此前我們分析了西寧市北川片區近5年來的發展規劃，其中很多新建大型項目包括商業、娛樂等基本都是以天峻橋以北為發展地。比如新建北川萬達廣場、北川河濕地公園、北川歡樂谷、綜合保稅區、西寧理工類大學等等項目，北川片區為什麼以天峻橋以北發展較好？
其主要原因在於天峻橋以北寧張路東西向本身來說空地比較多，尤其是寧張路東側。像綠地、碧桂園、萬達、城北國際村、西礦白鷺洲、以及城北區綜合服務中心等都是在寧張路西側，空地相對於老城區來說成本比較低，不用處理拆遷等問題。
西寧 都市區空間重構布局圖
小橋作為原來城北區最繁華也是城北區的中心，已經感覺步入了老年時代。小橋大街仍然保持著十幾年如一日的形象，如同被現代化時尚潮流發展所遺忘，十幾年不變的業態、十幾年不變的叫賣聲、嘈雜聲、川流不息的人群車流，仍然是那副小縣城街道集市式的熱鬧形象。
小橋大街市場
對於西寧城北小橋來說，小橋大街市場可謂是最典型的代表了。裡面有菜市場，魚鳥水產，衣服市場，也有美食城。但是小橋市場年限太長了（本來相查一下建成年代，實在查不到），存在很大的安全隱患。而且市場老舊嚴重影響市容，而且小橋大街此前每天都是早晚高峰必堵路段，近期因為門源路施工全部直行稍微緩解了不少。
很多人都關心小橋大街以後的規劃尤其是小橋市場以後何去何從，到目前為止還沒有關於小橋市場搬遷的任何消息。能看到的就是小橋門源路片區的規劃，如果說小橋市場以後還是安家在城北區那麼門源路片區肯定是最佳的安排。
圖一：門源片區 規劃
門源路片區南起門源路北至天峻橋，東起小橋大街西至海湖大道。其中的海棠公園是以海棠為主題的專類公園規劃面積264畝，A7地塊以沈娜遺址和四館組成其中包括圖書館、博物館、美術館、文化館。其中一部分場館主體都已經差不多出來了，從門源路到陽光麗景道路西側基本都已經拆遷完成除了門源路與小橋大街西北角部分住宅還未拆遷。
圖二：門源路片區
其中圖一可以看出門源路片區商業用地也就是B1紅色占很大一部分，尤其是陽光麗景對面這一塊商業用地佔很大一部分。這一塊地或許作為小橋市場搬遷地那也很不錯的，不過以後的這一塊地肯定不會像之前的小橋市場一樣那麼LOW了，或許會打造成水井巷商務廣場那樣的也不一定。
圖三
等後期中海碧桂園業態起來加上景岳公寓商圈以及民惠城商圈，以後的門源路片區一定也是比較繁華的片區之一。
門源路片區
小橋大街原有商圈後期一定會有大的整改這是必然的，城北小橋商圈目前商業現狀根本無法滿足門源西路新崛起版塊居住人群消費，人們還是比較需要現代化商業來滿足其消費習慣。很明顯的一個例子在萬達、力盟沒起來之前，西門是大家都去消費的地方。等萬達、力盟一起來，明顯西門、大十字人流就少得多了。
所以說小橋大街市場乃至小橋商圈整個未來的發展還得看未來門源路片區的一個發展，再加上北川新區萬達、綠地、生物園區商圈的崛起，作為城北區的門戶等門源路片區一起來，小橋商圈必定會面臨拆遷整改問題。一個城市的發展必須得跟上時代的發展，不過小橋商圈屬於老城區一樣面臨著很大的問題，包括拆遷安置、後期規劃建設等。所以一時半會小橋商圈還是無法有大的改變，但未來一定會改變的。
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