張朝陽跟華大基因CEO尹燁連麥的時候，提了一個觀點，那就是年輕人不要買房子，這也就有錢養孩子了。
這個觀點一出，就上了熱搜。張朝陽說一輩子不買房子挺好的，美國就有很多人一輩子不買房。
中國人到底有多熱衷於買房？
2022年全國商品房銷售額13.33萬億元，這個數字也足夠驚人了，可是驚人比2021年還少了26.7%。2022年商品房銷售面積135837萬平方米，如果如果套均100平方米計算，那麼總計是1300多萬套。
有人計算過中國人均居住面積已經是41.76平方米，這已經接近發達經濟體的水平。如今大部分的中國人都選擇貸款買房的方式，很多年輕人早早就背負上了房貸。
甚至不少家庭為了買房，不惜是掏空了四個錢包，有的甚至連爺爺、奶奶的積蓄都拿出來幫忙了。可是這也讓不少年輕人生活壓力巨大，如今中國生育率下降，很多程度上就是拿錢人生活壓力太大導致的。
現在在一二線城市生活的年輕人，如果是靠著打工為生，給了房貸、生活費等必要開支之後，也就剩下不了多少了。
這個時候多生一個孩子，不僅僅是增加孩子的支出，而且很大程度上就意味著夫妻之間就得有一個人放棄工作，全職帶娃，那麼收入就會進一步銳減。
大部分中國家庭來說，房產佔了總資產的9成以上，可是房產是不斷部分變現的，如果你著急用錢，你是不能部分出售，等於說家庭大部分資產沉澱在房產裡面。
中國人喜歡買房，很多時候是來源於古老農耕社會對於土地的眷戀。這是一種情感上的需求。這種需求從傳統社會又流傳到了現代。如今大家不需要耕作了，於是這種情感就從土地流傳到了房子上面。
另外因為中國人過去2千年都是靠著耕作生存的，因此風險意識非常強。耕作就意味著看天吃飯。因此大部分人認為有房子才可以抵禦各種的未知風險。
事實上如今年輕人對於房子的認知已經不一樣了。可是老一輩依然有著強烈的感情。比如很多丈母娘都會要求女婿必須有房子。年輕人過年回家，家裡長輩最喜歡問買房子了沒？
如今很多年輕人選擇背負巨額的房貸，更多也是因為這種無形壓力。當然對於經濟條件好的人，情況就不一樣了。
對於一些收入還可以的年輕人，他們自己也會熱衷於買房。中國人的思維方式跟外國人不一樣。很多人覺得買了房子才有安全感，租房沒有安全感。中國人不像外國人那麼追求自由。外國人眼中，租房子是自由自在，可是在中國人看來就是沒有安全感了。
可是隨著時代的改變，未來很多年輕人都會打破傳統的慣性思維。另外在中國，大部分人的財商思維都非常差。一些年輕人賺了錢，如果不買房子，投資到其他地方，很容易就被割韭菜了。
不管是股票、基金、還是其他的理財市場，能賺錢的人永遠都是少數。更多人都是磕得頭破血流的。因此一些人寧願選擇買房抵禦通脹，沉澱自己的資產。
當然在政策上也有非常多的引導，比如說房子跟教育資源、戶口、醫療等綁定。如果你不買房就無法落戶，無法落戶孩子就只能讀私立，私立教育資源不少，價格也是非常昂貴。
讀懂這些政策，你就明白在政策面，有人希望老百姓去買房子。那麼為何會如此呢？對比中國跟美國的國情，大家可能就明白了。
美國的房子並不算貴，我們在電影裡面看到，很多美國普通人如果不是生活在大城市，都可以住上不錯的鄉村小別墅，這在中國幾乎不敢想像。哪怕是在大城市生活的人，他們在住宅支出上也遠比中國少。可是美國有一個東西非常貴，那就是看病貴。有一個段子說，在美國千萬不要叫救護車。疫情期間，很多美國人治療就花了上百萬的美元。可是我們中國卻是全部免費治療。
同時我們平時的醫療成本，在全球來說，也是相對較低的。一方面我們有大規模的醫保，另外一方面這些年中國也是不斷在改革。
在古代每一個國家都會徵收各種稅，徵稅的目的除了一部分用於皇家的享受之外，大部分也是用於國家的發展跟統治上面，那個時候一個老百姓每年交了稅之後，常常是連自己一家人也養不活了，為了免稅要不就是拚命讀書，擠入士紳階層，要不就是去當兵打仗。
到了現代之後，每一個國家都在降低稅率，一方面是減輕老百姓的負擔，一方面則是刺激經濟。現在大家都懂了，蛋糕做大了，才可以賺到更多錢。
可是經濟發展起來了，國家要如何把蛋糕弄到自己手裡呢？每一個國家有不同的辦法，比如說醫療、煙草、房地產都是如此。把沉澱在老百姓手中的財富通過某一種方式集中起來，然後再用於國防發展、基建投資，形成一個良性的循環。
中國的經濟是靠兩條腿走路，第一條就是外貿，第二條就是內需。外貿就是我們生產各種東西，然後去賺老外的錢。第二條就是中國自己龐大市場的內循環，其中最大的一個環節就是房地產了。
這是最大的產業，可以帶動水泥、鋼鐵、裝修、建築等等無數的產業。中國人過去40年靠著外貿賺到了很多美元。這些財富又通過土拍的模式，間接流回國家，然後再用到國防、基建、科研等等方面，形成一個正循環。
相比感情上的需求，其實這個才是最關鍵的一點。
