今天，城北市府板塊內唯一精裝科技洋房——朗詩百賢庭終於公示一房一價了。
首批次公示一房一價的2棟樓，23147元/㎡起的價格，讓不少人心動。
而這也是城北市府板塊近3年唯一一個純改善樓盤，城北塔尖人群可重點關注。
地處房源稀缺的城北市府板塊
今年年中的樓市一點也不淡定，動輒丟出來幾個「王炸」項目，引發無數西安人的聚焦與追捧。
但與城南純新盤扎堆入市不同的是，整個城北少有新項目入市。
就目前看，整個城北區域的地產開發主要集中在二環沿線的曲江大明宮板塊、三環外的高鐵新城板塊，而二環-三環內基本是處於「真空」地塊。
據不完全統計，在過去一年中，整個經開區三環內住宅用地僅為個位數，全部待入市中。
除此之外，根據直擊西安樓市的消息，據說中國TOP10房企某開發商，在經開區三環內也有土地儲備，但目前該地塊尚未供地。
這就造成了這一板塊的新房的稀缺性！而朗詩百賢庭不僅處於這一稀缺土地上，還處於更稀缺的市政府板塊！
| 朗詩·百賢庭-區位示意圖
市府板塊的佔位有多稀缺，大家懂得都懂！西安市行政中心在這，地鐵2/4號在這裡換乘，熙地港、大融城、王府井百貨等大型購物中心也在這，城北首個大劇院也在這裡。但在過去的3年時間內，除了龍湖天奕、金泰貞觀府等新項目入市外，再無新盤，而將產品定位到143㎡以上的改善盤，這一板塊三年無所出。
唯有一個朗詩百賢庭而已！
朗詩百賢庭位於經開邊、未央區徐家灣範圍內，可以享受經開區的商業、公園、醫療等優質成熟配套，這些都註定了項目的地段價值。
精裝洋房+最新科技系統，值得入手嗎？
就項目本身而言，朗詩百賢庭容積率僅為1.6，規劃1棟高層、3棟洋房，共計132戶，戶型面積約150㎡、165㎡，建築密度僅為20%！算是西安主城稀缺的低密社區。
項目體量雖小，但精裝洋房不管是在城北還是整個西安主城區來說，算是比較稀缺的。
項目的裝修，入戶門採用鋼木複合門，子母門設計，還有西門子灶台及蒸烤一體機、方太旗下的高端集成玄關櫃體、霍尼韋爾的凈水器、德國高儀的五金等，裝標可以說算是不錯的了。
與此同時，項目搭載的是朗詩最新一代戶式化科技系統，可自主調節！
另外，項目實體園林、實體樣板間已開放，基本上算是所見即所得！僅憑這幾點，還是可以看出項目的用心！
| 園林景觀實景
項目首次價格公示的是1、3#這兩棟樓，均為1T2戶設計，其中1#樓為總高8F的精裝洋房，產品為建面約150㎡。
| 約150㎡戶型圖
建面約150㎡為三室兩廳三衛布局，相較於目前市場上143㎡的四室產品，朗詩百賢庭大三室的規劃舒適度更高，該戶型三開間朝南，南向面寬約13.9米，約6.8米巨幕寬廳，客廳通陽台（LDKB）面積達到約64㎡。
備案價格在23147-37460元/㎡，單套總價在345.5-531萬！
3#為總高9F的洋房，產品為建面約165㎡四室。
| 建面約165㎡戶型圖
建面約165㎡四室，南向面寬約14.7米，約7.5米大寬廳，餐客空間達到約64㎡！該樓棟備案價格為24867-35041元/㎡，單套總價在410萬-549萬之間。
另外，朗詩百賢庭洋房產品的公攤比較低，僅有約14%。
按當前工程進度看，項目已達預售資格，因而朗詩百賢庭很快就會拿證進行登記，想在城北買洋房的購房者，可以重點關注！
西派國際低密產品價格公示
同時今天，二環內的中國鐵建西派國際3/4F的低密產品也終於公示了一房一價。
今天公示的6棟樓就在西派國際C區，東側一路之隔為大明宮紫檀府。
二環內，距離大明宮北站約300米左右，距離大明宮遺址公園也300米左右！位置相當不錯！
這今天公示的這7棟樓中，27-28#、34#等總高4F，產品為建面約191.43/191.35、217.71㎡，共計24套，備案價格為25852.66-29648.63元/㎡，總價在495-594萬元/套。
30-31#總高3F，產品為建面約212.17㎡、210.76㎡等2個戶型，備案價格為30197.21-34680.62元/㎡，總價在637-736萬/套!
想要在二環內買疊拼項目的高端客群，可以盯緊！
