2025，真·豐科園的最後一個住宅項目「北京隅·西頌」來了。
上周六正式開放營銷中心，人氣很旺，中午的時候沙盤那邊還圍滿了人。
為什麼這個盤受到大家的關注呢？主要是兩個點。
第一個，為啥強調真·豐科園？
因為過去幾年這周邊的項目，嚴格來說都不在豐科園的「疆域」。豐科園前兩期已經飽和，三期規劃明確後，北京隅·西頌作為板塊最後一宗住宅用地，可以說非常難得。
第二個就是其黑科技的戶型產品。
實際上，2月12日北京發布的好房子指導細則中有一條值得關注，就是「每戶陽台水平投影面積不大於套內建築面積的10%」，實際計算了下，北京隅·西頌的陽檯面積已經超過了建面的10%，所以之後的新盤的黑科技應該不會有這麼足了。
所以，絕版的地塊+絕版的產品，自身的buff也是疊滿了。豐科園產業核心、黑科技+會所好房子、四環公園地產、滿配生態。
先來說說大家更看中的產品，總結就是全方位的升維品質。
從外在上，金隅在前期充分拆解了好房子底盤：生態社區、靜音社區。
外立面融合了花園城市理念，參考效果圖，約70cm進深的花池不僅可以作為陽光書吧，喜歡綠植的朋友們，這個空間可以種植許多盆栽，這裡也是家庭親近自然的選擇。
社區內還打造了下沉庭院會所，恆溫水系，草坪綠境等場景，可以說園林里很多綠植元素，呼應了設計之初「生態社區」的理念，而且綠植也有降低城市白噪音的功能。
社區內極具藝術風格的下沉式庭院會所，同時還有架空層泛會所的精緻生活體驗，融入運動、花境、下午茶等功能場景。
在會所的花境單元，項目還打造了四季恆溫的花廳，並且車庫頂部設置模擬綠植，頗具藝術風格，對標星級酒店，奢華、尊貴感屬實是拉滿了。
接下來說說黑科技戶型。項目面積段是約108-154平的三居、四居。
約112平三居，南向三面寬+全明格局，還有花池的拓展，主卧套間設計了弧形觀景窗。這個面積段不犧牲室內面積還能觀景，北京隅·西頌可以說獨一份了。
在樣板間的打造上，收納細節是獨立入戶玄關庫，超大尺度收納空間，收納鞋帽、球拍等體育器材。樣板間是把廚房和多功能間牆體打開，聯動廚房形成一體化家政區，即提升了空間感，還保留了該有功能性的。
同時，餐廳的轉角西餐邊櫃，這個設計確實很新穎，有尺度有功能還有格調。
而且112㎡戶型餐客廳的公區很大，就是加上玄關以及餐邊櫃的收納，擺上餐桌也不會顯得局促。
交付用料也是很足，電視背景牆採用天然母貝奢石，寓意「家有貝必富貴」，還融入荷蘭畫家蒙德里安藝術風格，象徵步步錦繡的北京四合院「什錦窗」元素，又耐看又突顯質感。
約122平四居，四葉草格局，南向三面寬的尺度放大，主卧還是270°轉角弧形落地觀景窗，窗帘打開就是「自然溫室」，窗帘關上就是私享空間。
這個面積段的廚房設計了C型社交廚房，不同於傳統的U型、L型，這種設計帶來的好處就是能更好的與家庭交互，也可以靈活設計中西廚、吧台等等功能，提高空間利用率。
所有戶型都有華為鴻蒙家居控制，而且客廳還配備了四合一空氣質量感測器，實時監測PM2.5、CO2濃度、溫濕度等數據，確保室內空氣常年保持健康狀態，特別適合有老人、小孩或敏感體質家庭，總價一句話，居住，睡眠都安心。
主卧預留了大容量衣櫃空間，樣板間裝修可以做參考，尺度上可以設計足夠的深度和高度，就是長款大衣都能輕鬆收納。
最後是約154平四居，房源比較少，但是開盤大概率秒光，畢竟這個空間感足有180㎡+，還有這麼多黑科技，性價比還是在線的。有預算的首選樓王4#。
推開子母門，就是獨立的儲藏間+玄關空間，進門的儀式感先拉滿了。
約5.5米寬廳，餐客廳等寬，公區空間非常大了。主卧依舊延續了122㎡的設計，弧形270°觀景窗。
而在精裝打造上，餐客廳、餐邊櫃都是奢石檯面，質感拉滿。全屋的凈水、地暖、降噪、新風基本都配置了。
精裝的品牌檔次用的是漢斯格雅，鉑浪高等一線品牌，廚房是方太智能一體煙機灶具烤箱，洗碗機、冰箱，收納上還有摺疊拉籃等。
北京隅·西頌作為豐科園最後的收官地塊，配置屬實是拉滿了。
最後簡單說說配套，北京隅·西頌主打一個滿配，地鐵+商業+教育+醫療拉滿，而且一牆之隔就是約1.9萬㎡的城市公園，據說金隅後期會改造成城市驛站，具體方案大家期待後續的公示。
南側約600米就是地鐵白盆窯站，目前可以直達麗澤，2站換乘10號線，之後麗金線建成後可以直達金融街。
商業配套上，左手萬達、右手奧萊，周邊社區的底商也都很完善，購物完全不是問題。北側就是南城最大的三甲之一天壇醫院+口腔醫院。
西側隔兩條街就是北京第五實驗學校，目前已經招生。（具體教育資源排位以當年教委規定為準）
從區位上，豐科園是整個丰台產業的核心地帶，佔地不到丰台區1%的面積，貢獻了全區30%稅收。（以上信息數據來源於北京市丰台區人民政府，2021年）
3月海淀新盤的大火，逐步印證了產業邏輯是不少買房人的置業方向，而北京隅·西頌這樣集產業+滿配+好產品的項目，不論是關注環線，還是自主還是改善，都是值得大家來看看的。
項目預計本月開盤，開盤價應該比較驚喜，說個參照，板塊的次新標杆首開華潤城的掛牌價是8.8萬/㎡。
咱們清明假期第一天（周五）上午「北京隅·西頌」組團，帶大家到現場了解項目，還有專屬優惠+選房攻略，感興趣的朋友，私信了解更多~
