儒雅，從容，淡定，自信，2018年1月7日，在深圳這個溫暖的城市，東旭鴻基總裁趙英華在他的公司接受了來自深圳十多家媒體的集體訪談。
現場，趙英華先生以他一貫的為人做事風格，向媒體描繪了一幅東旭鴻基現實與未來藍圖，無論運籌帷幄，還是決勝千里，老傅感受到了東旭鴻基的堅定意志。
「在新時代背景下，東旭鴻基不追求塊頭，只在乎質量，我們將以市場為導向，以產品為準繩，力爭在未來三年內，達成500億的企業發展目標。」趙英華說話堅定有力，擲地有聲。
500億，這一目標在老傅看來可不小，如果按照2017年度中國房企排名，足以躋身前50位。但在趙英華眼中，500億不是問題，真正的問題是如何建構東旭鴻基的可持續發展模式，做出無愧於時代的作品。
壹——
談發展戰略，
業績翻番，目標500億
話題一開始，趙英華十分自豪地介紹了公司所取得的成就，「這幾年，東旭鴻基已經成功在深圳、惠州、東莞、中山、佛山、西安等20幾個城市布局了30幾個項目，利潤更是年年翻番，從20億增長到50億，從50億做到100億。」
「目前，惠州虹海灣、佛山金紫廣場、西安寶安紫韻、東莞山水玖峰、中山金色年華、以及深圳MR.91公館等項目已成為東旭鴻基名片，並在競爭激烈的房地產市場中贏得一席之地。」
東旭鴻基何以在短時間就取得如此靚麗的成績？趙英華概括為三個原因：「一是適逢房地產業蓬勃發展的新時代，我們可以算是站在了時代的風口。二是我們有一隻素質良好作為過硬的團隊。三是基於對產品質素的精益求精。」
趙英華說；「我們是小而美公司，我們不比規模和速度，我們講求質量，追求效益。一直以來，我們都積極響應政府號召，做符合政策貼近生活的好產品。我們未來三年的目標是力爭從100億邁向500億。」
500億，不是一個小數字，但趙英華成竹在胸。在他看來，一切都基於對市場的深入研判，以及對自家產品和團隊的高度信任。
貳——
講產品，
如數家珍，把產品當作品
在取得不俗的銷售業績同時，東旭鴻基的諸多項目也成為區域的亮點樓盤。大多數產品在所在區域內，都廣受置業者的推崇和好評。
「我是做工程設計出生，對產品質量尤其精益求精，哪怕是一厘米的設計也要認真琢磨，絕不馬虎。這或許就是人們所說的匠心精神吧。」趙英華如是說。
「我對產品有一種天然的判斷標準。這個標準簡單地說，就是把產品當作作品來做，在滿足產品質量的高標準之外，還追求產品的人性化和舒適度。」
「所以我們在市場上的產品不會因追求質量而成為價格最高的。我們既要控制質量，也要控制價位。說白了，就是要做老百姓買得起的好房子。」
講到產品，趙英華如數家珍。「我們產品現有『櫟系列』、『年華系』、『山水系』、『城系列』、『公館系』、『海灣系』等六大主要系列，產品多元，檔次也高低有別，有剛需客系列，也有改善型系列，還有區域洋房系列。無論怎樣的產品，在質量上都是一流的。」
據悉，東旭鴻基開發的惠州虹海灣獲得了「2017年第12屆金盤獎華南賽區年度最佳旅遊度假區獎」。尤其是去年底推出的深圳MR.91公館，更是成為深圳下半年備受矚目的城市中心精裝小戶純住宅典範作品。
趙英華認為，「由於這個項目規模小，又處於深圳城市中心最核心的地段，如何能夠體現出這個項目地段價值，又能夠讓更多的置業者買得起這個地段的房子，公司在設計方案上做了很多次的修改，最後將產品定格為一個適合年輕人居住的精緻公館。實踐證明我們的定位是十分成功的！」
叄——
說布局，
紮根深圳，看好二三線城市
現在已進入粵港澳大灣區時代，對此，東旭鴻基早已認知到大灣區未來巨大的發展潛力，並且已開始布局大灣區二三線城市。目前在惠州、東莞、中山、佛山、順德等地已有項目推出或即將推出。
趙英華為此感到十分自豪，他說：「東旭鴻基的項目大多在二三線城市，我們並不是盲目去投資，而是經過認真研究做出的選擇。我認為這些城市很可愛，一是這些城市經濟總量不錯，二是人口流量在增加，三是發展空間和機遇相對較大。」
隨著粵港澳大灣區的規劃發展加快，以及環珠三角城市軌道交通的大聯通，大灣區11個城市將逐漸走向大融合，在經濟、文化、民生等領域實現互聯互通，成長為足以比肩世界高度的世界級大灣區。
「我們的多數利潤就是來自於這些二三線城市，所以未來我們還會乘著粵港澳大灣區的東風，繼續布局和深耕這些可愛的城市，為城市發展貢獻一個負責任發展商應有的力量！」趙英華說。
「當然，我們也會關注中心城市。」趙英華表示，「我們將繼續響應『房子是用來住的不是炒的』這精神，紮根深圳，在深圳繼續深耕、挖掘和建設適合我們東旭鴻基的好作品。」
肆——
看未來，
500億目標就在大灣區城市群中
當然，隨著行業集中度的不斷加強，以及深圳土地供給的不斷稀缺，要在深圳立足並拿到土地開發殊為不易。對此，東旭鴻基早已成竹在胸，處驚不變。
趙英華自信表示：「深圳我們一定堅定去做，還是那句話『不追求塊頭只在乎產品』，要做就做精品。而且還將照顧全面市場，在產業上有所作為。我們要做的工改工項目，不僅在於銷售，而更在於運營。東旭鴻基本來就是做產業的，有著天然的優勢。」
趙英華透露：「最近我們也在做幾個舊改和棚戶區改造項目，這些項目一旦建成，勢必將成為工改工項目的典範。至於長租公寓市場，也將是我們發展的重要選項之一。」
最後，在眾多媒體面前，趙英華深情地表示，「東旭鴻基一步一個腳印走來，能夠取得今天的成就已經相當不容易。展望未來，我們將以深圳為中心，以深圳周邊的城市為支點，不斷提升企業發展的高度。」
「我們的500億目標就在粵港澳大灣區的城市集群中！」趙英華信心十足地說，眼中閃現出一絲不易覺察的光亮。老傅注意到，兩個多小時的採訪，趙總思路清晰，堅定自信，表現出一個領導者強大的氣場和氣質。
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-