投資者之所以在購買了不良資產後能有贏利空間，主要原因是其掌握了原債權人不具備的信息、技能和人脈。掌握一定技能和擁有一定人脈的人士，就有可能是特定不良資產包的潛在買家。
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以下是不良資產買家的投資攻略，主要包括以下方面：
巧妙擊破“不對稱信息”
能掌握原債權人不具備的信息，那麼處置不良資產的時候就有主動權。總的來說，購買主體掌握的不對稱信息包括以下幾個方面：
首先是掌握政府信息。部分人士有辦法提前知道政府如征地、拆遷、改造、道路規劃、功能規劃調整、行政區域調整、收回閑置用地等信息，而且也獲悉哪些人（單位）會從中獲得補償或獲利。當該等人士知道上述（獲利）人有拖欠債務時，就會想辦法購買相應債權，之後申請法院凍結、截留以受償。
其次是提前知道某宗案件信息。例如：刑事案件將終結，贓物會發還受害人；或被查控財物不屬於贓物需退回關聯人；相關糾紛案件的癥結已獲解決，涉案財物可處理；確權訴訟、債權追償等案件的判決結果且該結果有利於某一當事人。當該等人士知道上述受益人有拖欠債務時，就會想辦法購買相應債權。
掌握債務人隱匿財產的人，購買債權後通過申請法院採取財產保全或強制執行措施查控債務人財產，逼迫後者主動還債或通過司法處置將財產變現或抵債。該等人士的主要目的是受償，賺取差額利潤。
有過人技能
金融企業產生不良資產後，之所以要將不良資產轉讓，一個很重要的原因就是因為希望能委託給專業人士進行處理，因為處置不良資產並非金融企業擅長的方面，這也是國家成立四大資產管理公司的原因。
過人技能，首先是專業技能。一些掌握財務、投行、商業策劃、包裝營銷等技能的人士，能識別或挖掘出抵押物或查封物的潛在商業價值，有辦法通過一系列操作技巧令物業大幅增值，例如能將養豬場改造為旅遊農莊等。這些人士會瞄準資產包內有潛在價值的抵押物、查封物，候機購買特定債權。
此外就是高明的處置手段。該等人士購買債權的目的就是希望以物抵債，之後有辦法提升抵債物的價值來受益。例如，申請改變用地性質，申請調整規劃要點、提高容積率，申請三舊改造，與相鄰物業連片開發，申請轉變物業的使用性質，或盤活爛尾樓等等。這些都是本領高強或神通廣大的人士。
有極強人脈關係
與政府領導或相關部門（規劃、國土、房管、建委）有關係的人，有利於信息收集和核實，適合購買因涉政因素，例如抵押物、查封物被政府佔用，地方保護法院不作為，規劃國土部門刁難，小業主糾紛等因素而難以執行的債權。與政法界有關係的人,適合購買因司法腐敗、債務人對抗或執行效率低下導致久執不決的債權。能擺平地方關係的人，適合購買因村鎮、村民、惡勢力阻撓執行的債權。
與原不良資產有關聯的人
在不良資產購買中，經常出現與原不良資產有關聯的人購買該不良資產包。在實務中，我們總結了以下幾個方面：
一是欲控制或聯手債務人的人。基於競爭關係、整合上下游、借殼上市、聯合開發、打破行業壁壘、繞開准入門檻、獲得特殊牌照、擴張產能、提升品牌等目的的人士，想成為債務人的最大債權人（或以股抵債）之後，掌握談判及強制執行的主動權，逼迫債務人重組從而控制債務人或促使其願意合作聯手經營。對於一些行業商會的領袖或行業精英來講，可以考慮趁標的企業陷入債務危機時購買相應債權以布局。這些都是心謀遠慮的人士。
二是債務人的債務人。債務人的債務人可以從AMC打折（低價）購買到債務人的債權，之後用足額債權來行使抵銷權，以此減少其本應向債務人償還的債務；如果其購買的債權額大於其原先拖欠債務人的債務數額，該等人士甚至可反過來倒追索債務人。債務人的債務人（假定為A公司）也可以借用或商請其關聯人從AMC處打折（低價）購買到債務人的債權，之後由關聯人向法院代位追索A公司，由A公司向關聯人還款（等於左手還給右手），直接架空債務人對A公司的應收債權，從而以較低代價解決A公司拖欠的債務。
例如，債務人自有物業的承租人，可以從AMC處低價購買債務人的債權後以享有債權為由抵銷租金（不再交租）；或者通過關聯人從AMC購買債務人的債權後，承租人主動將租金上繳法院轉付關聯人。
三是債務人的關聯人。這些關聯人包括：債務人的擔保人，債務人自己（當然要換個殼），債務人的股東，債務人的高管，債務人的親朋，債務人的關聯企業，債務人（已被查控）財產的共有權人等。上述人士是目前購買不良資產的主要客戶，其目的各不相同：有些為了避免債務人或/及擔保人成為老賴。因為隨着法治進步，老賴的日子並不好過，會被列入失信人名單從而被限制高消費、限制出境、限制經商等造成諸多不便，也影響商業聲譽，今後難以東山再起。有些為化解歷史問題。
例如想掩蓋當年騙貸、賄賂、假擔保、假公章等黑幕。有些是發跡了，良心發現，飲水思源，但又不想足額還款，於是以回購債權的形式消化掉。有些計劃以所購債權作掩護搶先查封或處置債務人未顯露的資產，之後惡意不處置，或者快速償還或（低價）以物抵債（相當於轉移財產）。有些計劃回購債權後，在特定案件中申請參與分配、提出執行異議或以申請債務人破產來逼迫其他債權人讓步。
有些以避稅為目的，買家與債務人相互配合以償還利息、或自主確定以物抵債的價格（或高或低）等手段作關聯交易，通過轉移利潤或資產來靈活避稅。有些以洗錢為目的，買家購入債權後暗中向債務人輸送款項用以還款給自己，從而由買家隱性地洗白了某些來路不明的（臟、黑）款項。有些是債務人（已被查控）財產的共有權人，趁機購買相關債權，在法院處置該查控財產的時候行使優先購買權或以物抵債，提升對該項財產的掌控度。
四是同一債務人的其他債權人。包括查封順位在前的人、抵押權人、最大債權人、其他與債務人有粘連的債權人等。查封順位在前的人，因預估其查封的財產價值大於其債權，已佔據了主動權，擬購買其他債權輪候查封繼續受償（獨食），一網打盡。抵押權人，因預估抵押物的價值大於其債權，擬購買其他債權繼續受償（如上）；
或者，因抵押物被另案首先查封、惡意不處置，被逼購買首封債權。最大債權人，擬收購全部債權對債務人形成“大包圍”，以便掌控談判權、執行款分配權，儘力排除其他債權人提出執行異議的可能從而快速受償。其他與債務人有粘連的債權人，例如留置權人、（拖欠工程款的）工程隊、發包人、出租人等，因熟悉債務人的財務、財產等情況，也有可能購買相應債權。
地方政府
某些國企、集企的員工眾多，歷史欠賬大（如欠繳社保等），一旦被法院強制執行或清算，可能會產生群體事件。地方政府出於維穩目的，有時會購買該等企業的債權，以時間換空間，內部消化處理或拖延問題爆發的時間。另外，地方政府其實掌握某些國企、集企的家底，知道“爛船還有三斤釘”，該等債務人尚有相當的償債能力，只不過短期內沒有現款。
在這種情況下，個別有責任心的主政官員會利用政府的身份向AMC壓價，通過協議（低價）強買涉及前述國企、集企業的債權，以較少代價即可化解該等企業的歷史債務包袱。還有，地方政府擬對特定區域（如新城、開發區、工業區）進行整體規劃及建設，需要購買在該區域有查封物、抵押物的資產包，以掌控大局。
其他
除了上面論述的五大買家外，實際中還會出現以下性質的買家：
欲擴大自身資產規模的企業：計劃日後上市或需對外融取更大資金的企業，尤其需要“講故事”。鑒於不良資產正是投資的“風口”，該等企業會購入一定金額（一般過億元）的不良資產以擴大自身資產規模（通過財務報表的數額倒騰，或可優化其財務報表）。
欲搞資本運作的企業：近來不良資產投資正是眾多資本欲投資的“香餑餑”，題材廣，盈利的想象空間巨大，介入該領域購買一定數量的不良資產包後，極易推動企業的股權價值或股價上漲（如海德股份、九鼎投資等）。極端情況下，個別上市公司可能會利用關聯交易，低價收購資產包後，通過一系列運作後控制債務人，暗中主動輸送資金給債務人償還給債權人；或控制債務人償還債務的節奏及多寡以操控當期業績，令財務數據時好時壞，從而影響股價上漲或下降（從中套利）。
資金充裕、欲逆經濟周期投資的主體：這類主體主要包括：聽說不良資產好賺，進而來湊熱鬧的土豪哥；希望踏准經濟周期步伐，購買債權後坐等經濟復蘇，待抵押物、查封物升值後再行處置，從周期性的資產價值波動中套取利益的投資人；投入大資金形成競爭或折扣優勢，從AMC低價吃進“大資產包”、之後拓展買家分包轉售、低買高賣賺取差額的投資人。
預先安插處置障礙的人：投資人判斷某宗案件的查封物或抵押物將來會阻礙相鄰（價值更大）物業的開發或會影響其價值提升的，例如物業的出入口、停車場或其他配套設施等，希望購買債權後即以物抵債，為今後謀取更大利益創設條件。還有投資者購買有首封權的債權，之後惡意不申請法院處置，拖延時間，希望在今後向AMC購買更大債權的時候排除其他競爭對手，或壓低AMC的處置價格。上述投資者的目的都是謀求稍後購買更大、更有價值的資產包（或實物）時佔據主動權、議價權，排除其他競爭對手，屬於高手布局。
與銀行作利益交換的人：銀行將某戶不良資產（有抵押物）按本息額全價轉讓給投資者，後者又再將該項債權委託銀行清收，不變更債權主體。作為回報，銀行向投資者或其股東（關聯人）提供優惠（利率）貸款或發放條件寬鬆的貸款（提高抵押率增大放貸額），各取所需。這是部分中小型銀行暗中操作的個案（不具普遍性）。
所以，了解哪些人士是不良資產的潛在買家，對於賣方，一方面有助於尋找挖掘客戶，另一方面也有利於洞悉對方的目的而掌握定價、還價、議價的主動權；對於買方，一方面可謀求合作夥伴，另一方面在自身無法推進項目時也可尋找、挖掘下家承接（從而脫身）；對於律師或中介機構，可識別、選擇客戶，向其遊說及推薦項目，從中尋找合作分成或提供專業服務的機會。
