跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
- 12月6日，英國移民大臣Robert Jenrick宣布辭職，稱政府的應急法案在解決盧安達移民遣返計劃的問題上，還不夠。
- 前內政大臣Suella Braverman發表聲明：如果保守黨引入「註定失敗」的盧安達緊急立法，他們將面臨「幾個月後的大選失敗」。
- 據路透社報道，英國央行行長Andrew Bailey指出，基準利率可能要維持在當前水平。
- 據金融時報報道，專家表示：英國移民新規對女性和小企業的打擊最大。
- Zoopla的執行董事理查德·唐納將英國租金飛速上漲歸咎於創紀錄的移民數量。
【英國移民大臣辭職】
自從英國的盧安達移民遣返計劃提出以來，屢屢碰壁，也在保守黨內引發了激烈的爭執。
英國當地時間昨天，英國公布了一項緊急法案，這份法案指出，部長們有權忽視來自斯特拉斯堡的判決，但並不會「取消」歐洲人權公約。然而，該法案將尋求在庇護申請中取消英國《人權法案》的相關部分。
這遭到了保守黨右翼的批評，批評人士指出：這項緊急立法沒有離開公約，此舉可能仍然會面臨個別法律挑戰，導致拖延數月無法驅逐非法移民。
法案存在漏洞，該漏洞將允許被選擇遣送至盧安達的非法移民繼續根據其「具體個人情況」在英國提出法律挑戰。
12月6日，英國移民大臣Robert Jenrick宣布辭職，稱政府的應急法案在解決盧安達移民遣返計劃的問題上，還不夠。
此前，Robert Jenrick曾是堅定支持Sunak的盟友，在2022年7月的首次競選黨魁期間支持他。
盟友的辭職對Sunak來說是一個毀滅性的打擊。保守黨前教育部長安德里亞·詹金斯 (Dame Andrea Jenkyns)表示：Robert Jenrick的辭職為Sunak的首相任期敲響喪鐘……
Robert在辭職信中寫道：
當我對政府移民政策的方向有如此強烈的分歧時，我無法繼續擔任我的職務。
這次立法工作，是明年大選前解決非法入境危機的最後機會，政府有責任將國家重大利益，置於具爭議的國際法解釋上。法案內容需要加強，以免英國國內或國際法院對計劃提出質疑。
我無法把目前提出的法案在下議院通過，因為我不認為它能為我們提供最好的成功機會。
此前，他曾多次在私下和公開場合要求首相對移民採取更嚴厲的措施。對此，Sunak指出，緊急法案已經是英國政府有史以來提出的最嚴厲的法案。
在12月5日，英國內政大臣James Cleverly曾到盧安達首都，與該國的外長簽署新條約，確保他們不會被遣返到原來的國家，令其生命或自由受到威脅。據知情人士透露，根據新的條約，被遣送至盧安達的任何人都將獲得該國的永久居留權——即使其庇護申請失敗。
新條約在國際法中具有約束力，內政大臣指出：新條約可以預期，在未來數月，將非法移民前送到盧安達。盧安達是個安全的國家。
2022年，英國和盧安達簽署了1.4億英鎊的協議，以將非法入境者送到盧安達，以解決英國的非法移民問題。上月，英國最高法院駁斥了這個計劃，認為無法保證這些非法移民到盧安達後的安全，無法保證他們不會被遣返，可能會侵犯人權。
【英國前內政大臣發表聲明】
英國前內政大臣Suella Braverman發表聲明。
她警告稱：如果保守黨引入「註定失敗」的盧安達緊急立法，他們將面臨「幾個月後的大選失敗」。
這位前內政大臣在向下議院發表的個人聲明中指出：
重點關注「大規模、不受控制的非法移民」。
聲明如下：
在內閣任職不到四年是我莫大的榮幸。我很感激有這個機會，也很感激和我一起工作的許多公務員的努力。在過去的12個月里，我們取得了很大的成就:《公共秩序法》和《國家安全法》，是具有里程碑意義的立法；警察有史以來最大的一次加薪；我們勇敢的持槍警察給予支持……
但是，我們的用時間最多處理的危機是，大規模的、不受控制的非法移民。
數以萬計的年輕人——其中許多人的價值觀和社會習俗與我們的不一致。日復一日，月復一月，年復一年，通過非法途徑，湧入我們的國家。
許多人不是真正的難民，而是經濟移民。他們都向犯罪團伙支付數千英鎊以偷渡至英國。
首相承諾採取一切措施阻止偷渡，這是正確的。
他比他的任何前任都在這方面投入了更多的時間和精力，應該受到讚揚。
在我擔任內政大臣期間，我們取得了一些進展。總的來說，越境人數減少了30%。非法入境的阿爾巴尼亞人減少了90%。
作為內政大臣，我一貫主張採取立法措施，確保在該法案成為法律後，我們與盧安達的夥伴關係得以落實。
我建議我們應該廢除而不是繼續通過《非法移民法案》，支持一個更有力的替代方案，不包括國際法和人權法。
在最高法院敗訴後，首相同意引入緊急立法。現在已經過去了三個星期，我們還沒有看到一項法案。我們的時間不多了。
我更關心的是該法案的內容。以前的嘗試都失敗了，因為它們沒有解決問題的根本原因是——來自《歐洲人權公約》的廣泛的人權法。這個問題涉及的不僅僅是非法移民，還有驅逐外國恐怖分子、外國強姦犯和戀童癖者……因為人權問題，我們只能讓他們回來。
我支持退出《歐洲人權公約》，用英國的《權利法案》取代《人權法案》，保護弱勢群體和我們的國家安全，並通過將我們從外國法院中解脫出來，恢復真正的議會主權。實現真正的脫歐。
如果《緊急立法》符合以下條件，就可以實現這一點：
- 該法案必須在下次選舉前封鎖所有有爭議的航線，使遣送至盧安達的航班能夠正常飛行。
- 該法案必須彌補移民法的缺陷，以確保在非法移民抵達後的幾天內就能進行驅逐，而不是允許拖延數月。
- 該法案必須允許對非法入境者進行行政拘留，直到他們被驅逐。
- 法案必須克服最高法院關於盧安達作為難民發送地的安全性的裁決
- 議會將在聖誕節期間召開會議，將法案納入法律
【基準利率或將維持較長時間】
據路透社報道，英國央行行長Andrew Bailey指出：
央行基準利率可能需要在較長一段時間內維持在這一水平，才能讓通脹持續回到目標水平。
加息的全部效果尚未顯現。因此，我們對可能出現的金融穩定風險保持警惕。
Bailey補充稱，通脹前景不確定。
【移民新規對女性和小企業打擊最大】
據金融時報報道，貿易組織和移民專家表示：有孩子的女性以及規模較小的地區性企業將受到削減英國移民計劃的最大打擊。
在官方數據顯示2022年凈合法移民達到創紀錄的74.5萬人之後，Rishi Sunak周一出台了一系列措施，旨在每年減少30萬人的移民流入。
這些變化中最令人驚訝的是，將工簽和配偶簽的收入門檻提高一倍，至3.87萬英鎊。
專家警告說，這將對受影響者的個人生活造成嚴重破壞，對女性的影響尤其嚴重。
牛津大學移民觀察智庫主任瑪德琳·桑普森表示：這一變化對女性的打擊更大，因為她們的平均收入低於男性，而且更有可能從事兼職工作。英國四分之三的就業女性收入低於這一門檻。
移民法律網站的創始人、律師科林·楊(Colin Yeo)寫道：
這一變化將「摧毀許多人的生活」，並補充說:「對倫敦以外的人、少數族裔社區和從國外歸來的英國公民來說，這尤其困難。」還有地區性的小企業，很難達到員工工簽3.87萬英鎊的門檻。
【英國的平均貸款利率正在下降】
Rightmove的最新數據顯示：英國的平均貸款利率正在下降。
目前，五年期固定利率貸款平均利率為5.11%，低於一年前的5.36%。
兩年期固定利率貸款的平均利率為5.52%，低於2022年同期的5.61%。
對於首付為15%，5年固定利率貸款的產品利率目前為5.20%，低於一年前的5.37%。首付40%，5年固定利率貸款的產品利率目前為4.51%，低於一年前的5.06%。
【移民導致租金上漲】
Zoopla的執行董事理查德·唐納將英國租金飛速上漲歸咎於創紀錄的移民數量。
對於大多數搬到英國的人來說，租房是他們的「第一站」，這給租房供應帶來了壓力，推高了租金。
由於稅收變化和監管改革，許多房東離開了這個行業，造成了出租房屋的短缺。Zoopla網站上的廣告中，十分之一的房子是由私人房東出售的。這個國家私人出租房屋的總數一直停留在550萬套，過去7年一直如此。
在截至2023年6月的兩年里，近130萬人移民到英國，其中大部分來自歐盟以外。前往英國的國際學生人數眾多，但沒有足夠的專用學生宿舍(PBSA)來應對。
在截至今年6月的一年裡，有26.3萬名國際學生來到英國，主要來自印度和中國。
因此，學生需求過多地湧入了私人租賃領域。
今年10月，英國的平均月租金為1029英鎊，高於去年同期的949英鎊。
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ref：
https://www.telegraph.co.uk/politics/2023/12/06/suella-bravermans-statement-in-full-immigration/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12833421/Rishi-Sunaks-new-migrant-flight-law-rule-Rwanda-safe.html
https://www.ft.com/content/49c80f03-9506-4671-ac7d-2ce4e69e5cc3
https://www.reuters.com/world/uk/boes-bailey-rates-will-need-stay-around-current-levels-2023-12-06/
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/average-uk-fixed-rates-continue-to-fall-rightmove/
