网传一地副局长强占800㎡屋顶花园？当事人回应

据封面新闻报道，十年前，赖先生购买四川遂宁河东新区此处房产时，合同里明确他是四楼984平方米的屋顶花园使用者，闲置房屋多年的他准备装修房屋时才发现，花园已被隔壁楼栋业主占用，自家阳台旁也被安装了一排铁栅栏。

“多次协商无果，对方称自己是税务局副局长家，并不愿意搬走。”赖先生表示，开发商、社区等介入多次参与协商，对方都拒绝搬走。

11月8日下午，接受封面新闻记者采访时，赖先生口中的副局长回应，使用屋顶花园的房屋所有人系他儿子，该副局长表示他并不清楚具体情况，希望双方共同协商妥善处理此事。

红线为赖先生使用的屋顶花园范围

800平方米屋顶花园种上绿植和蔬菜

赖先生所购买的房屋位于遂宁河东新区东城一品小区，2013年3月，他贷款购买了小区A区4楼一处房产，选择这里，也是为了近1000平方米的屋顶花园。

“当时房价1500元每平方米左右，我是给了2400多元每平方米买的这个房子，就是因为屋顶花园够大。”11月8日下午，赖先生在阳台上讲述着自己的经历，他身旁一排超过1.5米高的铁栅栏，将他和原本属于他使用的屋顶花园隔离开来。“购房后闲置近9年，2022年开始装修时，发现屋顶花园超过800平米面积，被隔壁楼栋业主强占。”

赖先生提供的购房借款合同上，附着一张房屋面积平面图，图上显示他所购买的2号K型房屋，拥有屋顶花园分为两块，面积约为984.77（689.87+294.9）平方米，盖有开发商公司鲜章。

赖先生购房借款合同中注明的屋顶花园使用者为2号K型户主

目前，该花园被铁栅栏围住，成为隔壁楼栋业主独自使用。站在高楼层看去，可以发现花园已被分为多块区域，种有植物，一片绿地以及一片菜地，一户业主通过搭建的玻璃房进入。

屋顶花园种植有蔬菜、绿植

发现花园被占后，赖先生多次与该业主沟通，均未达成一致。“对方就强硬表态不搬走，说自己才是实际使用者。”赖先生称，他拿出开发商的盖章文件与对方对峙也没效果，“他们不拿出依据，也不接受调解，就是不搬。”

开发商：唯一使用者为赖先生

建议走司法途径

针对此事，封面新闻记者联系到了楼盘开发商，四川省建发房地产开发有限公司一名闫姓负责人，他证实了赖先生的说法。

“屋顶花园不是公摊面积，业主仅有使用权，这个使用权是唯一的，合同上都会明确标注花园使用面积以及实际使用人，同一处花园不会交由其他业主使用。”闫先生称，在规划以及后期售房过程中，都是经过勘测和调配的，根据赖先生提供的合同，可以证明本处花园仅属于他个人使用，其他业主无权使用。

闫先生表示，他们也曾参与调解，但对方并不同意，“建议赖先生走司法诉讼，维护自己的权益。”

除了开发商，赖先生也曾到当地社区、住建局、城管局等寻求帮助，但都未能如愿。“我们多次参与处置此事，但这户业主就是不接受调解，也没有更多的执法手段来处理，打官司最有效果。”

在协商过程中，赖先生透露，进入花园的房产为曾先生所有，但实际居住人是其父亲曾某，“协商中对方曾对他表示，曾某系遂宁经济技术开发区税务局领导。”

公开资料显示，曾某系遂宁经济技术开发区税务局副局长。对于赖先生的说法，曾某却予以否认。他表示，房屋的实际使用人与所有人是他儿子，对于此次纠纷他有所耳闻但具体并不知情。“我也同他（曾先生）说过，找开发商一起多方协商，都拿出依据来解决这个事情。”

11月8日下午，封面新闻多次拨打曾先生电话，均无人接听。