降了！
中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.525%和3.075%。
深圳同步下調新增個人住房公積金貸款利率，那存量房貸利率何時下調？
深圳公積金存量房貸利率
將於7月1日下調！
從5月8日起，深圳新增的住房公積金貸款就能享受到最低2.6%的貸款利率了。
相比起此前，此次利率下調後購房人能省多少錢呢。
以住房公積金貸款100萬、30年為例，在利率下調後，首套套房月供減少約132.17元，累計節省利息約4.8萬元。
而今年3月24日開始，深圳的公積金貸款額度已經大幅提升，符合多種上浮情形的個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬。
所以若把額度拉滿，那麼公積金利率下調後，累計可節省利息約11萬元。
這種天降利好，無疑讓買房人振奮了一把。而公積金降息後，也有網友諮詢，存量公積金貸款會不會同步下調？什麼時候下調？
5月8日，@搜狐焦點深圳 致電深圳市住房公積金中心獲悉，存量貸款業主將於2025年7月1日起享受最新的住房公積金利率。
銀行將開閘放水
房企融資環境有望改善
本次降息降准幅度不小，對購房者的利好可謂立竿見影，而於開發商而言，又有哪些利好呢？
首先是刺激需求端的消費熱情，讓更多剛需、改善家庭在政策支持下帶動入市，加速部分優質房產項目的去化速度，減輕開發商庫存積壓，回款困難的壓力。
其次，此次發布會還明確，降准0.5個百分點，並降低政策利率0.1個百分點，預計向市場提供長期流動性約1萬億。
這相當於銀行要開閘放水了，一些信用良好的房企或能貸更多的錢，企業融資成本也將繼續回落，這對於企業資金面的改善也會產生積極影響。
更多樓市政策或出台
本次發布會上，金融監管總局局長李雲澤指出，近期將推出八項增量政策。
其中針對房地產明確提出“加快出台與房地產發展新模式相適配的系列融資制度，助力持續鞏固房地產市場穩定態勢”。
具體舉措包括房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法，指導金融機構繼續保持房地產融資穩定，有效滿足剛性和改善性住房需求，強化對高品質住房的資金供給。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，本次會議釋放了重磅利好，不僅有傳統的如降准降息等金融紓困政策，也有新的金融模式。能有效解決現房開發周期長、資金需求大，對沖市場波動難度大等問題，同時對於存量盤活、推行租購併舉也有促進作用。
