就在昨天，綠城舉辦了30周年品牌暨華東作品發布會，在地產圈引發了不小的震動。
接下來，綠城華東將接連推出7部年度作品，每個作品都是舉全公司之力的戰略級年度迭代作品，他們分別是：
上海潮鳴東方、上海逸廬、蘇州鳳起潮鳴、蘇州沁百合、南京沁百合、無錫逸廬以及前不久在南京拿下的顧家營地塊項目。
之所以會引起這麼大的關注，是因為這些年來綠城在華東持續深耕，幾乎每個項目都成為了所在區域的標杆，以產品力持續賦能行業發展，成為業界很多房企和項目對標模仿的對象。
尤其是這兩年來，綠城更是圍繞著「美的主題」，實現了產品力的進階，構築了6大美好現象，覆蓋了綠城產品ip的全明星陣容：
時代潮鳴：綠城中國最頂級的高層產品，如上海潮鳴東方、蘇州鳳起潮鳴
傳奇玫瑰：綠城經典法式「玫瑰系」，如蘇州玫瑰園、上海前灘百合園
天地結廬：「廬系「是綠城當紅低密產品，以現代形、東方意的低密產品，成為市場追捧的網紅產品，這兩年相繼落地了蘇州逸廬、無錫逸廬、上海逸廬
月華流照：全國第二座月華系——南京金陵月華，首個月華作品——杭州芝蘭月華剛剛交付，藝術美感與生息社區的兌現，收穫諸多好評
心中百合：南京沁百合、蘇州沁百合，城市中心的小地塊低密洋房/小高層住宅
繁花新章：從上海的留香園再到今年的沁香園，為海派定製的品質煥新住區
綠城能夠有如此成就，很大程度來源於綠城的經營紀律性——做一成一、產品方法論——三讀（讀城、讀地、讀人）、企業價值觀——真誠善意精緻完美。
但是，艷姐覺得至關重要的是綠城有一項獨特的能力，不少同行都想學習效仿，這便是綠城對於「美」的深度理解力和持續兌現能力。
綠城成立30多年來，其實一直在追求一件事——那就是美，甚至「美」已經成為了綠城的第一生產力。綠城一直在用引領性的審美，一次次創造美學標杆，給客戶創造精神上的回應。今天，艷姐很想和大家來分享一下綠城的美學方法論。
用善於發現美的眼睛
創造出乎意料的景觀盛景
一提到美，很多人覺得這可能是比較虛而廣的概念，而綠城則把這種抽象的概念，用了30年的時間，經過大量的實踐和總結，高度凝練成了非常實在又落地的產品方法論。
很多人都認為房企只有在打造產品的時候，才會去考慮如何將美融入產品中。但綠城不是，在最開始的拿地，就用一雙善於發現美的眼睛去挖掘地塊的潛在價值。
大多數房企對優質地塊都一致認同的標準，就是拿規整的方正地塊或者長方形地塊，對於他們來說，方正地塊能夠實現土地價值最大化，前期工程施工也是比較便利。
然而，綠城卻反其道而行之，也會去大膽拿下一些不規則地塊，因為綠城有非常旺盛的創作欲，對美有自己的獨造見解，它會讀取土地不規則土地背後的潛在信息——
把缺點變優點，把優點不斷放大。
非常典型的案例是上海沁香園，這個項目由三個分裂地塊組成，如何提升園區整體感，增加了操盤難度。
於是，綠城對這幅大多數房企都不敢碰的地塊，展現了它非常高級的「美麗縫合術」：
一方面，綠城在南北兩個地塊之間的紅線外範圍，與政府共建一條綠軸，保留部分原有的香樟樹，通過這個「美麗風景線」，縫合和串聯起三個分裂地塊，形成了一軸三園的融合格局。
設計理念示意
（註：政府規劃為河道，後期以政府審批及建設為準）
未來如同口袋公園一樣，人們可以走進去散步休憩，多了一片絕美的林下生活場。
另一方面，綠城分別通過地下車庫東西（地下1層）、南北（地下2層）兩條連通道，實現了地下空間的互相融合。
還有一個典型案例就是南京沁百合，該地塊是很多房企略感棘手的狹長地塊，項目處在南京鼓樓濱江城區，雖然就在獅子山風景區閱江樓下，但同時也被老小區包圍。
針對這樣的地塊，綠城首先對建築進行了兩排並排的排布，在建築的顏色上面，選擇能夠和周邊城市界面融合的咖色、暖白、暖灰來搭配，並沿用民國建築經典的三段式風格；
其次，在社區景觀層面做了兩條景觀帶，一條是隔開老小區的文化活力功能動線，一條是景觀遊覽動線。在景觀遊覽動線上，綠城做了很多復刻金陵文化的景觀主題小景，更難能可貴的是這個不大且狹長的地塊上，竟然還打造出了下沉會所和雙架空層空間。
通過不同的景觀去包裹建築，未來客戶能夠獲得更有流線感、移步換景的賞景體驗。通過這樣的打磨，也對城市界面進行了整體的提升。
南京沁百合實景圖
看到這裡大家也明白了，之所以綠城會偏愛那些不是很方正的地塊，因為綠城有能力以自己獨到的審美，憑藉極具創造性的規劃設計，把不規則的地塊，打造成令人賞心悅目的高維審美場景。
美是綠城的第一生產力
綠城構築的「美學宇宙」
綠城到處在尋找美，既找形的美，也找無形的美。綠城對美的定義，既是有形的產品，也是生活方式上的思考。
經過30年在美學領域的持續探索，不知不覺中，綠城已經實現了美的進階，形成了綠城的「美學宇宙」。
你會發現綠城的美，一點也不網紅，一點也不土豪，綠城的各種美，是正道之美，是在10年、20年後依然能夠經得住時間考驗、讓人百看不厭的美。
① 立面之美，給到客戶更多的顏值愉悅
在綠城看來，建築的立面從來不是冰冷的裝飾，而是更具有浪漫美學主義的凝固的詩行。正如建築大師路易斯・康所說：「設計空間就是設計光亮」。
立面之美不僅是視覺的盛宴，更是為客戶帶來內心的顏值愉悅和靈光一閃。
上海潮鳴東方的外立面，汲取「浪涌」的意向，抽象出「大江流線」立面形態，流動的曲面與弧形轉角設計，打破傳統建築的剛直邊界；通過大面積玻璃和韻律感的線條美學，營造出輕盈立體的建築風格。
上海潮鳴東方實景圖
戶型內部的邊緣也盡量減少立柱的放置，讓外立面的玻璃材質可以完全延續一整個戶型，最終實現了實現最大的窗牆比，建築體遠觀宛如「懸浮的水晶艙」。
上海潮鳴東方概念示意圖
在無錫逸廬，最讓人震撼的就是外立面的打造，綠城進行了東方美學的大膽詮釋與創新。
合院產品外立面採用白玉畫屏岩板，還使用了印度寶藍石材，並搭配金鏤格珊；頂部還融入歇山頂，細細勾勒出山花、掛落、格柵等傳統部件神韻。
無錫逸廬實景圖
這樣的用材非常大膽，成本也相對較高。也正是通過這樣的創新性打造，綠城跳脫出了傳統中式建築沉悶灰白黑色調的桎梏，傳遞出了現代東方的雅奢，開創了東方美學外立面新紀元。
綠城的立面之美，是初遇時的驚鴻一瞥，恰似普魯斯特在《追憶似水年華》中邂逅瑪德琳蛋糕的瞬間，僅憑一眼，便在心底種下永恆的喜愛，在無聲中讓人們產生感官的同頻共振。
② 空間之美，給到客戶更多的悅己體驗
建築哲學家諾伯格・舒爾茨曾說：「人存在於空間中，空間的特質影響著人的存在方式。」空間之美，不單是單純的物理構造，還承載著對悅己體驗的深刻理解。
綠城華東幾乎所有項目，在每個空間都被精心設計，綠城深刻讀懂了客戶的生活訴求，為客戶帶來沉浸其中、關照自我的悅己體驗。
比如在蘇州沁百合項目中，綠城運用了剋制美學，沒有製造大開大合的顯赫門庭界面，而是在有限的空間內，將門庭空間、二進院空間、三進院空間層層遞進、縱向深入，帶來了鬆弛感和溫馨感。
蘇州沁百合效果圖
沁百合園林設計以百合花為靈感，打造「一芯一軸雙環」的景觀布局，呈現了在當地獨樹一幟的立體流動的百合花園。每一層園林都是一個獨立的故事，疊加在一起，構成了完整的景觀敘事。
蘇州沁百合效果圖
上海逸廬則是悉心打造了一處如桃源般的會所及全景視野架空層，集休閑書吧、社交會客、瑜伽健身、恆溫泳池等複合功能，讓公區空間實現多場景的功能轉化。
而在慢節奏生活的無錫，無錫逸廬以愛好攝影的男主人為原型打造了可以獨處的地下個人空間。
無錫逸廬樣板房實景
能夠打造出這樣的空間，也正是源於綠城對於客戶需求的深度挖掘，最終將客戶需求通過空間的巧妙規劃與設計，讓每一位客戶都能在其中找到屬於自己的空間角落。
③ 生活之美，給到客戶更多的生活享受
綠城也是完全以客戶視角來為客戶打造更多的生活之美，綠城以對細節的堅守與創新，將生活之美化作可觸摸、可感知的真實體驗。
綠城覺得，用最美的風景來取悅自己，才是理想的生活。上海潮鳴東方，僅僅三幢樓的排布，綠城從正品字到倒品字，反覆推敲，拉開最大樓間距。這般「錙銖必較」，只為讓建築與街道、江岸達成最完美的和諧，讓客戶能夠有非凡的視覺體驗。
上海潮鳴東方效果圖
蘇州鳳起潮鳴位於金雞湖西，綠城依循三面臨水的特點，精心設計以最大化湖景視野，將建築與自然融為一體：援引吳門畫派神韻，描繪「一堤五景」景觀序列，再現「七里長堤列畫屏，樓台隱約柳條青」的島居生活意境。
蘇州鳳起潮鳴示意圖
幾乎每個景觀背後，都包含著詩詞歌賦的唯美意境，綠城將詩詞歌賦裝進了社區中，讓客戶獲得了前所未有的天、地、人合一的超然感。
美好的生活更是對生活方式的重新定義。具有創新意義的是，潮鳴東方在主卧浴缸旁放置屏風、沙發，可以一邊泡澡，一邊看雜誌聊天，打破了此前很多項目慣用的乾濕分離規則。
項目的樣板間也進行了克制的留白，正如達芬奇所言「簡約是極致的複雜」，以空為實，為客戶預留出無限的藝術想像與個性表達空間，讓未來的家真正成為承載自我的精神領地。
④ 情緒之美，給到客戶更多的情緒價值
在地產行業略顯浮躁的當下，綠城對空間情緒價值的打磨，更像一位偏執的匠人在雕琢情緒的容器。每個空間、每個細節，都能看到綠城鋪陳的情緒細節：
蘇州玫瑰園門庭設計借鑒了聖彼得教堂廣場的環抱形態，採用對稱的多立克柱式，形成弧形柱廊，如懷抱般迎接回家的主人。
蘇州玫瑰園實景圖
國內罕見的浮光穹頂面積近100㎡，綠城運用玫瑰花瓣演繹，手工彩釉玻璃造價昂貴。穹頂設有多角度燈光，點亮後光影斑駁，如童話宮殿般浪漫。
蘇州玫瑰園實景圖
無錫逸廬項目佔地非常小，只有45套別墅，其中合院25套，在如此精簡迷你的項目中，為了讓業主歸家有豐富的情緒體驗，一方面打造了街角公園以及西側綠化帶，讓示範區的門廳內外被綠化包裹；另一方面，也是將東方山水精神與國際現代美學融合，創造「園中院、院中園」的東方遊園體驗。
無錫逸廬實景圖
上海潮鳴東方對於情緒之美的打磨，因地塊面積較小，平面景觀創新受限，採用「整體下挖+立體景觀」的打造方式，強化「看與被看」的關係——
例如一樓架空層環線、中間的「光之巢」、螺旋樓梯、懸空橋等空間，以及社交酒吧、健身房等功能區域，採用立體空間的層次感設計，提升了空間豐富度與體驗感。
上海潮鳴東方概念示意圖
這種多專業協作、從場地特性出發的設計邏輯，是潮鳴東方空間設計更具突破性的原因。
綠城尊重土地、擁抱限制、深耕情緒的態度，正是綠城的空間總能讓人「一眼心動，久處仍驚」的密碼。畢竟，能打動人心的從來不是建築本身，而是藏在磚瓦里的、對生活的深情和熱愛。
綠城的組織和機制保障
綠城之所以有底氣把美作為第一生產力，也是源於背後強大的組織體系支撐和機制保障。在項目設計執行落地的過程中，綠城也秉持建築一支筆，由四專業統籌模式：
由建築設計做總規劃師，建築、景觀、精裝、營銷協同工作機制，在整體設計過程中控制性更強、四專業交圈更緊密，從而呈現出設計上一致性。
全程在總設計師帶領下，各專業會互相協作，更好的帶動另外兩條設計師、彼此尊重設計想法，把他們的創新想法呈現出來。
所有綠城人，都是圍繞著「讓產品呈現更美、讓客戶體驗更美好」這樣的綱領，來執行自己的每一步動作，綠城組織內部的每個齒輪都咬合對美的追求，綠城的產品便有了穿越時間的生命力。
正如綠城中國副總裁、首席運營官李駿所說：
江南是刻在中國人骨子裡的情感原鄉，也是綠城式生活美學的精神原點。我們希望無論是在飛檐翹角下，還是里弄石窟門前，都有江南的人文主義生長流傳，讓人們在推開門的瞬間，就能感受到「此心安處是吾鄉」的溫暖。
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