滬市對蘇市竟提出索賠，金額高達100億元，真實情況如何？

多年前一次大膽的投資決策，令上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（以下簡稱“陸家嘴”）在今天面臨巨大挑戰。

11月3日晚，陸家嘴在公告中透露，下屬子公司因土壤污染問題，將江蘇蘇鋼集團有限公司（以下簡稱“蘇鋼集團”）、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會、蘇州市自然資源和規劃局告上法庭，近日收到了江蘇省高級人民法院的書面案件受理通知書。

小編在這裡簡單陳述一下事情發展經過，2016年，房地產正值熱火，國企陸家嘴因在上海無地開發，於是想要走出去賺點錢，然而陸家嘴到上海市外，人生地不熟，只好在江蘇圈子裡推杯換盞找機會，剛好碰到了同樣身為國企的蘇鋼賣地，剛好還是成片出讓，17宗地，1500畝土地，105萬方建築面積，賣85億，樓麵價才8000多，價格很便宜！

此時陸家嘴想，按我的實力，如果這裡以後複製成蘇州的小浦東，其中升值空間。。。。大有可圖！

唯一問題就是這些地是工業園騰退出來的，有點膈應，陸家嘴指着臟地說，污染總得給我處理一下吧，蘇鋼心不在焉鏟了一些臟泥土走，然後讓兄弟單位出了環評報告，上報政府蓋章認可，一套流程行雲流水，陸家嘴那會兒覺得大家都是國企，不至於互坑吧，爽快掏了85億。

陸家嘴又急於回收成本，陸家嘴錦繡瀾山等住宅很快就建起來，賣到2萬/方的價格，而且還在原有規划上，引進了由蘇州倫華教育集團與英國雷丁學校共同打造的九年一貫制學校國際化學校-蘇州雷丁學校。

2021年6月，蘇州雷丁學校校方在辦理辦學許可證過程中，根據蘇州高新區環保局要求，對學校所在地2號地塊的土壤污染狀況進行調查。

上海陸家嘴公司曾委託第三方初調，發現2號地塊存在嚴重的污染，後又經政府推薦的第三方鑒定機構調查，結果同樣顯示污染嚴重。至此，土地污染的事情才為大家所知，然後通過蘇州當地人的口耳相傳，導致陸家嘴房也賣不掉，這才讓兩大城市對簿公堂，公開索賠100億元。

目前項目處於停滯狀態，已建成的商業區、住宅區、學校、幼兒園均已拉起了圍擋並禁止人員入內。在未開發地塊則懸掛着“本地塊存在污染風險，未經許可嚴禁入內”的紅色警示牌。

現如今，這片開發區只建設了一部分，其他工程則完全處於停工狀態，據報道，在停工前，蘇州綠岸項目的學校、幼兒園、商業體、健身公園及部分住宅等均已完工且達到交付標準。

陸家嘴曾在公告中透露，已開發項目的8幅地塊，其中2號、8號、9號、13號地塊已竣工，12號地塊處於停工狀態，2號、13號地塊為教育配套，8號、9號是商辦、商業用途，12號則為住宅用地。

截至目前，陸家嘴購入的17宗地塊里，僅有3宗地塊沒有污染。

從這個角度來看，陸家嘴是被結結實實地坑慘了。

14宗“毒地”中，2號、8號、9號、13號地塊已竣工，累計工程投入金額為21.9億元。

目前來看，無論從成本還是修復方式上來說，都很困難，如果徹底修復損失不可估量，消耗時間很長。

陸家嘴表示，土地污染問題可能導致蘇州綠岸項目的部分存貨可變現凈值低於其成本，或面臨經濟損失，進而對公司利潤產生不利影響。但直至今年中期業績，該公司都未對該項目計提存貨跌價準備。

綜合考量之下，企業最終向江蘇高院提起訴訟，請求判令蘇鋼集團向其承擔賠償約100.44億元的侵權責任，其餘4位被告承擔連帶責任。

不是個案，工業用地轉商住用地時有發生

廣州和江蘇也都曾發生類似事件，2015年江蘇常州外國語學校學生普遍出現身體異常，輕則“咳嗽、高燒、嗜睡”，重則“流鼻血、皮疹”，恐慌如同旋風裹挾着所有敏感的“獨苗”家庭，他們開始帶着孩子去體檢，並發現共性有“淋巴結節、甲狀腺腫大”等。

常州外國語學校北門對面就是26公頃的常隆地塊，3米高的圍牆東西延伸，一望無盡，是農藥廠搬遷後的劣等地塊，三家化工企業長期從事農藥原葯及製劑、農藥中間體、染料及染料中間體等產品的生產，使用大量有毒有害化工原料，部分化工原料及其中間產品具有高毒或致癌性，該地塊原有遺留的工業固廢約3475噸。

後續猜想

蘇州“毒地”的事，其實去年曝光以來，陸家嘴多次表示，公司專項工作小組正全力以赴開展處置、維權工作，推進污染地塊詳細調查確認污染範圍及程度及風險評估，與蘇州當地政府及蘇鋼集團交涉，推動相關責任方承擔後續處置責任。

如今，陸家嘴及其子公司將蘇鋼集團以及蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會、蘇州市自然資源和規劃局等涉事方通通告上法庭，或許意味着，雙方這一年多的交涉並未達成意見統一，最終只能訴諸法庭。

如果不是英國雷丁學校的檢測，不知道將會有多少業主已經入駐了這塊“毒地”，並長久地深受其害。而從2016年以來，在這塊“毒地”上施工的建築施工人員，已經被超標的毒物危害了多年，不知道是否已經誘發癌症，不知道他們能否得到維權。

在巨大的利益面前，各公司及機構，其瘋狂程度已然達到喪心病狂，好在在驗收時檢測出來，不然這個可怕的後果又是百姓來承擔了，並且裡面設有幼兒園，幾歲的小朋友每天身處幾十倍的致癌物環境中，真是不敢想象！

本案中，民事責任僅是責任承擔的一部分，建議相關部門儘快立案調查，以追究相關人員的刑事或者行政責任！

同樣，我們也不能忘了那些一直在這些強致癌物土地上勞動的建築工人們！應安排工人們做職業病健康檢查，發現職業病及時處理，該認定工傷就認定工傷，該索賠就索賠。