首次！為防止炒房，三天內三個城市暫停企業買住房

大河報·大河財立方記者 楊霄 實習生 張利瑤

6月26日午間，杭州宣布在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，並要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善，成為繼24日西安、25日長沙之後，全國第三個宣布實施該類措施的城市。

25日晚間，關於九龍倉·瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中籤，且三家企業的法人代表同為一人的情況引起了網民的較大關注。對此，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組第一時間聯繫市司法部門，要求在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)，並要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。

此前，西安曾於6月24日下發通知，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手住房)。長沙也於25日發布政策，要求企事業單位不得購買住房。杭州是全國第三個暫停企業購買住宅的城市。

對此，業內人士稱，在當下調控嚴格的市場下，房價持續上漲，市場上已經很難再有真正的剛需，購房群體中的炒房客數量上漲，導致市場供需結構緊張被放大，很多人因為限購沒有購房資格，就利用了公司買住宅不限購的漏洞。

這一樓市新政，無疑將會打擊"以公司名義買房"來避開限購的炒房行為。在此之前，從各地實施的限購政策來看，限制的人群主要是戶籍家庭或非戶籍核對，但以公司或企業名義買房，暫未作出購買數量限制。

不難理解，炒房客看準了這個"漏洞"，註冊公司以公司名義買房，再使用股權轉讓的方法交易，把公司的法人改為新買家，使用這種變更手續的手段成本很低，也因此出現了"以公司名義買房"的炒房行為。

而此輪西安、長沙和杭州陸續發布限制企業在限購區購買商品住房的政策，後面很可能還有其他城市跟進，彌補以往打擊炒房的漏洞，繼續堅持"房子是用來住的，不是用來炒的"原則。