精裝房在房地產市場上比較受青睞。但是，精裝房通常也會存在一些裝修質量方面的問題。
除開觀感問題之外，一些問題不僅影響入住，嚴重的還會存在一定的安全隱患。
所以很多業主在收房時，會委託第三方驗房機構對自家新房進行整體查驗，提前發現問題，提前解決問題。
今天是國慶假期第五天，網眾驗房在成都某精裝房驗房，發現了不少的問題。
▏今日驗房
瓷磚空鼓
瓷磚空鼓是精裝房驗房中的常見問題，但是整面牆瓷磚全空的情況也比較少見。瓷磚空鼓會導致瓷磚起翹、脫落；
所以瓷磚空鼓是存在一定的安全隱患的，並且，瓷磚空鼓處並不受力，容易在外力的作用下破損。
缺地線
地線被稱作「安全迴路線」，是在電源發生漏電情況的時候，將高壓導向地面，從而避免人體觸電。
缺地線，會極大地增加漏電時觸電的風險。電器設備金屬殼需要進行接地保護，避免出現對人身造成安全隱患。
地板軟塌、異響
木地板軟塌：地板長時間處於軟塌，容易導致地板變形、斷裂，並且在踩踏軟塌狀態的地板時容易導致地板鎖扣造成損傷，導致地板鬆動。
木地板軟塌處理起來分兩種情況：
木地板軟塌一般存在大面積軟塌和小面積軟塌，大面積軟塌需要把地面找平重新安裝，小面積軟塌可採用軟塌處添加墊片。
地板異響通常是因為在空鼓的地面鋪設實木地板，木龍骨固定不穩帶來的「後遺症」。
等電位未聯結
洗浴時人體皮膚潮濕，阻抗下降，沿金屬管道傳導來的較小電壓即可引起電擊傷亡事故。
在衛生間內作「局部等電位聯結」可使衛生間處於同一電位，防止出現危險的接觸電壓。
地漏水管錯位短缺
《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規範》JGJ/T304-2013 17．2．5 地漏的安裝應平正、牢固，並應低於排水表面，無滲漏。
如果不有效整改處理，一是會影響專用的防臭地漏芯無法使用，起不到防臭防毒的作用。
二是錯位部分是砂漿層，排水會滲入到砂漿層，對後期防水有一定的影響，隨著時間關係，瓷磚更容易空鼓。
排氣管未外接
管道未連接排氣孔，無法排出浴室的水蒸氣。
如果室內空氣比較渾濁，溫度高，且空氣流通性差，人待在衛生間內，容易發生昏厥的情況。
陰陽角不順直
圖中為陽角不順直。當偏差度很大的話，影響房屋觀感和使用功能。比如：陰角處牆面不垂直，擺放柜子、傢具會有縫隙。
門洞陽角不垂直，安裝門套歪斜不方正。凸出來的陽角容易磕碰，入住時間長了牆面很容易破損不耐用。這也是現在很多家裝會對陽角做圓滑處理，安裝護角條的原因。
END
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-