綠地控股上半年凈利下滑九成且現金流為負，胡欣涉嫌嚴重違紀違法被查

2024年09月13日20:30:19 軍事 3692

綠地控股副董事長鬍欣涉嫌嚴重違紀違法被查，上半年凈利下滑九成，經營活動流量凈額連續五個季度為負值。

9月4日，綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱：綠地控股，600606.SH）擬變更董事，由葉源新接替胡欣擔任第十屆董事會董事。此前7月，副董事長、董事胡欣因涉嫌嚴重違紀違法被上海市紀委監委紀律審查和監察調查，對此，綠地控股表示，此情況不會對生產經營活動產生重大影響。

除董事變更外，綠地控股近年來業績下滑嚴重，繼2023年錄得歸母凈利潤近百億元的大額虧損後，2024年上半年，綠地控股的營收下降33.74%，歸母凈利潤下降91.97%，且經營活動流量凈額連續五個季度為負值，不容樂觀。

針對上述情況，發現網向綠地控股發送採訪調研函，但截至發稿前，綠地控股並未給出合理解釋。

涉嫌嚴重違紀違法，胡欣被查

公開資料顯示，綠地控股成立於1992年，總部設立於上海，在A股整體上市並控股多家香港上市公司，目前為「以房地產開發為主業，大基建、大金融、大消費等綜合產業並舉發展」的經營格局，已連續12年入圍《財富》全球企業500強。

9月4日，綠地控股發布2024年第一次臨時股東大會公告，根據股東上海城投（集團）有限公司推薦，葉源新擬擔任綠地控股第十屆董事會董事，胡欣不再擔任綠地控股副董事長、董事及董事會各專門委員會委員職務。

資料顯示，上海城投（集團）有限公司為綠地控股第三大股東，截至2024年上半年，上海城投（集團）有限公司持有股份28.88億股，佔總股本比例為20.55%。

業內人士表示，綠地控股此次變更董事或與胡欣正在接受紀律檢查有關。7月24日，綠地控股發布公告稱，7月23日從中共上海市紀律檢查委員會、上海市監察委員會網站獲悉，董事胡欣涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受上海市紀委監委紀律審查和監察調查。

（圖源：公司公告）

綠地控股2023年年報顯示，胡欣自2021年5月起擔任綠地控股副董事長一職，任期終止日期為2025年2月。胡欣未持有綠地控股股份，不從綠地控股取得報酬。

對此，綠地控股表示，胡欣系公司股東單位委派的外部董事，目前除擔任公司董事、副董事長、董事會戰略委員會委員、董事會薪酬與考核委員會委員外，未擔任公司其他職務，不參與公司日常經營管理。上述事項不會對公司生產經營活動產生重大影響。

值得注意的是，胡欣現任上海城投（集團）有限公司副總裁，曾擔任上海城投（集團）有限公司總工程師一職，而綠地控股擬任的董事葉源新由上海城投（集團）有限公司推薦上任，現為上海城投（集團）有限公司總工程師。

上半年凈利下滑九成，現金流持續為負

副董事長鬍欣被查外，綠地控股的業績表現也不如意。Wind數據顯示，2021年-2023年，綠地控股的營業收入分別為5447.56億元、4359.09億元、3603.12億元，同比增速分別為19.45%、-19.98%、-17.34%，連續兩年增速負增長；同期歸母凈利潤分別為61.79億元、10.1億元、-95.56億元，同比增速分別為-58.8%、-83.65%、-1029.04%，連續三年大幅下滑，2023年，更是出現虧損近百億元。

對於業績持續下滑，綠地控股在年報中表示，第一，房地產市場持續下滑，導致資產價格下跌，基於謹慎性原則，公司擬計提資產減值準備110億元到130億元，其中主要為房地產存貨跌價準備，這是導致2023年度歸母凈利潤發生虧損的核心原因。第二，房地產行業及基建等關聯行業深陷低迷，持續三年的行業困難未得到有效改觀，導致企業營業收入同比下降，房地產結算毛利率也同比下行，業績持續承壓。

然而，2024年上半年綠地控股的業績並未好轉。數據顯示，截至2024年上半年，綠地控股實現營業收入1154.33億元，同比下降33.74%；歸母凈利潤2.1億元，同比下降91.97%。

對此，綠地控股表示，與上年同期相比，凈利潤降幅較大，主要原因是，公司房地產業結轉規模、基建產業營收規模同比均有較大幅度下降；上年同期轉讓子公司股權產生了較大金額的投資收益。

另據綠地控股7月9日披露的《2024年第二季度房地產經營情況簡報》顯示，2024年4-6月，綠地控股實現合同銷售面積169.2萬平方米，比去年同期減少54.3%；實現合同銷售金額186.03億元，比去年同期減少48.3%。2024年1-6月，綠地控股實現合同銷售面積296.9萬平方米，比去年同期減少49.6%；實現合同銷售金額318.37億元，比去年同期減少49.7%。綠地控股的房屋完工率和合同銷售情況都不太理想，間接導致利潤的大幅下滑。

基建業務方面，2024年4-6月，綠地控股的房屋建設總金額同比下滑29.36%，基建工程總金額同比下滑62.35%，2024年1-6月，綠地控股的房屋建設總金額同比下滑34.59%，基建工程總金額同比下滑53.39%。

此外，wind數據顯示，2023年第二季度至2024年第二季度，綠地控股經營活動流量凈額分別為-9.55億元、-17.77億元、-6.14億元、-24.18億元、-27.99億元，已連續五個季度現金流為負值。同時，2023年-2024年上半年，綠地控股的貨幣資金分別為371.29億元、284.48億元，而短期借款分別為311.05億元、356.12億元，一年內到期的非流動負債分別為683.02億元、690.86億元，現金流不足以覆蓋短期負債。