据市场媒体消息，加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）近期宣布，已将其与龙湖集团在四个房地产合资项目中的 49%权益出售给大家保险集团的关联公司。此次交易涉及龙湖多个商业地产项目，CPPIB 未披露具体售价，但表示从中获得的净收益约为 2.35 亿加元（折合人民币约 12.03 亿元）。
CPPIB 是一家专业的投资管理机构，负责将加拿大养老基金计划（CPP）中目前不需要用于支付退休福利的资产进行投资。它与中国市场渊源颇深，曾于 2008 - 2021 年期间联合新加坡凯德，在内地共同投资开发了 6 个来福士广场，是名副其实的中国市场的老朋友。
此次出售的资产包括位于上海、苏州、成都和重庆的四个零售商场及相连的办公和租赁住房物业。据 2024 年龙湖中报数据显示，这些龙湖天街项目处于经营稳定期，在出租率和租金收入方面具有良好收益。
以上海闵行天街为例，该项目于 2019 年 12 月 20 日开业，坐落于上海交大闵行校区旁，是龙湖在上海的第 5 个商场，商业建筑面积达 9.5 万平米，2024 年上半年租金收入为 9322.9 万元，出租率高达 99.5%。
接盘方大家保险，近年来在商业不动产领域动作频频。2023 年，大家保险连续出手，先后从大连万达商管手中接过了上海松江万达广场、广东江门台山万达广场和青海西宁万达广场 3 个项目。同年 10 月，又携手横琴人寿共同收购了上海周浦万达广场项目股权。
值得关注的是，2023 年 12 月 29 日，大家保险以 12.06 亿元价格，向瑞安房地产收购了当年上海的大热项目鸿寿坊项目公司 65%股权，进一步彰显其在商业不动产市场的信心。
（综合mall先生等媒体消息）
