫宏斌是真心救融創的。

孫宏斌在融創出問題之後就做了很多努力,這也讓融創慢慢起死回生。有小道消息說,融創出問題之後,孫宏斌親自跟債權人一個一個見面,取得了大家的支持跟諒解,這也讓融創成為了第一家完成境外債務重組的公司。

很多人可能不知道,對於房地產來說,他們的負債雖然多,但是他們的負債組成其實非常複雜,比如說其中合同負債,其實就是購房的預收款,這些錢是不需要還的,可是你得把房子給人家建好。

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另外供應商的付款如果資金可以正常運轉,人家跟你有生意做,也可以正常結算到一部分的資金,那麼人家也會讓你壓著一些賬期。因此供應商的負債也是不需要短期內全部還的。

可是問題就是,如果你的信用出了問題,人家就會追著你還錢。這就造成供應商的擠兌。會造成信用問題的就是有息負債,因為這部分的負債是剛性的,到期的就必須還。如果一旦拖過期,立刻就是造成公司的信用出問題,從而讓整個資金鏈出問題。

融創手裡其實還有很多值錢的資產,同時他們的情況跟恆大完全不一樣。恆大走到資不抵債,完全是許家印的責任。融創則更多的大環境的問題。加上孫宏斌的誠意,債權人也選擇支持融創。

這也是孫宏斌第三次成功起死回生了。不得不說孫宏斌總是可以起死回生,並不是單單靠了運氣。融創巔峰的時候也曾經做了很多公司的白衣騎士。他自然知道一家公司打動新投資人跟債權人的地方在什麼地方。

當年融創投資樂視失敗,被賈躍亭坑了150億,孫宏斌是真情流露,他流著眼淚說,希望大家對中國企業家更加寬容一些。

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