又到了一年一度吃王思聰瓜的日子。前幾天是王思聰36歲生日，按照往年慣例，多少得做點事情。
果然，1月2日白天，王思聰邀請30多名網紅坐遊艇出海遊玩，晚上則在三亞海棠灣萬達瑞華別墅度假酒店舉辦派對，玩到3日零點大家第一時間送上生日祝福。
眾人簇擁中，王大少樸實無華地許願：健康快樂、賺大錢。
趁著王思聰高興，新女友也暗戳戳官宣了。
大家都叫她「小羽」，22歲，網紅，天使臉蛋性格豪爽，網店小老闆，去年手提10萬元的包包給父親買了一輛50萬的寶馬汽車。
王思聰瘋玩這天，媒體發現上海金山萬達投資廣場近期發生了股權變更，接手的是一家金融公司，此前還曾接手了其他三座萬達廣場。
解決了萬達商管對賭協議的事，王健林為了錢仍需要「斷臂求生」。
在三亞穿著夏天裝扮的王思聰，可知老爹心中的「苦和寒」？
王思聰的生日多年沒有升級了，還是「三亞+網紅+遊艇+派對」。
元旦後陸續有網友在三亞偶遇王思聰。他跟多名網紅打卡知名餐廳，一群人浩浩蕩蕩顯得格外顯眼。網友叫得上名字的有百萬粉絲網紅沈熙、陳一諾、金寶、小鹿早早、林珊珊、小黑等人。
1月2日白天，王思聰包遊艇帶著30多位網紅去海上遊玩一圈，只有個別網紅遊艇上發了自拍照，沒有全景圖，但不難想像王思聰在一眾美女環繞中是怎樣的「海天一色」。
晚上，生日狂歡派對在三亞海棠灣萬達瑞華別墅度假酒店的沙灘上舉辦，說一晚的租金才3000元，但看著非常寬敞。此次過生日有專業團隊保駕護航，不僅有專業主持人cue流程，有人負責放煙花，還請了保安，後面有專業的廚師團隊隨時待命。
生日蛋糕相當用心思，中間是一個海島，四周藍色海浪波濤洶湧，海上的遊艇、岸上的椰樹惟妙惟肖，網友估計蛋糕起碼價值五位數。
派對進行到一半，有人起鬨讓王思聰講話。他拿起話筒，發言十分簡潔，稱：「希望大家和我一樣，明年身體健康，然後賺大錢，大家吃好喝好」。
說完瀟洒地跟大家揮手，在歡呼聲中拿起香檳微笑致意，然後開始切蛋糕。
1月3日王思聰左手牽著柯基，跟一位長發美女並排朝前走，後面跟著一眾網紅來到某越野車基地。進門一剎那，工作人員站立齊聲高喊：「祝王校長生日快樂」。隨後大家玩起了越野車。
王思聰36歲生日就這麼簡簡單單地過完了，沒出啥幺蛾子，但保留了「彩蛋」。
1月2日網紅小羽微博上寫道：「願他像個小孩，吃糖也覺得快樂」，定位在三亞海棠灣萬達瑞華度假酒店，時間、地點跟王思聰的生日派對完全重合。
九宮格最後兩張照片，出現了同一隻柯基犬，雖然男生打了碼，但是光憑那雙珠圓玉潤的手，還有手上那塊曾經飽受爭議價值上千萬的表，是王思聰的概率極高。
2022年8月兩人就被傳出戀情，王思聰還帶著小羽觀看了薛之謙演唱會。
深扒發現原來早在7月11日小羽就和王思聰有來往。她發布的微博照片中，幾張對鏡自拍的背景是王思聰家。這面鏡子被網友們稱為「王思聰家的打卡點」，多任前女友曾在此拍照。
小羽今年只有22歲，但幾年前就開始發布穿搭視頻進行帶貨，此外她還開網店、接廣告。八妹打開其抖音店鋪，發現店內已售出93萬件衣物，帶貨能力相當不錯。
去年有網友爆料，小羽原生家庭狀況一般，但憑藉自己努力21歲就給親爹買了一輛價值50萬的寶馬汽車，當天她手上的包也要10萬。
王思聰這段戀情能持續多久未可知，為父親做點力所能及的事情，這點上卻受到現任女友的潛移默化。
2023年12月微博上有人表示，王思聰正在出售私人飛機。型號為達索獵鷹7x，2016年出廠，註冊編號為m-wang，新機在4億人民幣。不過王思聰用過成二手機，業內人士估計售價在2500萬美金（約1.79億）左右。此外去年，王思聰在大連的一輛賓利歐陸也被曝賣了出去。
王思聰賣點「二手玩具」的錢，對王健林來說遠遠不夠，最近他正在「割肉渡劫」。
1月2日，媒體通過天眼查發現2023年12月27日，上海金山萬達投資廣場發生了股權變更：大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東名單，新股東為蘇州聯商貳號商業管理有限公司，同時公司的法定代表人由高茜變更為關兆彧。
早前媒體也報道，2023年12月25日，太倉萬達廣場的大股東，由大連萬達變更為蘇州聯商叄號商業管理有限公司；12月26日，湖州萬達的全資股東大連萬達退出，新增蘇州聯商伍號商業管理有限公司為全資股東；12月29日，廣州蘿崗萬達的股東大連萬達退出，由蘇州聯商肆號商業管理有限公司100%持股。
接手萬達廣場這四家公司一看就是來自同一資本體系。股權穿透後，蘇州聯商貳號、叄號、肆號、伍號均為中聯基金下屬公司。
中聯基金一般人還真沒聽說過。現在賣出的萬達廣場估值在每家7億元至8億元，能一下子拿出二三十億連買四座，這是家什麼公司？
官網顯示，中聯基金長期專註於以reits為核心的創新不動產金融業務，聚焦產業不動產、消費基礎設施、租賃住房、新能源基礎設施等領域。這種類似「黑石」的業務介紹，不足以釋義這家公司的神秘。
中聯基金的實控人叫周芊，此人以前是國內第一大證券的董事總經理，另一個股東更牛，以前是國內第一大證券的董事長，在證券行業地位頗高。此外中聯基金背後的投資人同樣非常厲害。
除了中聯基金，大家保險則接手了上海的松江萬達廣場、周浦萬達廣場。
去年開始萬達已經賣掉了9家萬達廣場，總共可能要賣掉20家，媒體猜測接收方很可能也是中聯基金等金融機構。
金融機構為何熱衷購買萬達廣場？
這些廣場體量不小，一方面需要購買者能有大量的手頭資金，另一方面購買者得有很好的「市場耐心」，畢竟現在的房地產市場是這種情況。
綜合一下，放眼當下能「有錢有閑」的非金融機構莫屬。
可不能據此說金融機構是「接盤俠」，他們絕非傻子，事實上以上這幾座萬達廣場是不錯的資產。價格本身就在低位，金融機構在議價方面肯定又狠狠殺成白菜價。
過兩年情況轉好，轉手賣出立馬變現成穩定現金流。拿中聯基金來說，主業做不動產證券化，屆時將萬達廣場證券化包裝一下，還能將固定資本轉換為流動資本，可以反覆地「做事」。
2023年12月12日，王健林將萬達商管對賭協議的事情已經解決了，通過王思聰過生日的神態來看，也沒發現老王家有啥問題。
但5天賣了4座萬達廣場，可見回籠資金的決心有多大，王健林就這麼缺錢？
2016年1月16日晚的萬達年會，西裝革履的王健林手舉話筒，翻唱了崔健的《假行僧》，首富開嗓唱搖滾瞬間刷屏，全網點擊量超11億，火遍全球。
第二年，萬達出現資金鏈危機。7月，王健林當機立斷，將旗下13個萬達文旅項目和77個酒店打了六折分別賣給融創和富力。據說簽約當天富力在談好的基礎上再次砍價，氣得老王摔了杯子。
老王一口氣回血637億渡過難關，當年年度工作會上，王健林表示：
「世上沒有隻買的生意，也沒有隻賣的生意。做輕資產這種只賺不賠的買賣，絕對是上策，3年後再回頭來看我們的決定是否正確。」
果然，三四年後王健林在其他房產大佬的映襯下，直接封神。老王也找到一條大佬生存法則：能賣就賣，賣完了再買，主打一個能屈能伸。
到了2022年，或許是覺得時機到了。王健林買了不少以前六折出售的文旅資產，接手建業集團的全部商業項目運營權，託管鑫苑置業旗下多個商業項目。在北京大手筆「掃貨」，京城兩家購物中心——東邊藍色港灣、西邊五棵松卓展的整體經營管理權被收入囊中。
2022年底，《胡潤百富榜》上王健林家族以1000億資產排名第32位，那時候的王健林估計笑看風雲。
轉年到了2023年，故事的劇本走向又不對了。
珠海萬達商管港股上市一波三折，對賭協議2023年底就會變成約300億股權回購款，加上其他到期債務，老王有點焦頭爛額。
趙本山的小品說「知錯就改，改了再犯，犯了再改」，王健林不小心就踐行了。為了不走其他地產公司的老路，他積極出售資產用來應對槓桿危機，而且賣掉萬達集團的核心——萬達廣場和萬達電影。
2023年7月，王健林分三次拋售萬達電影股權，套現了67.66億元。12月，又以21.55億將北京萬達投資有限公司51%股權轉讓給上海儒意。
折算下來，王健林手裡僅剩約10%的股份，徹底失去了對萬達電影的控制權。
2023年12月12日，王健林又把對賭協議搞定了，代價是大連萬達商管對珠海萬達商管的持股比例下降到40%，太盟投資及其他投資人持股比例上升到60%。老王又失去一家公司的控股權。
後面的消息則是上面提到的王健林開始賣萬達廣場了。
其實，王健林欠的錢不多（對比其他大佬），也就一千來億。媒體統計，截至2023年6月30日，大連萬達商管合併口徑有息負債1412.83億元，其中一年內到期的有息負債292.57億元。
2023年過完了，也就還剩下一千億。2024年，萬達到期的境內債券共有五筆，債券餘額為18.78億元，而行權到期的境內債兩筆，共計30億元。還有一筆6億美元的境外債。
也就是說，接下來一年，萬達到期、行權到期的境內外債券金額仍有91.87億元。對於這麼大一家企業，這點錢不算什麼，賣幾座萬達廣場就是了。
2018年王健林將「萬達商業地產」更名為「萬達商業管理」，2019年剝離房地產業務， 2020年宣布不再發展「重資產」，從此開始「輕資產」之旅。
這條路看起來是王健林深思熟慮的。當下通過出售資產換取流動資金，不僅可以解燃眉之急，同時也能實現資產出表，加快完成由重向輕的轉變。
珠海萬達商管雖然現在不姓王，但也是萬達輕資產之路上的重要一環。截至2023年11月，珠海萬達商管運營管理著全國227個地級及以上城市的494個大型商業中心，其中290個屬於大連萬達旗下的產業。
也就是說，萬達這條輕資產之路還是很重，話又說回來，也說明王健林可以賣的資產還有很多，不會太發愁眼下的債務。
此外，自2021年以來，珠海萬達商管連續三年超額完成業績目標，2021年稅後收入為235億元，2022年為271億元，2023年（預估）為293億元，平均年增長約12%，也能為萬達提供資金支持。
還有就是老王的信心，他曾信誓旦旦表示：
一旦輕資產之路走通，每年光收租就有1000億，到時候什麼債務都不成問題。
怎麼判斷這一天到來呢？
或許是王思聰不在三亞過生日了。到時候，很多網紅會發微博的。
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-