房貸滿一年就能退稅，最高可退24萬？

2022年3月1日，2021年度個人所得稅年度彙算就已經正式開始了，有人退稅上萬，有人補稅上萬。一時間，退稅成了大家關注的熱點，但你知道嗎？房貸房租，也可以退稅！

在個稅專項扣除中，就有一項叫住房貸款專項扣除，是指首套住房貸款利息支出，每年12000元（每月1000元）的標準定額扣除，且扣除期限最長不超過24個月。

截止到2021年末，我國的個人住房貸款餘額在38.32萬億元，比較2019年的住房貸款餘額，足足在呢國家了8.52萬億元。這個增幅比例是非常大的。

從家庭數量上來看，我國目前一共有4.9億以上的家庭，其中大約有56%的家庭都擁有房貸，也就是說，至少會有2億的家庭擁有房貸退稅資格。

那麼房貸退稅又有哪些資格呢？

首先我們必須要繳納過個人所得稅，也就是說必須要先納稅，才能退稅，目前的個人起征點5000元，目前月均可支配收入超過五千元的佔比大概在50%左右，也就是這至少2億的家庭里，至少有1億家庭可以參與退稅。

但這一億的家庭不一定都能退稅，因為還要符合一個條件，那就是，必須是首套房貸利息才能扣除個稅！

另外，如果是夫妻雙方一起買下的房子，那麼就只能抵扣其中一個人的個稅，且這一個年度之間都不能更改抵扣人。

雖然說是房貸退稅，但是實際上還是退的個人所得稅，如果符合條件的夥伴就可以申請退稅了，在個人中心綁定個人銀行卡，退稅時會直接把錢打到你的卡里，快去看看你能退稅多少吧！