有一種痛苦叫買了「複式樓」，入住一年就開始後悔想賣房，居住體驗真的太差
兩年前想給家裡改善一下居住環境就買了一套建面160㎡的複式樓，整棟樓23層，除一樓外全都是兩層的複式結構。
裝修好後入住一年，我就後悔買這套房子了，真不如買同等面積的大平層，這個面積的複式樓住著一點也不舒服，甚至可以說是「痛苦」的。
一、買複式樓的原因
當初決定買複式樓的時候主要是沖著下面這三個優點：
1、上下兩層有隱私感
我家是三代人同住，以前住平層，總覺得很不方便，晚上在家都要穿的規規矩矩的不敢穿睡衣。
複式樓的一樓和二樓都有卧室和衛生間，公婆住一樓，我們一家三口住二樓，晚飯後我就上樓洗漱休息了，對我來說隱私感更好。
2、動靜分離
樓上樓下兩層基本上是各自獨立互不影響的，小孩子在一樓玩耍也不會影響到我在二樓書房辦公。
而且老人睡得晚起得早，不管他們是晚上看電視還是早上五六點起床洗漱洗衣服都不會影響我在樓上主卧休息。
3、帶樓梯
說實話，之所以買複式樓，很大一部分原因是因為它帶樓梯。
我想住別墅但是我買不起，而帶樓梯的複式樓看起來比平層更有空間感有豪宅感，說出來也是兩層的房子，能小小的滿足一下我的虛榮心。
二、複式樓的缺點
1、裝修費高
和同等面積的平層相比，複式樓的裝修費基本上要貴三分之一左右，一點不誇張。
複式樓的設計費是平層的1.5倍、還有材料垃圾的室內上下樓費、客廳挑空的現澆費、樓梯的改造裝飾費、空調地暖加管的費用、水電加管線人工費，等等，總之就是真的很貴。
2、實際可用面積少
以我家房子為例，原本房子面積就不是很大，套內實際面積也就150㎡，單層平均75㎡，還要考慮樓梯間的位置和大小，實際可以有效利用到的面積就更少了。
也正因為面積有限，所以我家樓梯間設計的很緊湊，踏步長度只有80公分，樓梯口也窄，裝了樓梯護欄以後傢具不能上下，換床墊都要從窗戶用吊機，很麻煩。
而且我當初買複式樓就是想要豪宅空間感的，現在樓梯不大氣，空間很局促，並沒有我當初想要的感覺。
3、頻繁上下樓
我家生活陽台是在一樓，洗衣機、洗地機這些生活用品都在生活陽台，二樓就是純休息辦公的地方。
所以平常在家要頻繁的上下樓，比如在樓上辦公時想吃零食喝飲料就要跑到一樓廚房找冰箱、洗衣服的時候經常少拿忘拿也要來回上下樓跑著找、有時候在客廳想玩手機卻發現手機在二樓卧室里又要上樓，很累！
4、打掃衛生累
以前的房子只有120㎡，打掃起來沒覺得多麻煩，現在房子也就150㎡，打掃起來花的時間體力都是以前的兩倍。
這其中最麻煩的就是樓梯的清理，掃地機和洗地機都不能清理踏步和護欄，只能自己手動清理，大理石踏步、玻璃護欄，一擦一個不吱聲！
5、有安全隱患
我家公婆也就60歲，小朋友已經8歲了，以前從來沒想到樓梯會給他們帶來安全隱患，但自從住進來後，公婆上樓找小朋友在樓梯上滑倒過一次，小朋友著急跑下來摔過兩次。
雖然都不是很嚴重，但也還是會讓人心疼難過，每次他們上下樓我都特彆強調要扶著護欄注意安全。
三、其他老住戶的感受
網友@一朵花開說，我家複式樓是上下兩層都有獨立入戶門的，都可以直達電梯間。
但是入戶門都在北面導致北面沒有採光窗，室內南北不通透，採光和通風都不太好，反正我是越住這裡越不喜歡，過兩年準備把它賣了換套格局更好的大平層。
網友@流浪兒說，我買的複式樓是毛坯房，當初看房的時候就發現樓梯踏步高度寬度不合理，位置也不滿意，就想著後期自己裝修能重新做樓梯把樓梯位置改動一下，尺寸也調整一下。
但是裝修時才發現，物業不允許改動樓梯，說是影響房屋結構，樓下鄰居也不允許，我也是醉了。
網友@明天會更好說，我家複式樓的客廳是挑空的，看著很大氣，但是夏天開空調要好久才能涼快下來，太費電了。
網友@兜兜轉轉的愛情說，能買平層就不要買複式樓，因為很難轉手。
我和隊友因為工作原因準備到另外一個城市定居，打算把原來住的複式樓賣掉到新城市買新房，結果在中介掛了七八個月了，還沒有賣出去，太難了！
四、複式樓能不能買
不管是什麼結構的房子，都有優點有缺點，複式樓也是一樣。我當初沖著它的優點入手，入住後又因為它的缺點崩潰，主要是我當初買房沒考慮到位的原因。
作為過來人，我覺得複式樓還是可以買的，如果你是一大家人同住，一定要買大戶型，實際面積起碼要180㎡以上才行，這樣住著舒服，房子看起來也寬敞有豪宅的即視感，不會像我家這樣小氣。
另外，買複式樓就一定要提前知曉它比同等面積的平層更花錢，裝修費貴，夏天開空調更費電，冬天開暖氣也更耗能，物業費也貴！
寫在最後：
買房真的不能衝動，也不能全憑自己的認知，一定要多了解多打聽，綜合考慮不同結構的房子的優缺點，權衡利弊後再下手，要不然就會和我一樣，錢花了又痛苦又後悔！
